1,、點(diǎn)擊登錄查看綜合樓危房改建房地產(chǎn)第1-5層,，建筑面積1348.77平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè),，其中:第2-5層住宅用地,，建筑面積為986.12平方米，使用年限為70年（自****至****止）,，第1層商業(yè)用地，建筑面積為362.65平方米,，使用年限為40年（自****至****止）,。無產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,。

2,、本次拍賣標(biāo)的物的基本情況：詳見深圳市****

3、本次租賃權(quán)拍賣標(biāo)的具體情況以標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀（包括其已知和未知瑕疵）為準(zhǔn),。競買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前務(wù)必到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,，主動向委托方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，不到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，視為對拍品無異議。完成報(bào)名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，認(rèn)可了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊８傎I人報(bào)名參加競買即視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

4、門面現(xiàn)狀：閑置,。

5,、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣,，競買人應(yīng)退出競買,，委托人,、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、競買人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法,、有效,。

7、交易保證金繳款人必須與申請人一致,。

1.本次租賃權(quán)競價(jià)的房產(chǎn)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括明暗瑕疵）,。競價(jià)標(biāo)的所介紹的面積及相關(guān)情況與實(shí)際情況有差異，委托人,、拍賣人不賠償,，成交價(jià)款不予調(diào)整，不實(shí)行多退少補(bǔ),。租賃的出租范圍,、移交、付款等相關(guān)事宜均以競得人與委托人簽訂的《租賃合同》（格式范本）所約定條款執(zhí)行,，該租賃合同作為拍賣文件附件,，競買人出價(jià)即視同認(rèn)可。拍賣人在本次拍賣中提供標(biāo)的基本情況介紹,，不排除在統(tǒng)計(jì)資料及打印過程中存在筆誤,，因此，介紹情況若與標(biāo)的現(xiàn)狀有差異的,，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競得人不得提出異議。

2.租賃方將租賃物交付承租方使用,，承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付承租方后，在承租期間的修繕,、更換一律由承租方自行負(fù)責(zé)（含有關(guān)費(fèi)用）,，并在承租期滿后完整歸還租賃方。

3.租金一年一交,，第一年度租金于合同簽訂之日一次性付清,，此后由承租方在每年租期到期前30天將下一年度租金存入租賃方指定賬戶（收款賬號為：********，戶名：邵東市****

4.租賃方收到租金后憑銀行現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證開具正式發(fā)票給承租方,。承租方若逾期繳納租金超過一個(gè)月,，則租賃方有權(quán)向承租方每天加收應(yīng)繳金額的5%滯納金。

5.水電費(fèi)用：水電價(jià)格一律按供水,、供電部門規(guī)定并加相關(guān)損耗收取,承租方必須自覺按月與供水,、供電部門繳清相關(guān)費(fèi)用,租賃方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù),。

6.承租方直接向租賃方交納保證金￥ 10000.00元,租賃期間由于承租方原因致使租賃物損毀、滅失的,，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,，承租方的賠償金首先從履約保證金中支付，不足的部分由承租方另行補(bǔ)足,。

7.上述保證金由租賃方于合同期滿或解除或終止,，且雙方結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)用,、違約金,、賠償款等）后，無息退還,，租賃方有權(quán)直接以保證金抵扣承租方所欠繳費(fèi)用,。

8.承租方不得以任何形式將租賃方租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則,，租賃方有權(quán)解除合同,。

9.資產(chǎn)租賃使用期間承租方須嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,，做好治安,、消防防范工作，嚴(yán)禁私自亂拉電線,，存放違禁品,，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé),。

10.資產(chǎn)租賃使用期間有關(guān)治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé),。

11.承租方對周圍環(huán)境衛(wèi)生有管理的義務(wù),，做好門前“三包”工作。

12.禁止承租方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地,，禁止在公共場地搭建任何建筑物,、構(gòu)筑物,。

13.承租方必須妥善保管,、維護(hù)好租賃方的資產(chǎn)，由此造成的損失,，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

