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湖州市德清縣新市鎮(zhèn)三里灣路41幢樓1-2間(1-2層)三年租賃權(quán)

浙江湖州 全部類型 2025年04月29日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情

湖州市****三年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 1.91835 萬元(首年) 出租面積 建筑面積約為122.4平方米,。
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 湖州市 德清縣
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 湖州市****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 使用中,,原合同于****止。
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng) 1,、權(quán)證相關(guān)信息:出租標(biāo)的無相關(guān)權(quán)證,,辦理相關(guān)證照存在不確定性風(fēng)險(xiǎn),投資人請(qǐng)注意,。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:毛坯,。 3、是否辦理抵押登記:否,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5,、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、【特別提醒:本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約,未提前預(yù)約,,不予安排現(xiàn)場看樣,,本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時(shí)間:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止。 看樣聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,,點(diǎn)擊登錄查看,,聯(lián)系電話:****;****(微信同號(hào)),。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 1.91835 萬元(首年)
是否有保留價(jià)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金為成交價(jià),,第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不放棄
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,,租金一年支付一次,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 出租用途 商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件 標(biāo)的看樣聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,聯(lián)系電話:****,、****(微信同號(hào)) 1,、該標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,,如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi),,因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。同時(shí)承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2,、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,,租金一年支付一次,首年租金在掛牌成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶(戶名:德清縣第三人民醫(yī)院,;帳號(hào):********,;開戶行:工商銀行德清新市支行)。 3,、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(成交價(jià)三個(gè)月租金),。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無損后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。如承租方有違約行為的,,在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí),出租方可直接從合同履約保證金中扣減,,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。 4,、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,該標(biāo)的的地理位置,、環(huán)境狀況,、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞,、質(zhì)量狀況,、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),各意向方必須作實(shí)地了解查看,認(rèn)真審看標(biāo)的物,。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià),,出租方不承擔(dān)瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5,、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,,如發(fā)生人員傷亡等事故的,,承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6,、租賃期間,,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施,。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償,,如承租方拒不維修,,出租方可代為維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān),。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除,。 7、承租方須對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),承租方必須獨(dú)自承擔(dān),,出租方不對(duì)無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 8,、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營,、照章納稅,,否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目,。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,,否則,承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。 9,、承租方如需裝修,應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意,,方可裝修施工,。 10、合同租賃期限屆滿或提前終止,,未形成附合的裝飾裝修物,,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,,搬離時(shí)不能損壞房屋,,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有,。租賃期內(nèi),,因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失,;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,,出租方對(duì)裝飾裝修殘值損失不予賠償。 11,、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 12,、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 13、房屋目前出租中,,原合同于****到期,。承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。承租方應(yīng)理解標(biāo)的騰空的復(fù)雜性與不可控性,如因標(biāo)的騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng),,則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限(以實(shí)際移交為準(zhǔn)),。 14、承租方競得后不得變更簽約人,,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、調(diào)換使用或抵押,。 15,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改,。 16,、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn),、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷,、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,,出租方提前一個(gè)月通知,,承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金,、租賃合同履約保證金,,出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 17,、涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi),,該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
租期 三年
有無免租期
承租方資格條件 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 1.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,湖州市****
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,,直至征集到意向承租方,。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,,則延長信息披露:不變更掛牌條件,,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直至征集到意向承租方(從正式公告日期起不超過1年),。 3,、掛牌期滿后,如征集到合格競買方,,則:掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。
項(xiàng)目附件 1,、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(租賃).docx 2、報(bào)名所需材料清單及說明.docx 3,、浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本(租賃).docx 4,、實(shí)地勘察證明(租賃).docx 5、租賃合同樣本.doc 6,、授權(quán)委托書.doc
聯(lián)系方式
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地址 浙江省湖州市**** 網(wǎng)址
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