福鼎市****

集體土地 （項目名稱）公開預(yù)流轉(zhuǎn)公告

為充分利用資源，經(jīng)民主決策表決通過,， 佳陽畬族 鄉(xiāng)象洋 村民委員會集體 土地 對外公開流轉(zhuǎn),，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況：

（一）標(biāo)的名稱：福鼎市****

（二）標(biāo)的面積：0.85畝

（三）坐落位置: 象洋村塘岐大橋下

（四）其他描述：

成交公示發(fā)布無異議后中標(biāo)方第一次需繳納第一年租金及履約保證金10000元（履約保證金作為最后一年的租金使用不足部分補齊）,，承租期間,，若中標(biāo)方單方違約，則履約保證金作為違約金不予退還,，報名人數(shù)不限,，一人報名則協(xié)議成交，多人報名價高者得,，報名時需繳納交易保證金10000元,，未中標(biāo)者原路退還，平臺交易手續(xù)費由中標(biāo)方在相應(yīng)的時間內(nèi)支付,，剩余金額原路退回,，若中標(biāo)后不履行簽訂合同及支付首次價款，則交易保證金作為轉(zhuǎn)出方的賠償金不予退回,。意向方報名前可前往標(biāo)的處查看,，一旦報名成功視同接受。流轉(zhuǎn)期間,，若中標(biāo)方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人,，需征得轉(zhuǎn)出方書面同意。承租期間,，承租方必須確保人身及財產(chǎn)安全,，若發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故，由承租方全權(quán)負責(zé),，不得累及轉(zhuǎn)出方,。經(jīng)營期間，乙方不得更改土地性質(zhì),，僅作為養(yǎng)殖使用,。在承租期間，若遇到國家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃需要,，承租方須無條件配合并還給轉(zhuǎn)出方,。

二,、流轉(zhuǎn)期限：共計 5 年(具體日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

三,、流轉(zhuǎn)用途：養(yǎng)殖使用,。

四、流轉(zhuǎn)底價：35000元/年,。

五,、網(wǎng)絡(luò)競價（競價階梯）：1000元。

六,、流轉(zhuǎn)租金繳納方式：租金一年一付,，每年遞增百分之五 （首次結(jié)算價款根據(jù)合同要求直接與村集體結(jié)算）。

七,、流轉(zhuǎn)方式：通過點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價,。

八、流轉(zhuǎn)確認(rèn)：投標(biāo)（競價）人報價最高者為本次流轉(zhuǎn)的中標(biāo)方,。

九,、報名時間及方式：

報名時間： 2025 年 4 月 27 日 17 時至 2025 年 5月 7 日 17 時。

報名方式： 點擊登錄查看（https:****）

十,、競價時間及地點：

競價時間： 2025年 5 月 8 日09:00:00 至 2025年 5 月 8 日 09:30:00,。

競價地點：網(wǎng)絡(luò)競價（同報名地點）。

平臺競價規(guī)則須知:

競價系統(tǒng)默認(rèn)時長為30分鐘,，所有意向方在28分鐘前出價均再無跟價的,，競價系統(tǒng)則在默認(rèn)的時間停止，以最后報價最高的意向方為最終的中標(biāo)方,；若有意向方在默認(rèn)時長的最后2分鐘出價,，此時競價系統(tǒng)時長則順延2分鐘，以此類推,，直至意向方停止出價為止,，最后以系統(tǒng)產(chǎn)生的最高報價的意向方為最終的中標(biāo)方。

十一,、報名須知：報名時需攜帶本人身份證（法人攜帶營業(yè)執(zhí)照正本,、法定代表人身份證或授權(quán)書和授權(quán)人身份證、公司章程,、公司決議）及復(fù)印件，并交納交易保證金到下面賬戶： 10000 元（請?zhí)崆袄U納交易保證金并將銀行憑證上傳至平臺,，以報名截點前到賬為準(zhǔn),，之后到賬視為報名無效，一律原路退回）

開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福鼎市支行

賬戶名稱：福鼎市****

賬號：9**** 0566 88

意向方可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬,、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式之一繳付交易保證金,，不得采用該兩種方式以外的其他方式繳付交易保證金。

十二、交易服務(wù)費：交易服務(wù)費按照福鼎市****

交易服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)采用協(xié)議成交,、競價成交兩種方式(其中競價成交采取差額遞減累進方式計算),，以成交總金額為基數(shù)，協(xié)議成交最高不超過3萬元,、競價成交最高不超過5萬元,，且每筆最低收費300元。標(biāo)準(zhǔn)如下：

融資服務(wù)：中標(biāo)后流轉(zhuǎn)平臺協(xié)助受讓方（可攜帶相關(guān)資料）至我服務(wù)平臺合作的銀行辦理相應(yīng)的融資服務(wù),，原則上授信額度給予此次中標(biāo)金額的50%（最終授信金額以各行審核為準(zhǔn)）,。

十三、公告日期： 2025 年 4 月 27 日至 2025 年 5 月 7 日,。

十四,、如有異議，請在公示期內(nèi)通過電話或書面形式向村委會反映,。

十五,、本公告相關(guān)內(nèi)容由轉(zhuǎn)出方村股份經(jīng)濟合作社/村（居）委會負責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告,。