上饒市****

饒產(chǎn)辦ggz2025-213號

受委托，點擊登錄查看定于****16 時,，在上饒市****

一,、拍賣標(biāo)的概況及起拍價：

二、拍賣方式：一家報名可協(xié)議成交,，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式,。

三、重大事項揭示：

1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評詢字[2024]第013號《評估咨詢報告書》,。

2. 標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣,、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。成交后,，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償,、補償,、修補、減少租金等,。

3. 東區(qū)****

4. 租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價,，按季度支付租金，并交納等同于兩個月租金金額的合同履約保證金,；東區(qū)2樓210號商鋪首次應(yīng)交3個月租金和合同履約保證金,；西區(qū)3樓301-311號共11間商鋪首次應(yīng)交2個月租金和合同履約保證金。商鋪租金都是每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金,。權(quán)證號：贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第****號。現(xiàn)空置,。

5. 東區(qū)****

6. 承租方不得無證經(jīng)營,。經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理,。

7. 承租方在競得標(biāo)的后掛招牌,、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度,，交納相關(guān)費用,。

8. 承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé),，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi),，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落,、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）,。

9. 合同期內(nèi)，承租方負責(zé)做好門前“三包”,，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作,。

10. 租賃業(yè)態(tài)為餐飲相關(guān)業(yè)態(tài)的物業(yè)費為8元/m2；租賃業(yè)態(tài)為其他業(yè)態(tài)的物業(yè)費為5元/㎡,。

11. 未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租，否則招租方將有權(quán)直接解除租賃合同,，沒收承租方所支付的租金,、合同履約保證金。

12.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付,。

四,、競買人的資格要求：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力,。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

五,、標(biāo)的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至****17時止即行咨詢,、展示和報名,。個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件,，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理競買報名手續(xù),，領(lǐng)取相關(guān)競買資料,，并交納競買保證金，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）,。競買成功的承租方的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變,。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號,。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。

保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算,，計息方式按照通行規(guī)則進行,，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾,。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn)),。

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行）,，賬號：****016】

聯(lián)系電話：**** ****

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/

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