（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： https:****)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件,。

（二）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái),，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià),。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

3.對(duì)于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）,。

2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息,，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.成交人在足額繳納首期租金和履約保證金后簽署《租賃合同》，成交人的競價(jià)保證金在簽署《租賃合同》后,，原路退回,，成交人也可選擇提交申請至招租單位，申請將競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為等額的履約保證金或首期租金,。

2.未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競價(jià)人對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊,、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的,，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）,。

(一)、競租方資格要求

1.競價(jià)人須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。

2.競價(jià)人須是政府,、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、個(gè)體工商戶等主體,，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。

3.競價(jià)人存在參加招租人競價(jià)招租項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為不予通過,。

4.競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件,。競價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意更改,。

5.競價(jià)人及其法定代表人非失信被執(zhí)行人,、不在國家相關(guān)企業(yè)信用網(wǎng)站的黑名單之列；不存在曾經(jīng)欠繳招租人租金,。與招租方存在糾紛或案件的,，不得參加此次競價(jià)活動(dòng),。

6.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定,。

7.競價(jià)人需提供與財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告時(shí)間相對(duì)應(yīng)的全部完稅證明,，若企業(yè)無需納稅請?zhí)峁┒悇?wù)局出具的證明材料。

8.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

9.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單,。

（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布：1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái): https:****,；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所: http:****,；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: https:****。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后，并繳納競價(jià)保證金,，方可獲得參與競價(jià)的資格,。

（四）、重要提示

1.踏勘：請競價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格,，競價(jià)保證金不予退還。

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租聯(lián)系人。

招 租 人：點(diǎn)擊登錄查看

招租聯(lián)系人：

點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

王先生 電話：****

緊急聯(lián)系人：****

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者,，即表示已經(jīng)對(duì)所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ),，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù),。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作,，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào),、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為,，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中,，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷,，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià),，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競價(jià)的終止,。因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定,。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi),，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方,。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù),。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名通過,，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競價(jià)資格,。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式,。

（一）成交人在足額繳納首期租金和履約保證金后簽署《租賃合同》,，成交人的競價(jià)保證金在簽署《租賃合同》后，原路退回,，成交人也可選擇在簽訂合同的同時(shí)提交申請至招租單位,，申請將競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為等額的履約保證金或首期租金。

（二）未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng),，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺(tái)所有,。