點(diǎn)擊登錄查看采購G228 國道南側(cè),，補(bǔ)南村冷庫西側(cè)地塊土地流轉(zhuǎn)招租項(xiàng)目

一、項(xiàng)目編號：HMJD CQ 2025 04 005

二,、招租內(nèi)容

招租土地位于南通市****

三,、招租要求

1、最低限價(jià)：1050.00元/畝/年,，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的作無效標(biāo)處理,。

2、招租期限：三年,。

3,、招租聲明：本次出租標(biāo)的整體出租不拆分。

4,、租金支付方式：轉(zhuǎn)賬,，中標(biāo)人按租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間規(guī)定支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用。

5,、租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間

四,、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件

1、承租響應(yīng)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件）,，不接受聯(lián)合體參加,。

2、承租響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)保持土地肥力,，不得搞掠奪性生產(chǎn),，不得隨意取土或興建建筑物（含設(shè)施農(nóng)業(yè)），不得固化場地,，給土地造成永久性損害,。承租響應(yīng)人投標(biāo)時(shí)需書面如實(shí)告知其種植農(nóng)作物，凡發(fā)包方認(rèn)為承租響應(yīng)人擬種植農(nóng)作物存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的,，發(fā)包人有權(quán)拒絕其參與招租活動,。

五、招租過程

1,、招租活動時(shí)間及需遞交的材料

本次招租截止時(shí)間 2025年 05月08日09時(shí)00分 ,，接受社會公眾參與招租活動。

招租活動地點(diǎn)：南通市****

參與招租活動所需材料：

（1）提供承租響應(yīng)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件,；

（2）法定代表人/經(jīng)營者身份證明加蓋公章（格式見附件）,，如自然人投標(biāo)則不需提供相關(guān)身份證明,；

（3）授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見附件）,，自然人不可再次授權(quán),；

（4）承租報(bào)價(jià)表。

上述文件需“一正兩副”密封裝訂成冊（用封袋包裝密封）,，承租響應(yīng)人為單位時(shí)需在封袋上加蓋單位公章（如為自然人時(shí)則須在封袋上簽名）,，參與現(xiàn)場招租者需帶本人身份證原件備查。

2,、承租響應(yīng)保證金： 1500.00元整,，單獨(dú)密封，并在封袋上標(biāo)明“承租響應(yīng)保證金”字樣,，同時(shí)還要寫明項(xiàng)目名稱,、承租響應(yīng)人名稱，封袋上須加蓋承租響應(yīng)人公章（如為自然人時(shí)則須在封袋上簽名）,。中標(biāo)承租人的承租響應(yīng)保證金,簽訂合同且合同備案通過后無息退還，未中標(biāo)承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)保證金評標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場退還,。如中標(biāo)承租人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂合同或未及時(shí)繳納履約保證金的,，或因中標(biāo)承租人原因放棄中標(biāo)的，將沒收承租響應(yīng)保證金,，并賠償由此對業(yè)主造成的損失,，拉入海門街道黑名單、兩年內(nèi)不得在海門街道進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動,。

3,、合同履約保證金: 7000.00元。承租方在中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi),，將合同履約保證金匯入甲方賬戶,，合同期滿由甲方驗(yàn)收達(dá)到合同約定的要求后，兩個(gè)月內(nèi)無息退還履約保證金,；如果有質(zhì)量問題或其他欠交費(fèi)用等,，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約保證金,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除（終止）合同且全額沒收履約保證金：

（1）乙方逾期交付租金達(dá)一個(gè)月的,；

(2)未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,；

(3)利用標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動；

(4)未經(jīng)招租方書面同意,，擅自變更種植農(nóng)作物,；

(5)乙方對土地進(jìn)行掠奪性種植的或其他破壞耕地行為的,；

（6）其他違反合同約定的行為。

5,、本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為2000元,，由中標(biāo)人代為支付代理費(fèi)用，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)支付于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),，報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮,。

6、招租時(shí)間,、地點(diǎn)及規(guī)則

（1）本次招租簽到截止時(shí)間為****09時(shí)00分前,，截止招租時(shí)間未簽到單位或個(gè)人將視為自動放棄處理。招租開始時(shí)間為****09時(shí)00分,。地點(diǎn)為南通市****

