注：1.以年租金作為掛牌價(jià),；

2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）,；

3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限,。

4.租賃用途：承租方使用范圍為商業(yè)經(jīng)營（不得從事飲食業(yè)、診所,、藥店,、紙業(yè)、印刷等產(chǎn)生噪音,、污染,、易燃、易爆,、粉塵等危險(xiǎn)行業(yè)及其他違反國家法律,、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)）。

一,、競價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的位于南平市****

2.租賃期限：3年（合同期限屆滿,，經(jīng)承租方申請，出租方同意,，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次,，續(xù)簽期限為二年內(nèi)）,。

3.租金繳納方式：按租金按月支付，直至租賃期結(jié)束,。

4.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金無遞增,。

5.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。

7.租賃標(biāo)的承租方起租時(shí)間：以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn),。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，競租方如參加競價(jià)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

二,、競租方應(yīng)具備的條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力,；

3.具有良好的商業(yè)信用,。

三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息,，承租期滿時(shí)，承租方無過錯(cuò)行為,，該款則由出租方退還）,。

2.租賃場所嚴(yán)禁經(jīng)營娛樂行業(yè)，若在經(jīng)營過程中需要更改原經(jīng)營項(xiàng)目的,，應(yīng)經(jīng)出租方同意備案后,，方可改變經(jīng)營范圍。

3.承租方承擔(dān)公共場所日常保潔,，確保其整潔衛(wèi)生,。

4.承租方所用水費(fèi)每月按實(shí)際噸位計(jì)算，電費(fèi)按月按分表讀數(shù)算,。

5.承租方可以對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修,，但不可移動(dòng)固定裝修物，承租方若拆除或破壞固定裝修部分,，應(yīng)恢復(fù)原狀或予以賠償,。

6.承租方在租賃期間，若租賃的房屋出現(xiàn)漏水情況等將由承租方自行維修,，維修的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

7.承租方在租賃期間，若租賃的房屋出現(xiàn)漏水情況等將由承租方自行維修,，維修的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

8.承租期屆滿,，出租方如需對租賃標(biāo)的物重新進(jìn)行招租，承租方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn),。

四、競價(jià)保證金:人民幣肆仟叁佰元整（￥4300）,；

1.競價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信,、第三方平臺除外）。

2.競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致,，用途請注明“競價(jià)保證金”字樣,。

3.競租方授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價(jià)保證金,。

4.若競價(jià)成功,，競租方即成為承租方，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足,，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶,。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還承租方,。

5.若競租方繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方,，組織方將在收到《競價(jià)保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競租方。

五,、本公司指定的競價(jià)保證金賬戶

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8**** 06

六,、公告時(shí)間：****至****。

七,、競價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：****17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報(bào)名,，競租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù),，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料,。如因競租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核,，最終致使報(bào)名不成功的,，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八,、報(bào)名方式：

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.npcjzx.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù),。

2.現(xiàn)場報(bào)名：競租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù),。

★特別提示：

原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

九,、競租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競價(jià)的,，應(yīng)上傳提交以下電

子版材料：

1.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份

證）；

2.如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜,，還需出具有法律效力的

授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證,；

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；

4.競價(jià)保證金的繳款憑證,；

5.競價(jià)保證金退還申請書;

6.競價(jià)文件要求的其他資格材料,。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價(jià)的，應(yīng)上傳

提交以下電子版材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位

提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位,、群團(tuán)組織等提交）,；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；

3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜,，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證,；

4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；

5.競價(jià)保證金的繳款憑證,；

6.競價(jià)保證金退還申請書,；

7.競價(jià)文件要求的其他資格材料。

備注：1.《授權(quán)委托書》,、《競價(jià)保證金退還申請書》格式詳見《公開競價(jià)文件》,；

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

十,、競標(biāo)資格審查：

本公司的資格審核為形式審查,，即對競租方所提交競價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。競租方應(yīng)按照《公開競價(jià)文件》要求提交競價(jià)資格相關(guān)材料,，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假,，故意隱瞞與本次公開交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí),，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競價(jià)前或競價(jià)后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價(jià)或競得資格,，同時(shí)其繳納的競價(jià)保證金作為違約金處理,，不予退還,，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任,。

十一,、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：

（一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至****9：30前,。

2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：****9：30后,，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為120秒。

若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià),，自由競價(jià)階段結(jié)束后,，所有競租

人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià),，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期,，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)。

（二）加價(jià)幅度,。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍,。

（三）特別提示：

1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

2.組織方有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告,。

十二、成交確認(rèn),，價(jià)款支付,，簽約

1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章,，原件核對）,，至本公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》,。

2.價(jià)款支付,、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶,。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》,。

十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：

1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方,、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

十四、交易服務(wù)費(fèi)：

1.承租方須在競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi),，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）,。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

①100萬元以下(含100萬元)的費(fèi)率2.5%,；

②101-200萬元部分的費(fèi)率2%；

③201-500萬元部分的費(fèi)率1.5%,；

④501-1000萬元部分的費(fèi)率1.0%,；

⑤1001-3000萬元部分的費(fèi)率0.6%；

⑥3000萬元以上的費(fèi)率0.3%,。

2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號：1**** 3669 82

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行

十五,、特別提示

1.本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充,、答疑、澄清等公告信息,；

2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對任何項(xiàng)目的任何交易建議,。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.競租方提交澄清,、修改文件時(shí)限：競租方若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》,、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,。

4.權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處,，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。

5.若競價(jià)標(biāo)的不成交,，則本公告自動(dòng)延長,，每次延長期限為 5 個(gè)工作日。

十六,、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市****

聯(lián)系地址二：南平市****

聯(lián)系電話：****,、****,、****

郵箱：****@qq.com

本公司網(wǎng)站:www.npcjzx.com

看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間

看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

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