（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺,，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名,。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價(jià),。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格,。

3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）,。

2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息,，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊,、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的,，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）,。

一、競租方資格要求

1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

2.競價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體等主體,，個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格,。

3.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。

4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

5.競價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競價(jià)人的報(bào)名不予通過。

6.競價(jià)人或法人代表租賃招租人其他資產(chǎn)存在未清租金或履約保證金的,，競價(jià)人的報(bào)名不予通過,。

7.發(fā)現(xiàn)競價(jià)人之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，競價(jià)人的報(bào)名不予通過,。

8.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章,。

9.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競價(jià),。

10.項(xiàng)目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格,。

11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

12.對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

13.競價(jià)人數(shù)不得少于三人,，最終競價(jià)人出價(jià)需高于招租底價(jià),，方視為成交有效。

二,、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在中國融通地產(chǎn)公眾號,、融通地產(chǎn)云南公司公眾號、融e租,、中國融通電子商務(wù)平臺上發(fā)布,。

三、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后,，并繳納競價(jià)保證金，方可獲得參與競價(jià)的資格。

報(bào)名及遞交截止時(shí)間：****17：00

四,、重要提示

1.踏勘：請競價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況,，自動(dòng)承諾對面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還,。

五,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人,。 招租人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 踏勘聯(lián)系人：****

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ),，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù),。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作,，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé),。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中,，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià),，應(yīng)采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止,、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定,。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)）,，自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù),。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí),，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的,；

（五）其他違反法律、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）,。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià),；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng),，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有,。