當(dāng)前位置：
紹興市柯橋區(qū)西周嘉園2幢-101室商業(yè)房
項(xiàng)目編號(hào)：****
掛牌價(jià)格 159.5404萬(wàn)元
交易品類 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 浙江省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 肖女士|聯(lián)系電話：**** |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),，依照公開,、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè)、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的名稱 | 紹興市柯橋區(qū)西周嘉園2幢-101室商業(yè)房 | ||
| 資產(chǎn)來(lái)源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 | 房產(chǎn)存在租約,，剩余租期,、年租金等相關(guān)信息可咨詢電話**** | ||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2018）紹興市柯橋區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) | 權(quán)利類型 | |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | ||
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 房屋規(guī)劃用途 | 商業(yè) | ||
| 實(shí)際用途 | 商業(yè) | 房屋坐落 | 紹興市**** | |
| 共有宗地面積（平方米） | 房屋建筑面積(平方米) | 177.86 | ||
| 專有建筑面積(平方米) | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | |||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 有 | 擬售價(jià)格（萬(wàn)元） | ||
| 使用期限說(shuō)明 | 不動(dòng)產(chǎn)分類 | |||
| 房屋裝飾情況 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | |||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號(hào) | |||
| 交通情況 | 地類（用途） | |||
| 使用狀態(tài) | 出租 | |||
| 物業(yè)管理情況 | ||||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào) | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為紹興市****1幢-101至105室商業(yè)房等8個(gè)標(biāo)的分零轉(zhuǎn)讓（詳見《標(biāo)的清單》） 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型均為出讓。標(biāo)的清單中所列建筑面積僅為參考,，實(shí)際面積多少以有關(guān)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)（如出現(xiàn)面積差異,，不影響本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)，不多退少補(bǔ)）,。所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，轉(zhuǎn)讓方、紹興產(chǎn)權(quán)公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修,。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。受讓方對(duì)自己受讓的房屋之后權(quán)利行使期間的各種風(fēng)險(xiǎn)（如發(fā)生滲漏、開裂等質(zhì)量,、安全隱患問(wèn)題,、設(shè)施設(shè)備缺陷等）均由受讓方自行承擔(dān)、自行維修,。 4.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,，實(shí)地看樣時(shí)間可自信息披露日起與相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系?？礃勇?lián)系人：祁先生 聯(lián)系方式：****,；意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無(wú)此證明,，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn),。 5.簽訂合同時(shí)應(yīng)提交有效證件。受讓方簽訂合同及付款地點(diǎn)：紹興市柯橋區(qū)群賢路2855號(hào)（群賢路與鑒水路交叉口）,，先到A403室換取購(gòu)房發(fā)票,，然后到一樓西側(cè)服務(wù)中心簽約室簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），（若遇房管處網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題或因政策影響導(dǎo)致簽約時(shí)間推遲的,，合同簽訂時(shí)間另行約定）,。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****，簽約相關(guān)事宜咨詢：鄭女士****,。 6.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合競(jìng)買條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無(wú)效,。 7.信息披露滿后，如未征集到意向方,，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向方,。 8.信息披露期期滿后,，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方,，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》,。 9.承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地 | 紹興市**** | ||
| 證件類型 | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****10518X |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計(jì)價(jià)方式 | 總價(jià) | |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） | 159.5404 | ||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||
| 價(jià)款支付方式 | 項(xiàng)目成交后,，符合銀行按揭條件的受讓方可選擇由轉(zhuǎn)讓方提供的銀行貸款或一次性付款: 1,、選擇一次性付款的，受讓方應(yīng)于成交后20個(gè)工作日向轉(zhuǎn)讓方（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,；開戶銀行：中國(guó)銀行華齊路支行,；賬號(hào)：****）。付清全部交易價(jià)款,、新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金（成交標(biāo)的的競(jìng)價(jià)保證金可抵充交易價(jià)款）,。受讓方付清全部款項(xiàng)后，憑繳款單及成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）,，合同簽訂時(shí)間,，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。 2,、選擇銀行貸款的,，競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前自行與指定的按揭銀行（中國(guó)銀行華齊路支行，鄭經(jīng)理,，****）了解按揭貸款的相關(guān)事宜,，如符合銀行按揭條件并競(jìng)價(jià)成交的，可辦理銀行按揭貸款,。(具體操作如下:受讓方應(yīng)成交后5個(gè)工作日內(nèi)攜帶有關(guān)資料,，到指定銀行遞交相關(guān)材料，并按銀行要求辦理按揭貸款申請(qǐng)手續(xù),。)銀行按揭貸款申請(qǐng)審查通過(guò)的,，受讓方應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)繳清首付款（交易價(jià)款總額減去銀行核定的按揭貸款金額）、新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金,，剩余交易繳款由銀行放款至點(diǎn)擊登錄查看,。受讓方支付完首付款、新建物業(yè)維修基金后方可簽署合同,，合同簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn),。 逾期未繳清首付款的，視為受讓方自動(dòng)放棄銀行按揭貸款,，支付方式選擇一次性付款,，必須在成交后20個(gè)工作日內(nèi)付清所有款項(xiàng)。若按揭貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或由于受讓方原因不配合轉(zhuǎn)讓方,、銀行辦理按揭貸款手續(xù)的,，則受讓方同意按一次性付款方式支付所有款項(xiàng),，受讓方必須在按揭貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)之日起3天內(nèi)或由于受讓方原因不配合委托人、銀行辦理按揭貸款手續(xù)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方,、銀行確認(rèn)后3天內(nèi)付清全部款項(xiàng),。 