（2）承租響應(yīng)人自行踏勘現(xiàn)場,，一旦成交，不得提出任何異議及額外要求,，招租人不統(tǒng)一組織踏勘,。

（3）招租方式：本次采用二輪報(bào)價(jià)。所提交的投標(biāo)文件內(nèi)報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià),，現(xiàn)場須進(jìn)行第二輪次最終報(bào)價(jià),。第二輪次最終報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià)。

特別提醒：

1,、如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人只有一個(gè)符合條件的意向受讓方,，則直接確定為中標(biāo)候選人。

2,、報(bào)價(jià)時(shí)如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人報(bào)價(jià)相同且都為最高報(bào)價(jià),，則進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直到比出一家最高報(bào)價(jià)確認(rèn)承租人,。

3,、當(dāng)報(bào)價(jià)最高的承租響應(yīng)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同,、不按照招租文件要求提交履約保證金,，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的,，招租方可以按照評標(biāo)委員會提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人,，也可以重新招租。

4,、承租響應(yīng)人的法定代表人/經(jīng)營者或其委托代理人應(yīng)參加開標(biāo)會議的全過程,，未經(jīng)允許中途不得離席，否則視為自動放棄投標(biāo)項(xiàng)目,，并默認(rèn)開評標(biāo)結(jié)果,，不得提出任何異議,。承租響應(yīng)人一旦提交承租響應(yīng)文件，承租響應(yīng)文件接收時(shí)間截止,，已經(jīng)進(jìn)入評標(biāo)環(huán)節(jié),，承租響應(yīng)人不得以任何理由撤回承租響應(yīng)文件，否則后果自負(fù),。

本評標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬招租方和評標(biāo)委員會,。

（4）承租人需在招租活動結(jié)束且公示滿期滿30日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期三年,，租金實(shí)行轉(zhuǎn)賬,，中標(biāo)人按租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間規(guī)定支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用。未能如期繳納租金,，視同放棄承租權(quán),，所簽合同無效，并且合同履約保證金不予退還,，還需賠償由此對業(yè)主造成的損失,，拉入海門街道黑名單、兩年內(nèi)不得在海門街道進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動,。

六,、發(fā)包說明

1、合同生效后,，乙方無故提出終止合同的，甲方將全額沒收乙方所交納的履約保證金,。

2,、若乙方未依約支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，以當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款為基數(shù),按照同期一年期LPR的四倍支付延遲期間的違約金,。

3、如乙方逾期1個(gè)月仍未足額支付土地流轉(zhuǎn)租金,，甲方可單方面終止合同收回流轉(zhuǎn)土地,，乙方承擔(dān)所有違約責(zé)任，所有地面上附屬物品,、設(shè)備設(shè)施全部歸甲方所有,。

4、合同到期或提前終止后,，乙方必須及時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方,，逾期按合同約定租金的1.5倍支付占用費(fèi)。

5,、乙方在生產(chǎn)期間內(nèi)必須自行清除和運(yùn)輸生產(chǎn)垃圾到村指定地點(diǎn),，若由甲方清運(yùn),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、由于一方的責(zé)任造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的責(zé)任,，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

7、一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟(jì)損失的差額部分。

8,、因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9,、如果遇到政府征收土地時(shí),，雙方必須服從，協(xié)議終止,，所涉及相關(guān)賠青費(fèi)用歸乙方所有,，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)其他補(bǔ)償或賠償。如上半年遇政府征收土地需要,，土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付半年,，如遇下半年政府征收土地需要，土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付全年,。

10,、承包期間耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸所屬地塊原承包農(nóng)戶享受，稻谷補(bǔ)貼,，一次性種糧農(nóng)民補(bǔ)貼,，大豆、玉米帶狀復(fù)種補(bǔ)貼等其他涉農(nóng)補(bǔ)貼歸本次承租戶享受,。

11,、合同到期后，如村對該宗地塊繼續(xù)對外出租的,，同等條件下原承租戶有優(yōu)先承租權(quán),。

12、如因國家政策等規(guī)定需要提前解除的,，雙方需無條件解除本合同,，不得要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

公告時(shí)間：****至****09 時(shí)00分止。

采購人聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

招標(biāo)代理聯(lián)系人：姚先生 聯(lián)系電話：****

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附件包：

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