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林樓小區(qū)(常州****

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至 ****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10 時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作,。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

一,、標(biāo)的物介紹：

林樓小區(qū)（常州****

標(biāo)的物：林樓小區(qū)（常州北路）商業(yè)出租項(xiàng)目,，位于滁州市****

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物3（三標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物4（四標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物5（五標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物6（六標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物7（七標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物8（八標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物9（九標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物10（十標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物11（十一標(biāo)段）：常州****

標(biāo)的物12（十二標(biāo)段）：常州****

承租方應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定,，標(biāo)的物須符合消防,、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)管等規(guī)定,，餐飲業(yè)原則上禁止,，禁止從事嚴(yán)重影響周邊環(huán)境項(xiàng)目或用于易燃易爆、?；飞a(chǎn)加工存儲(chǔ),、危廢存儲(chǔ)等。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作,，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行,，房屋裝修須服從出租方及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn),，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金,。成交人在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體,，由此所造成的一切損失由成交人承擔(dān),。（承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,。

二,、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理,。如有疑問須在公告期內(nèi)提出,。

3.其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收、改造,、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明,。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察,，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。

三,、租金起租價(jià)格,、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段：常州****

二標(biāo)段：常州****

三標(biāo)段：常州****

四標(biāo)段：常州****

五標(biāo)段：常州****

六標(biāo)段：常州****

七標(biāo)段：常州****

八標(biāo)段：常州****

九標(biāo)段：常州****

十標(biāo)段：常州****

十一標(biāo)段：常州****

十二標(biāo)段：常州****

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

一標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：27700.00元/年，保證金：8000.00元,；

二標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：62000.00元/年,，保證金：18000.00元；

三標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：8600.00元/年,，保證金：2500.00元,；

四標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：10900.00元/年，保證金：3000.00元,；

五標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：39600.00元/年,，保證金：12000.00元；

六標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：23600.00元/年,，保證金：7000.00元,；

七標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：62000.00元/年，保證金：18000.00元,；

八標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：69900.00元/年,，保證金：20000.00元；

九標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：9900.00元/年,，保證金：3000.00元,；

十標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：9900.00元/年，保證金：3000.00元,；

十一標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：51800.00元/年,，保證金：15000.00元；

十二標(biāo)段競(jìng)租起始價(jià)：28700.00元/年,，保證金：8500.00元,。

競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入）,，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,，交易中心賬戶如下：

一標(biāo)段：戶名：滁州市公共資源交易中心