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(W25-45)義烏市佛堂朝陽產(chǎn)業(yè)園廠房7#樓第5層租賃權(quán)

浙江金華 全部類型 2025年04月29日
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(W25-45)義烏市佛堂朝陽產(chǎn)業(yè)園廠房7#樓第5層租賃權(quán)

項(xiàng)目編號:****
掛牌價格 414,652.32 元/年 出租面積 約2879.53平方米
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 工業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 金華市 義烏市
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 義烏市佛堂朝陽產(chǎn)業(yè)園廠房7#樓第5層
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 張先生|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng) 1、承租方須做好消防安全工作,,不得從事違法亂紀(jì)的活動,,如發(fā)生問題,,一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,,垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn),,積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),,不視為出租方違約,,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,,不再承擔(dān)賠償,、補(bǔ)償責(zé)任。 3,、承租方不準(zhǔn)亂搭亂建,,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,出租方不負(fù)任何責(zé)任,。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租,,承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意,,承租方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下,,可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物,,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除,。 4,、承租方因經(jīng)營所需,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防驗(yàn)收合格證等),,辦證手續(xù)、責(zé)任,、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān),,出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,,不影響租賃合同效力,。一旦參與競租,即表明承租方理解,、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定,。 5,、本次招租的標(biāo)的不得改變用途,須按合同要求使用標(biāo)的,,不得挪作他用,,不得轉(zhuǎn)讓、不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租,。如有類似情況發(fā)生,,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水,、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作,,安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。 6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7,、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積,,在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的,承租方應(yīng)積極配合,,租賃價格不變,。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話:****
聯(lián)系地址 義烏市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 414,652.32 元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 租期內(nèi)租金前三年不遞增,自第四年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5% 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,,租金按年支付,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。須在成交后5個工作日內(nèi)向交易所交納第一年成交租金*10/12,、履約保證金及應(yīng)支付交易所的交易服務(wù)費(fèi)(詳見《特別事項(xiàng)約定》)等,。 出租用途 工業(yè)制造業(yè)(不得經(jīng)營電鍍、印染,、酒精制品等高污染、高危行業(yè))
與交易相關(guān)的其他條件 1,、履約保證金:按12.4萬元收取,。履約保證金于租賃到期時,經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計利息退回,。 2,、房屋競得人自第二年起房租金交納依照《產(chǎn)業(yè)用房租賃合同》直接交至出租方,。 3、合同簽訂:具體簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn),。 4,、競得人畝均稅收不低于80元/㎡﹒年(稅收統(tǒng)計口徑參照畝產(chǎn)效益綜合評價取數(shù)口徑執(zhí)行)。每年對競得人實(shí)施畝均稅收考核,,考核結(jié)果經(jīng)競得人確認(rèn)后留檔,。租賃期內(nèi)設(shè)前三后二兩個稅收考核兌現(xiàn)期,兌現(xiàn)期內(nèi)稅收實(shí)行平均數(shù)考核,。兌現(xiàn)期考核不達(dá)標(biāo)的,,差額部分違約金形式補(bǔ)足;考核達(dá)標(biāo)的,,超出部分可累計滾存,。稅收考核要求參照《義烏市工業(yè)用地全生命周期管理實(shí)施辦法》執(zhí)行。 5,、在承租期內(nèi)(包含免租期)水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi),、蒸汽費(fèi),、車位費(fèi)由競得人繳納,物業(yè)費(fèi)按1.5元/㎡﹒月收取,,水電費(fèi),、公共能耗費(fèi)、蒸汽費(fèi),、車位費(fèi)另行協(xié)商約定,。 6、本次招租標(biāo)的物不得改變用途,,不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租。 7,、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。 8、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證,。 9,、是否設(shè)立居住權(quán):否。 10,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:以現(xiàn)狀交付。裝修需事先提請出租方審批,。裝修的材料必須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),,不得使用有害物質(zhì),;裝修設(shè)計必須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn),若需報備的,,須到消防安全部門先行備案,;裝修設(shè)計必須合理布局以及功能分區(qū)(包括但不僅限于生產(chǎn)區(qū)間、原料區(qū),、倉儲區(qū),、消防逃生通道等分區(qū));裝修必須符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),,如采用節(jié)能燈,、隔熱材料等。 11,、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范,。 12、如遇政府有機(jī)更新等不可抗力因素需提前終止合同的,,不視為出租方違約,,并對此造成的損失,除退還已交的合同未履行期間的租金和履約保證金外,,出租方無需承擔(dān)賠償,、補(bǔ)償責(zé)任。 13,、給予競得人2個月免租期,。 14、成交后若改造工程未竣工的,,租期自工程竣工驗(yàn)收交付之日起算,。 15、本次招租標(biāo)的物樓高為3.5米,,樓面荷載為200kg/㎡,。
租期 5年(自合同約定之日起)
有無免租期
免租期時間 2個月
是否包含在租期內(nèi)
承租方資格條件 1、本次公開招租面向依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,。 2,、不接受聯(lián)合體報名。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 8.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日16:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 詳見《特別事項(xiàng)約定》
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期延長,,最多延長25個周期,。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、審核通過后,獲得競價資格,,進(jìn)入競價大廳參與報價,。 3、掛牌期滿后,,如未征集到合格競買方,,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期,,延長25個周期,。 4、掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
項(xiàng)目附件 產(chǎn)業(yè)用房租賃合同(樣本).docx 義烏市人民政府關(guān)于印發(fā)義烏市工業(yè)用地全生命周期管理實(shí)施辦法的通知.doc
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 張先生 電話 ****
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