14.有下列情形之一，租賃方有權(quán)單方解除合同,，且租賃方有權(quán)收回租賃物：①,、承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動或者允許他人使用租賃物進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。②,、承租方欠交租金,、水電費(fèi)用一個(gè)月，經(jīng)租賃方催告后7天內(nèi)仍不支付的,。③,、承租方違反合同第一條第二款、第七條的有關(guān)規(guī)定,，在租賃方書面要求限期改正的期限內(nèi)未改正的,。④法律規(guī)定的其他情形。

15.合同提前終止或有效期屆滿,，租賃方,、承租方雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還租賃方,。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向租賃方雙倍支付租金,，并有權(quán)收回租賃物。合同依法或依約終止或解除時(shí),，經(jīng)承租方安裝或裝修、裝飾于房屋的實(shí)物（不包括桌椅,、設(shè)備等動產(chǎn)），概歸租賃方所有,，承租方不得拆除、不得破壞,，租賃方不予任何補(bǔ)償或賠償,。造成房屋損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀,，承租方不予恢復(fù)原狀的,，租賃方可以自行修復(fù)，修復(fù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān),，租賃方有權(quán)在租賃保證金中直接予以扣除。

16.如合同需提前終止，承租方應(yīng)清空租賃物并交還鑰匙,，租賃方將按實(shí)際租賃時(shí)間收取租賃費(fèi)用,，并無息退還保證金。

17.若承租方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,，在征得租賃方書面同意后按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，承租方應(yīng)在租賃期間對廣告牌盡妥善管理義務(wù)，因廣告牌致他人人身財(cái)物受損的,，責(zé)任概由承租方承擔(dān),，與租賃方無關(guān)；租賃合同解除或終止時(shí),，承租方應(yīng)自行拆除所設(shè)立的廣告牌,，若承租方未履行拆除義務(wù),，租賃方可自行拆除,，因拆除所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)在保證金中直接予以扣除,。

18.承租方在經(jīng)營期間發(fā)生經(jīng)營糾紛或責(zé)任事故（如疾病,、生命健康受損、貨物損失損壞等）的,，由承租方自行負(fù)責(zé),，與租賃方無關(guān)。

19.本次租賃權(quán)拍賣標(biāo)的按慣例依其現(xiàn)狀（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍賣,，拍賣人所提供的有關(guān)資料,、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

20.競得人在交清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用后,，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》。

21.競買人在報(bào)名參加競買前必須熟讀《交易須知》,、《租賃合同》,，并遵守所有條款,。競價(jià)成交后競得人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，并與委托人簽訂《租賃合同》等合同文本。

22.本次拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量,、品質(zhì)、其他介紹等僅供參考,，不作為本次拍品必要信息的承諾,。未看樣的競買人視為對本場拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀認(rèn)同，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由競買人自行負(fù)責(zé),。拍賣人對標(biāo)的現(xiàn)狀情況,、交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示,，拍賣文件及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量等僅供參考,，如與實(shí)際有出入,，不改變拍賣成交結(jié)果，不影響標(biāo)的成交價(jià)款的支付,。在標(biāo)的成交后買受人不得以標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作買受人違約,，需承擔(dān)違約責(zé)任,。

23.委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣,，競買人應(yīng)退出競買,，委托人、拍賣人,、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

24.競價(jià)成交后，競買人若在今后該資產(chǎn)遇到國家政策,、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能履行時(shí)所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān),，拍賣人、委托人,、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。

25.以上特別說明競買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則委托人可單方面終止租賃合同,，收回本次拍賣的標(biāo)的物,，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

1,、競得人不得利用承租場地進(jìn)行違法活動或者允許他人使用租賃物進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。

2,、競得人嚴(yán)禁私自亂拉電線,，不得生產(chǎn)、存放腐蝕性,、違禁品,、爆炸性物品，經(jīng)營易燃易爆有毒危險(xiǎn)物品,。

3.不得以任何形式將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）,。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書,。申請人可單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的,，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例,、權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂《租賃合同書》時(shí)的受讓人,。

2、①法人單位有效證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本,，驗(yàn)原件,，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件,、留復(fù)印件）,；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）,。

3,、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明,，交原件,；公民身份證，驗(yàn)原件,，留復(fù)印件）,。