信息時間：****

競 拍 公 告

受委托,定于****上午9：00,，通過延平區(qū)陽光平臺（http:****/）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：

一,、競拍標的：南平市****

南平市****

標的	標的名稱	面積 （約m2）	起拍價 （元/年）	租期 （年）	競拍保證金 （元）	租賃用途
標的一	南平市****	910.6	109272	3	27318	商業(yè)
標的二	南平市****	500	30000	3	7500	商業(yè)、辦公,、住宅
標的三	南平市****	150	9000	3	2250	商業(yè),、辦公、住宅

注：標的一可分割出租,。

二,、競拍保證金及平臺報名截止時間：

競拍保證金截止時間：具體競拍保證金詳見以上表格，即日起至****下午5時前,；

平臺報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時,。

報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認競租人資格。具體辦理報名,、看樣,、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請有意競租人與我中心聯(lián)系,。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看,；

賬號：********；

開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。

三,、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：無,。

四、展示地點：標的物所在地,；展示時間：****起,。

五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址：點擊登錄查看（南平市****

中心聯(lián)系人：****小張,。

看房聯(lián)系人：****邱磊,。

六、有關(guān)競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》,。

微信公眾號：延平區(qū)****

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）,、延平區(qū)陽光平臺（http:****/）、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站,、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）,、延平新聞網(wǎng)。

點擊登錄查看

中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

****

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循公開、公平,、公正,、誠實信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當(dāng)事人必須仔細,、認真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：

一,、競拍標的物：南平市****

南平市****

標的	標的名稱	面積 （約m2）	起拍價 （元/年）	租期 （年）	競拍保證金 （元）	租賃用途
標的一	南平市****	910.6	109272	3	27318	商業(yè)
標的二	南平市****	500	30000	3	7500	商業(yè)、辦公,、住宅
標的三	南平市****	150	9000	3	2250	商業(yè),、辦公、住宅

注：標的一可分割出租,。

二,、競拍時間：****上午9：00。

三,、競拍會地址及方式：延平區(qū)陽光平臺（http:****/）,。

本次競拍的標的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價式的競拍方式，每次增價為50元或50元的整數(shù)倍（標的自由競價時間十分鐘,，十分鐘后進入五分鐘限時競價倒計時,，如無其他意向競租人出價倒計時結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價則重新進入五分鐘倒計時,，若在公告期內(nèi)未征集到競租人,，競拍時間自動順延,，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四,、參與競租人條件：

1,、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織,。

2,、本次競拍標的物優(yōu)先承租權(quán)：以上標的均無原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時,，可以與其他承租人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，競拍財產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）,。

五,、競拍標的的特別約定：

1、如業(yè)主撤回競拍標的,，或因其它原因競拍未能進行,，競拍保證金在五個工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議。

2,、標的具體位置以實物現(xiàn)場看樣為準（圖片僅供參考），看房聯(lián)系人：****邱磊,。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考,，標的以房屋實際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準，如有差異,，競拍價款及傭金不作增減,，成交后承租人不得提出補足面積或降低租金的要求。

3,、以上標的均有門前三包,，如有裝修或整改需聯(lián)系業(yè)主。

4,、租金支付方式：按季度支付,，并繳納3個月租金作為押金。

5,、具體條款詳見《房屋租賃合同》,。

六、競拍款項：

1,、具體競拍保證金詳見以上表格,，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款,，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看,，開戶行：工行延平支行,，銀行賬號：********。

2,、競拍結(jié)束后,，未中標的競租人競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應(yīng)款項,，在收到委托方的書面通知后,，承租人競拍保證金由交易中心在三個工作日內(nèi)原路退還。

3,、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)按成交總價一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看,，賬號：********，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

4,、競拍成交后，承租人需向中拍平臺支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費,。

七,、競拍方式及注意事項：

1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價的方式,，競租人在延平區(qū)陽光平臺（http:****/）以競租人的帳號和密碼登陸后進行操作,，競租人應(yīng)當(dāng)對其帳號進行的所有活動和事件負一切法律責(zé)任，競租人不得將其帳號,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用,。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用,，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。競租人的每一次應(yīng)價，都是法律意義上的要約,，一經(jīng)應(yīng)價不得撤回,，成交結(jié)果對我中心、承租人和出租人均具有法律效力,。

2,、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個工作日內(nèi)到陽光平臺，在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認,。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果,。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān),。

3,、競租人必須嚴格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價競拍,，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競租人自行承擔(dān),。

4,、經(jīng)確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《延平區(qū)陽光平臺產(chǎn)權(quán)交易中心平臺》（http:****/）,做好參加競租的準備工作,，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān),。

5、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式,，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會,。

6、競租人必需認真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》,。

7,、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現(xiàn)場認定清楚,，競租人于競拍展示期間應(yīng)認真查看競拍標的,，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任,。競租人在正式競拍活動開始前請務(wù)必仔細閱讀我中心的競拍規(guī)則,、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金,，即表明已完全了解并接受競拍公告,、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求,、提示等,，并已進行了充分的閱檔、盡調(diào),，對競拍標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險等均予以認可,，并自愿放棄因此而訴訟,、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標的的任何保證）,。

八,、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的,，我中心及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾,、攻擊、信息中斷,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞,、毀損的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價,、競價進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng),、停電的,；

（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的,；

（5）競租人未及時關(guān)注競拍人發(fā)布的相關(guān)競價活動信息的,；

（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；

（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款,，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動,。

競租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔(dān),，如果中止或終止競拍的,，委托人、我中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)競租人的一切損失,。

九,、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項的承租人,，我中心將其按違約處理,，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標的再行競拍,。

2,、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格,，競拍保證金不予退回,。同時我中心保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。

3,、競拍成交后承租人悔拍的,，交納的競拍保證金、傭金不予退還,，悔拍后重新競拍的標的,，原承租人不得再次競拍。