受讓方已繳納的成交標(biāo)的的保證金直接沖抵部分交易價(jià)款或首付款:競(jìng)買人匯款時(shí)必須在匯款單上注明匯款人姓名(匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致);付款后根據(jù)上述合同簽訂時(shí)間，攜帶:①成交反饋文件;②交易價(jià)款銀行繳款單原件等,，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同,。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金方可轉(zhuǎn)為剩余交易價(jià)款,。 受讓方未按公告時(shí)間支付相關(guān)價(jià)款,，每逾期一日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三計(jì)收滯納金。 若受讓方選擇銀行貸款付款方式,，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān),，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看,、“浙交匯”平臺(tái)無(wú)涉,。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至至指定賬戶，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款,。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格,。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金由點(diǎn)擊登錄查看在相關(guān)項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。受讓方履行全部義務(wù)后,，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為剩余成交價(jià)款。 2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本,。 3.受讓方自行辦理水,、電、煤等戶名登記/變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。 4.產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用,，由轉(zhuǎn),、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的,，從其約定,。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購(gòu)房增值稅發(fā)票,。 6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積,、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ),。 7.項(xiàng)目成交后,，受讓方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例1.5%計(jì)算）,，還須到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交反饋函》并提交報(bào)名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件,。《浙江省商品房買賣合同》簽訂時(shí)間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn),。一次性付款的，受讓方憑《成交反饋函》,、繳款單（全款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）,；銀行貸款的，受讓方憑《成交反饋函》,、繳款單（首付款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》后等貸款銀行放款后至后至合同簽訂地點(diǎn)領(lǐng)取交房聯(lián)系單,。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,。 8. 標(biāo)的成交后,，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的姓名按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體請(qǐng)咨詢標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)中心,。 9. 本次參與動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,，成交價(jià)不包括煤氣、有線電視初裝費(fèi),。房屋成交后均需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金高層房屋30元/㎡,、多層房屋10元/㎡。物業(yè)管理費(fèi),，水,、電、裝修押金,，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用由受讓方在競(jìng)價(jià)成交后自行交納,，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)向相應(yīng)物業(yè)管理公司了解確認(rèn)。 10.成交后,，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)交易稅,、費(fèi)，按當(dāng)時(shí)國(guó)家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。以上稅,、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序,、交易稅費(fèi)及競(jìng)買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購(gòu)房（限購(gòu)）政策條件,。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù),。 11.標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作,。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后,，按《浙江省商品房買賣合同》約定辦理標(biāo)的物的移交。受讓方付清全部應(yīng)付款并確認(rèn)已轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后,，即可辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的物移交手續(xù),，憑轉(zhuǎn)讓方出具的交房聯(lián)系單到物業(yè)公司辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間與相應(yīng)小區(qū)拆遷安置戶同步,，過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)由受讓方自行承擔(dān),。 12.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān),。 13.特別提醒：項(xiàng)目成交后在“浙交匯”平臺(tái)信息披露規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，受讓方不按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與受讓方簽訂浙江省商品房買賣合同以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，其所交競(jìng)買保證金不予退還,。（競(jìng)買保證金不退還情形詳見浙交匯意向方報(bào)名所需文本,，請(qǐng)各報(bào)名方仔細(xì)閱讀。） 14.房產(chǎn)存在租約,，剩余租期,、年租金等相關(guān)信息可咨詢電話****。 | ||
| 受讓方資格條件 | 受讓方（競(jìng)買人）應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,，且申請(qǐng)人必須符合目前紹興市**** | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬(wàn)元） | 15.00 | |
| 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)） | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直至征集到意向受讓方,。 | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | ||
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià) | ||
| 項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 、 標(biāo)的清單.xls ,、 聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書.docx ,、 實(shí)地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.docx ,、 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx |
| 材料附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 肖女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 紹興市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 紹興市**** | 網(wǎng)址 |
