當(dāng)前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：宿遷市泗陽縣
預(yù)展時間：公告日起至5月5日工作日時間提前預(yù)約
受委托,，本公司對宿遷市泗陽縣上河美墅商鋪租賃使用權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
特別說明：
1,、租金：以成交價為基準。第1至2年按成交價收取租金,，第3至5年每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上,，增加成交價10%收取租金。
2,、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包,，不得提前退租，確因自身原因申請退租,，需補繳租賃期內(nèi)年度剩余租金,。
3、競買人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍,，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束,，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時間及地點
2.1 拍賣時間：****上午10時開始拍賣,；
2.2 拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競價,。
三、競拍人的資格
3.1 中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；
3.2 應(yīng)具備獨立簽訂,、履行合同的能力；
3.3 信譽良好,，無不良行為,，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
四,、競買保證金繳納與退付
4.1 參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金,，報名截止至5月5日17時；
4.2 競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶；
戶名：點擊登錄查看
賬號：****04022
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行
4.3 拍賣成交后,，買受人繳納的房屋租賃競買保證金轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金,，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還,；
4.4 標(biāo)的展示在原址,，未實地查看者責(zé)任自負，展示時間：公告日起至5月5日工作日時間提前預(yù)約,。
五,、成交款項的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)交清成交價款、成交價5%拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署《拍賣成交確認書》,；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》,；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價0.15%）。逾期視為違約,，除保證金不予退還,，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
六. 其他約定事項
6.1 競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，認可了標(biāo)的范圍,、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實物現(xiàn)狀拍租,；
6.2 本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積）,，實際移交面積與列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車位等）均不在出租范圍,，委托方不提供任何承諾及服務(wù)；
6.3 租賃期內(nèi),，競拍人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃氣,、暖氣,、通訊、收視,、互聯(lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋,、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修、維保等所有費用,；
6.4 租賃期內(nèi),，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān),。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修維保費用由競拍人自行承擔(dān)；
6.5 租賃期內(nèi),，競拍人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造,，租賃合同終止,，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償,；
6.6 租賃期內(nèi),，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,，由競拍人承擔(dān)；
6.7 租賃期滿或租賃合同終止時,，競拍人投入到房屋的裝修,、裝潢部分，無償歸委托方所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補償要求；
6.8 現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后，委托人不再增加,、承擔(dān)任何維修費用,；
6.9 競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金,，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行,；
6.10 標(biāo)的由委托人負責(zé)交付，以實際交付為準,。房屋交付時間,、承租起止時間、后期租金支付方式,、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準,；
6.11 原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的,，標(biāo)的由最高出價者競得,。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料,，經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán),；
6.12 拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票,，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票,，并承擔(dān)全部稅費；
6.13 競拍人應(yīng)認真閱讀相關(guān)資料,，對競買標(biāo)的有異議的,，應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉,、認同,、遵守并接受競買資料的要求和條款；
6.14 公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準,。
咨詢電話：**** ****
公司網(wǎng)址：www.sqspmh.com
公司地址：江蘇省宿遷市****
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