序號(hào)

物業(yè)編號(hào)

地址

面積

租金

狀態(tài)

招租要求

1

****

佛山市****

184194.25平方米

（276.29畝）

207217.50

元/年

空置

招租

1.租賃期限為10年，租金每五個(gè)租賃年度遞增10%,。租金支付方式為按年度支付,，承租人在簽訂合同后15日內(nèi)一次性交清首年度租金，未經(jīng)出租人同意,，土地不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,。

2.承租方須嚴(yán)格按照土地相關(guān)管理要求開(kāi)發(fā)使用土地,，禁養(yǎng)禽畜，禁止將土地擅自用于建設(shè)停車(chē)場(chǎng)或其他非農(nóng)業(yè)用途,。其中5.25畝的水田只能用于糧食作物種植,。承租方若擅自改變?nèi)炕虿糠滞恋氐挠猛荆幻髁罱购笕匀徊徽牡?，出租方有?quán)自確定承租方擅自改變土地用途之日起按不低于30,000.00元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收全部土地租金并按合同約定向承租方索賠,。

3.土地周邊存在公共排水溝渠,土地南側(cè)臨近禾涌，承租方不得傾倒任何垃圾或排放污水至溝渠或禾涌?jī)?nèi),，若因承租方開(kāi)發(fā)使用土地導(dǎo)致排水溝渠產(chǎn)生污染,、堵塞等問(wèn)題，承租方須自行承擔(dān)一切責(zé)任并賠償相關(guān)損失,，并自行解決與水利或有關(guān)部門(mén)之間產(chǎn)生的糾紛,。

4.土地南側(cè)臨河涌，河涌岸坡坡頂外延5米作為河道管理范圍,，未經(jīng)批準(zhǔn)不能建設(shè)構(gòu),、建筑物，不能種植高桿作物,。具體根據(jù)有關(guān)部門(mén)政策及規(guī)定執(zhí)行,，承租方需遵守相關(guān)規(guī)定。

5.若出租人發(fā)現(xiàn)承租人在使用土地的過(guò)程中存在污染土地的現(xiàn)象,，承租人應(yīng)無(wú)條件清理干凈,，將土壤修復(fù)至出租人或相關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可的合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

6.租賃期間,，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保要求處理污水、污染物,，不得隨意排放,，不得隨意污染土地周邊的河涌及魚(yú)塘（如有）。租賃期滿(mǎn)時(shí),，承租人為完善排污系統(tǒng)增設(shè)的設(shè)施,、設(shè)備一律不允許拆除。

7.承租人須自行處理與接壤土地使用人之間的用地糾紛,，并承擔(dān)用地風(fēng)險(xiǎn),。

8.租賃期間，土地及地上建筑物（若有）,、附著設(shè)施,、設(shè)備的保潔、維護(hù),、管理責(zé)任及環(huán)保,、消防、安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用,。土地的升級(jí)改造及全部運(yùn)營(yíng)成本均由承租人承擔(dān)（包括但不限于新建,、裝修、裝飾,、水電,、雇員和其他運(yùn)營(yíng)投入等）。

9.承租人因經(jīng)營(yíng)或開(kāi)發(fā)需要在土地上建設(shè)設(shè)施或修建建筑物的，須自行到相應(yīng)部門(mén)辦理相關(guān)審批手續(xù),。因違法使用土地導(dǎo)致的后果由承租人承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān)。

10.出租人不負(fù)責(zé)提供土地的道路,、水電,、管網(wǎng)設(shè)施等配套資源，承租人須自行解決相關(guān)問(wèn)題,。承租人須自行申請(qǐng)報(bào)裝土地的水電表并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，租賃期內(nèi)承租人須按時(shí)繳納水電費(fèi)。

11.承租人需繳交租賃合同履約保證金（金額由出租人按成交價(jià)的3個(gè)月租金四舍五入取整至個(gè)位數(shù)等額收?。?，并在簽訂租賃合同后15日內(nèi)一次性繳清，若承租人未經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同,，租賃合同履約保證金不作退回,。

12.租賃期間，若出租人或相關(guān)部門(mén)需要在土地范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)公共配套項(xiàng)目（比如通訊基站等）,，或開(kāi)展土地內(nèi)及土地周邊公共配套設(shè)施的檢修維護(hù),、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施（如電力等）等相關(guān)工作，承租人須無(wú)條件配合安排,，并預(yù)留充足位置提供給相關(guān)車(chē)輛或人員進(jìn)入土地,，不得阻撓相關(guān)工作人員進(jìn)行正常的檢修維護(hù)工作。租賃期間,，承租人須確保土地范圍內(nèi)一切公共配套設(shè)施（如高壓線(xiàn)塔）的正常運(yùn)作,，若因承租人開(kāi)發(fā)使用土地造成公共配套設(shè)施損壞，承租人須自行承擔(dān)一切責(zé)任并賠償相關(guān)費(fèi)用,。

13.租賃期間,，若政府需要使用部分土地用于建設(shè)道路、管線(xiàn)等公共配套設(shè)施,，承租人應(yīng)配合相關(guān)安排,，因此造成土地使用面積產(chǎn)生變化的，雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積及對(duì)應(yīng)的租金,，嚴(yán)重影響土地使用效果的，雙方可協(xié)商終止本合同,。

14.如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣蜷_(kāi)發(fā)建設(shè)需要而收回土地,，承租方須無(wú)條件配合交回土地，出租方提前一個(gè)月通知承租方撤場(chǎng),，并根據(jù)承租方未能使用土地的月份數(shù)(以撤場(chǎng)的最后限期計(jì)算)退回承租方相應(yīng)的已繳租金及租賃合同履約保證金(未違約情況下),，但不作任何賠償。

15.承租人須向“點(diǎn)擊登錄查看”（下稱(chēng)“區(qū)國(guó)盈公司”）繳交10,000.00元的競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金，并簽訂確認(rèn)書(shū)取得競(jìng)得資格,，但放棄簽訂租賃合同的,，該誠(chéng)意金不退回，且轉(zhuǎn)為出租人的收益,。競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金將于區(qū)國(guó)盈公司收到出租人發(fā)出的退還競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金通知后7個(gè)工作日內(nèi)由國(guó)盈公司無(wú)息退回,。不違反上述規(guī)定及競(jìng)價(jià)會(huì)有關(guān)規(guī)定的非競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)誠(chéng)意金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告后7個(gè)工作日內(nèi)由區(qū)國(guó)盈公司無(wú)息退回,。

16.其他未列明事項(xiàng)詳見(jiàn)《土地租賃合同》樣本,，最終條款以與出租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。