(一)、競租方資格要求

1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。

2.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）,。

3.競價(jià)人實(shí)繳資本應(yīng)不少于人民幣500萬元，并提供不少于1個(gè)與實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)相符的資質(zhì)和業(yè)績（需提供相關(guān)經(jīng)營合同）,。

4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

5.競價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價(jià)人的報(bào)名不予通過,。

6.報(bào)名材料均須加蓋競價(jià)人公章,。

7.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競價(jià),。

8.項(xiàng)目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求或存在違規(guī)行為的，招租人有權(quán)取消競得人資格,。

9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：https:/www.ronghw.cn,；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：http/www.cbex.com.cn,；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:/www.csuaee.com.cn；4.公眾號(hào)：中國融通地產(chǎn),、融通地產(chǎn)上海,；5微信小程序：中國融通融e租https://ryz.rtdc.cn/，發(fā)布,。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競價(jià)保證金,，方可獲得參與競價(jià)的資格。

（四）,、重要提示

1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競價(jià)保證金不予退還,。

2.競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署（使用上上簽電子簽章系統(tǒng)）,。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人書面提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價(jià)保證金不予退還,。競得人在足額繳納履約保證金及首期租金后即視為開始履約,，而后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或放棄的，所繳納的履約保證金和首期租金招租人不予退還,。

3.競價(jià)中競價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià),，方視為成交有效。

4.通過資格審查后,、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價(jià)申請人，如自行放棄競價(jià)資格的,，已提交的申請競價(jià)資料不予退回,，競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回；對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。

5.未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金,，在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

6.競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

7.競價(jià)人參與本次招租競價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,；競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

8.競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

9.競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。

10.競得人繳納完保證金、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),，競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還,。

11.競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競得,，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。

12.競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價(jià)資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【上海市****

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人或代理方,。

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****,、于澤****

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：符靜雯，****

注：工作日9:00-12:00,，14:00-17:30電話咨詢,。