交易
條件

交易價(jià)款支付方式

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定,；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對(duì)所提交材料的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的,，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電,、消防,、權(quán)證、環(huán)境,、面積,、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量,、外觀等情況,，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

3、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的面積存在差異時(shí),，不調(diào)整租金,。

4、意向競租方承諾：對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施,、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用出租標(biāo)的，承租方不得改變房屋用途,，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品,，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包,、借用,、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

6,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人，對(duì)在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防,、高空拋物,、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施,，所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān),；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離,，否則,，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

8,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修,；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水,、電等，并按時(shí)交納水,、電,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任,。

9,、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10,、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的,，對(duì)出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回,，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè),、裝潢等投入不要求補(bǔ)償,。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi),。

11,、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則,，視為承租方接受出租底價(jià),，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

12,、意向競租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行,。

1,、交易保證金的金額：人民幣1,000元。

2,、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長,，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競租,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3,、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方,、點(diǎn)擊登錄查看的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，視為意向競租方違規(guī)違約,，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金,，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、點(diǎn)擊登錄查看損失的,，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請(qǐng)（點(diǎn)擊登錄查看已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后,，單方撤回申請(qǐng)的,；

b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià),，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在點(diǎn)擊登錄查看指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià),；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；

e.意向競租方存在《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金的其他情形。

（2）點(diǎn)擊登錄查看按照下列情形,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后,，在點(diǎn)擊登錄查看未向意向競租方發(fā)出承租申請(qǐng)受理通知前，意向競租方書面向點(diǎn)擊登錄查看提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，點(diǎn)擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看同意之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑（事先有約定的按約定路徑,，但收款方須仍為意向競租方，下同）,、無息退還,；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑,、無息退還,。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易,。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租,；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的,，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān),，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi),，成交雙方向點(diǎn)擊登錄查看支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用,，否則，點(diǎn)擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用,。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書樣本.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-房屋租賃合同【樣本】.pdf