當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào):****
受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式對(duì)晉江市****
1,、項(xiàng)目編號(hào)：****,。
2、標(biāo)的名稱：晉江市****,。
3、標(biāo)的地址：泉州市晉江市****,。
4,、標(biāo)的面積：1670㎡。
5,、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
6、掛牌價(jià)：12500元/月,。
7,、流轉(zhuǎn)期限：8年。
8,、裝修期：無,。
9、租金支付方式：按季度支付,。
10,、租金遞增方式：第三年起每年遞增2%,。
11、流轉(zhuǎn)用途：商業(yè)（禁止可能產(chǎn)生噪音,、生活垃圾的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)）,。
12、履約保證金（押金）：一季度租金,。
13,、交易保證金：100000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái),、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）,。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人[競(jìng)價(jià)人指的是意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目）,，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格,，成為競(jìng)價(jià)人,。]名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣,。
(2)競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競(jìng)價(jià)成功,，競(jìng)價(jià)人即成為受讓方,，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由受讓方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納,。未被確定為受讓方的競(jìng)價(jià)人,，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)價(jià)人,，本中心將在收到意向競(jìng)價(jià)人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定受讓方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看有限公司
開戶銀行：晉江農(nóng)商銀行梅嶺支行
銀行賬號(hào)：********
15,、公告時(shí)間：**** 至 ****,。
16、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：**** 17:00:00,。
(1)意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)至泉州市****
特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目,。
②各意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17、看樣時(shí)間：****至****（僅上班時(shí)間）,。
(1) 看樣聯(lián)系人：王先生,；聯(lián)系電話：****
18、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)：
(1) 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段,。
非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從**** 開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前,，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)價(jià)人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者,。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作）,，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:**** 10:00:00, 原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘,；
在原承租人報(bào)名審核通過后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)價(jià)人且其他競(jìng)價(jià)人做出有效報(bào)價(jià),，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán),，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)成為受讓方；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租的,，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)成為受讓方。②若無其他競(jìng)價(jià)人或其他競(jìng)價(jià)人均未做出有效報(bào)價(jià),，則原承租人自動(dòng)以該標(biāo)的掛牌價(jià)成為受讓方,，是否操作行權(quán)不影響原承租人以掛牌價(jià)成為受讓方；
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),；
(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在泉州市****
19、按上述動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的受讓方,。若已確定的受讓方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的受讓方的,，則本中心在征得轉(zhuǎn)出方書面同意后,，可根據(jù)轉(zhuǎn)出方的要求按照各競(jìng)價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名）,，以各競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定受讓方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià),。
20、網(wǎng)上報(bào)名：
意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)價(jià)人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,，即成為競(jìng)價(jià)人,。
21、特別提示：
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》,，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,；
(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況,、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
(3)若競(jìng)價(jià)成功,，標(biāo)的移交日期以租賃合同為準(zhǔn),；
(4)原承租人報(bào)名成為競(jìng)價(jià)人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),；
(5)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄泉州市****
(6)本中心將自確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示,，公示期不少于3個(gè)工作日；
(7)委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗(yàn)收材料用以證明對(duì)該標(biāo)的享有所有權(quán)或使用權(quán),，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系項(xiàng)目看樣聯(lián)系人）,。意向競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競(jìng)租人報(bào)名的,，則視為意向競(jìng)租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題,、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的,，均與本中心無關(guān),，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)租人（或承租方）與委托方、出租方自行解決,。本中心僅提供交易平臺(tái)服務(wù),，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；
(8)原租賃合同到期時(shí)間：****；
(9)資產(chǎn)維護(hù)要求：承租方不得私自改造主結(jié)構(gòu),，改造需向委托方報(bào)備并經(jīng)委托方研究同意后方可實(shí)施改造,；
(10)風(fēng)險(xiǎn)提示：
該租賃標(biāo)的內(nèi)存有原租戶安裝的裝修裝飾（包括室內(nèi)1670平方米裝修及扶手電梯等電器器具）。經(jīng)福建明達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,，上述資產(chǎn)價(jià)值為人民幣****元（大寫：壹佰陸拾萬元整）,，評(píng)估基準(zhǔn)日****。（閩明達(dá)評(píng)報(bào)字（2025）第A0022號(hào)）
若本次招租由非原租戶的新承租方競(jìng)得,，新承租方需向原租戶支付裝修補(bǔ)償金額****元（大寫：壹佰陸拾萬元整）,。意向競(jìng)租人參與本項(xiàng)目即視為已知悉并承諾競(jìng)租成功后向原租戶支付補(bǔ)償。
因上述問題產(chǎn)生的糾紛或費(fèi)用均由委托方,、承租方,、原租戶自行承擔(dān)解決，我中心不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)或給付等責(zé)任,。
22,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
(2)未被列入失信被執(zhí)行人名單,。
23、對(duì)受讓方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力；
(2)受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi),、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并簽署《成交確認(rèn)書》,，本中心收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí),，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立,，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂租賃合同，并將合同送達(dá)本中心,；
(3)《成交確認(rèn)書》,、租賃合同簽署方式：
①現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》: 受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項(xiàng)后,，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日登錄泉州市****
③現(xiàn)場(chǎng)簽署租賃合同: 受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署租賃合同,；
④電子簽章租賃合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)登錄泉州市****
在使用前,，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明,、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容,，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作,，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé),。
(4)本中心在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶,；
(5)本中心在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》；
(6)受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、合租或退租，不得掛靠分租,，否則出讓方有權(quán)解除合同,，原租金照交、沒收保證金,、押金,；
(7)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款；
(8)其他詳見租賃合同,。
24,、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）,；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料],；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）,；
本中心的資格審核為形式審查,，即對(duì)意向競(jìng)價(jià)人所提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競(jìng)價(jià)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件,，并通過審核后,，即成為競(jìng)價(jià)人。
25,、意向競(jìng)價(jià)人提交澄清,、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)價(jià)人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,，轉(zhuǎn)出方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。
26,、其他規(guī)定事項(xiàng)：
(1)競(jìng)價(jià)成交后,，本中心除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外,，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證,。
(2)受讓方未經(jīng)本中心和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料,，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān),。
(3)在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向本中心申請(qǐng)調(diào)解,；調(diào)解不成的,，當(dāng)事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議涉及本中心時(shí),，當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。
(4)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，本中心將《合同簽訂通知書》發(fā)送到受讓方的競(jìng)價(jià)賬號(hào)后,，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決,，與本中心無關(guān),。如任何一方無故將本中心列為訟爭(zhēng)當(dāng)事人的，因此給本中心造成損失的（包括但不限于本中心因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用,、差旅費(fèi)等）,，本中心將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
27,、泉州市****
28,、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。
29,、報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****,、****
傳真：****
電子郵箱：****@qzcq0595.com
泉州市****
30、接受投訴部門：點(diǎn)擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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