臨安區(qū)****高犁區(qū)塊土地經營權流轉項目

競價公告

項目名稱

臨安區(qū)****高犁區(qū)塊土地經營權流轉項目

項目編號

****

交易類型

土地經營權流轉

交易方式

網上競價

標的基本情況

本項目位于昌化鎮(zhèn)白牛村糧食功能區(qū)****

本次交易的項目性質為白牛村集體所有，地理位置優(yōu)越,，權屬無任何爭議,，經白牛村股份經濟合作社股民代表大會決議,，現(xiàn)由白牛村股份經濟合作社統(tǒng)一向社會流轉該土地經營權,。

租賃年限

5年

出讓數(shù)量

面積約310.078畝左右（以紅線圖或現(xiàn)狀為準）,（最終以實際流轉面積為準）

起始價

134.8840萬元（不含稅）

加價規(guī)則

5千或5千的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）

報名開始時間

****14點00分 （北京時間）

報名結束時間

****14點00分 （北京時間）

報名地點

有意競買人須在上述報名時間內登錄“杭州市臨安區(qū)產權交易電子競價平臺（https:****:9088/）網上競價系統(tǒng)”自行提交報名材料,，完成注冊和網上報名。

競價開始時間

****14點00分 （北京時間）

競價地點

杭州市臨安區(qū)產權交易電子競價平臺（https:****:9088/）

自由競價時間

30分鐘

受讓方條件

企業(yè)法人、其他組織或自然人

保證金繳納

金 額：壹拾萬元整（10萬元）

賬戶名稱：產權交易項目投標保證金專戶

賬 號：****27-003

開戶銀行：杭州銀行臨安支行

本項目的保證金將使用“招必得建易投標保證金平臺”統(tǒng)一收退,，保證金平臺系統(tǒng)登錄入口（https:****,。

競買保證金必須從保證金平臺備案的銀行賬戶進行網銀轉賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報名結束時間之前到達指定賬戶,；保證金交納人應當和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準,。報名多個標項的,，保證金須按標項分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金。）

報名須知

1,、法人、單位申請的,，應提交下列文件（復印件須加蓋公章）：①產權交易承諾書原件,；②法人,、單位有效營業(yè)執(zhí)照原件或復印件；③法定代表人的有效身份證原件或復印件,；④委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復印件,；⑤保證金繳納憑證,。

2、自然人申請的,，應提交下列文件：①產權交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證。

以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權代表的授權文件,。如有原承租人參加競價的，應于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權。

3,、競價的詳細資料,，競買人可到杭州市臨安區(qū)產權交易電子競價平臺（https:****:9088/）或杭州市公共資源交易平臺--產權交易--臨安（https:****。

付款方式

出租期限及租金：租賃期限5年，具體時間以合同簽訂時約定,。

租金按每畝每年850元計算,，首年租金為850元/畝/年*310.078畝=26.3566萬元，5年租金為26.3566萬元*5年=131.7830萬元,；村集體提供的工作保障服務費（管理費）,、基礎設施配套（道路、水渠等）使用費按每畝每年20元計算：20元*310.078畝=0.6202萬元,，5年保障費用為=0.6202*5=3.1010萬元,。

首年租金及工作保障服務費等為：26.3566萬元+0.6202萬元=26.9768萬元,，5年租金及工作保障服務費等共計起拍價為：131.7830萬元+3.1010萬元=134.8840萬元（不含稅）。

租金的繳納方式：租金需在成交確認書發(fā)出后5日內簽訂合同時并一次性繳清首年租金及工作保障服務費等26.9768萬元（不含稅）,逾期未到賬的，村股份經濟合作社有權收回承包權（由白牛村股份經濟合作社提供杭州市農村集體經濟組織統(tǒng)一收款收據）,。租金一年一付，第二年起的租金在前一年期滿之前一個月內一次性支付,，逾期1個月未交的，村股份經濟合作社有權收回承包權并沒收履約保證金,。繳納單位名稱：杭州市臨安區(qū)昌化鎮(zhèn)白牛村村股份經濟合作社，開戶行：臨安農商銀行昌化支行,，賬號：****593,。

注意事項

1,、該項目適用于水稻,、油菜,、小麥種植等糧食種植,，不得新增開挖或填埋土地，不得隨意破壞其他農田水利設施,，拒絕有污染的項目,。租賃期內須符合政府部門規(guī)定的糧食作物種植要求,，未經產權方同意的情況下,，競得方不得私自轉租該土地,，否則一切法律責任由競得方自負,。承包期滿后,，須保持土地可耕種現(xiàn)狀，不得荒廢,。

2,、具體事項詳見競價文件。

產權所有人

名 稱

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聯(lián)系方式

金土根 ****

交易服務單位

名 稱

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聯(lián)系方式

樂興 ****

交易平臺

名 稱

杭州市公共資源交易中心臨安分中心

聯(lián)系方式

趙冠華 ****

監(jiān)管部門

名 稱

杭州市****

聯(lián)系方式

陳若瀾 ****

其他說明

公告中未及事項以競價文件為準,，本次代理費按實際成交價收?。?00萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按5000元收取。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內付清,。