點(diǎn)擊登錄查看采購(gòu)滬陜高速南側(cè)補(bǔ)南村15組,、19組地塊土地流轉(zhuǎn)招租項(xiàng)目

一,、項(xiàng)目編號(hào)：HMJD CQ 2025 04 006

二,、招租內(nèi)容

招租土地位于南通市****

三,、招租要求

1,、最低限價(jià)：1100.00元/畝/年，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的作無(wú)效標(biāo)處理,。

2,、招租期限：三年。

3,、招租聲明：本次出租標(biāo)的整體出租不拆分,。

4、租金支付方式：轉(zhuǎn)賬,，中標(biāo)人按租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間規(guī)定支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用,。

5、租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間

四,、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件

1,、承租響應(yīng)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件），不接受聯(lián)合體參加,。

2,、承租響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得搞掠奪性生產(chǎn),，不得隨意取土或興建建筑物（含設(shè)施農(nóng)業(yè)）,，不得固化場(chǎng)地，給土地造成永久性損害,。承租響應(yīng)人投標(biāo)時(shí)需書(shū)面如實(shí)告知其種植農(nóng)作物,，凡發(fā)包方認(rèn)為承租響應(yīng)人擬種植農(nóng)作物存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，發(fā)包人有權(quán)拒絕其參與招租活動(dòng),。

五,、招租過(guò)程

1、招租活動(dòng)時(shí)間及需遞交的材料

本次招租截止時(shí)間 ****09時(shí)30分 ,，接受社會(huì)公眾參與招租活動(dòng),。

招租活動(dòng)地點(diǎn)：南通市****

參與招租活動(dòng)所需材料：

（1）提供承租響應(yīng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者身份證明加蓋公章（格式見(jiàn)附件）,，如自然人投標(biāo)則不需提供相關(guān)身份證明,；

（3）授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見(jiàn)附件）,，自然人不可再次授權(quán),；

（4）承租報(bào)價(jià)表。

上述文件需“一正兩副”密封裝訂成冊(cè)（用封袋包裝密封）,，承租響應(yīng)人為單位時(shí)需在封袋上加蓋單位公章（如為自然人時(shí)則須在封袋上簽名）,，參與現(xiàn)場(chǎng)招租者需帶本人身份證原件備查。

2,、承租響應(yīng)保證金： 2500.00元整,，單獨(dú)密封,，并在封袋上標(biāo)明“承租響應(yīng)保證金”字樣，同時(shí)還要寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng),、承租響應(yīng)人名稱(chēng),，封袋上須加蓋承租響應(yīng)人公章（如為自然人時(shí)則須在封袋上簽名）。中標(biāo)承租人的承租響應(yīng)保證金,簽訂合同且合同備案通過(guò)后無(wú)息退還,，未中標(biāo)承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)保證金評(píng)標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)退還,。如中標(biāo)承租人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂合同或未及時(shí)繳納履約保證金的，或因中標(biāo)承租人原因放棄中標(biāo)的,，將沒(méi)收承租響應(yīng)保證金,，并賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失，拉入海門(mén)街道黑名單,、兩年內(nèi)不得在海門(mén)街道進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng),。

3,、合同履約保證金: 11700.00 元,。承租方在中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)，將合同履約保證金匯入甲方賬戶(hù),，合同期滿(mǎn)由甲方驗(yàn)收達(dá)到合同約定的要求后,，兩個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還履約保證金；如果有質(zhì)量問(wèn)題或其他欠交費(fèi)用等,，從履約保證金中扣除,，退還剩余的履約保證金。

4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除（終止）合同且全額沒(méi)收履約保證金：

（1）乙方逾期交付租金達(dá)一個(gè)月的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,；

(3)利用標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng),；

(4)未經(jīng)招租方書(shū)面同意，擅自變更種植農(nóng)作物,；

(5)乙方對(duì)土地進(jìn)行掠奪性種植的或其他破壞耕地行為的,；

（6）其他違反合同約定的行為。

5,、本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為3000元,，由中標(biāo)人代為支付代理費(fèi)用，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)支付于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),，報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮,。

6、招租時(shí)間,、地點(diǎn)及規(guī)則

（1）本次招租簽到截止時(shí)間為****09時(shí)30分前,，截止招租時(shí)間未簽到單位或個(gè)人將視為自動(dòng)放棄處理,。招租開(kāi)始時(shí)間為****09時(shí)30分。地點(diǎn)為南通市****

（2）承租響應(yīng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，一旦成交,，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統(tǒng)一組織踏勘,。

（3）招租方式：本次采用二輪報(bào)價(jià),。所提交的投標(biāo)文件內(nèi)報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)須進(jìn)行第二輪次最終報(bào)價(jià),。第二輪次最終報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià),。

特別提醒：

1、如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人只有一個(gè)符合條件的意向受讓方,，則直接確定為中標(biāo)候選人,。

2、報(bào)價(jià)時(shí)如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人報(bào)價(jià)相同且都為最高報(bào)價(jià),，則進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià),，直到比出一家最高報(bào)價(jià)確認(rèn)承租人。

3,、當(dāng)報(bào)價(jià)最高的承租響應(yīng)人放棄中標(biāo),、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金,，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,，不符合中標(biāo)條件的，招租方可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人,，也可以重新招租,。

4、承租響應(yīng)人的法定代表人/經(jīng)營(yíng)者或其委托代理人應(yīng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的全過(guò)程,，未經(jīng)允許中途不得離席,，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)項(xiàng)目，并默認(rèn)開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)果,，不得提出任何異議,。承租響應(yīng)人一旦提交承租響應(yīng)文件，承租響應(yīng)文件接收時(shí)間截止,，已經(jīng)進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié),，承租響應(yīng)人不得以任何理由撤回承租響應(yīng)文件，否則后果自負(fù),。

本評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬招租方和評(píng)標(biāo)委員會(huì),。

（4）承租人需在招租活動(dòng)結(jié)束且公示滿(mǎn)期滿(mǎn)30日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期三年，租金實(shí)行轉(zhuǎn)賬,，中標(biāo)人按租金（流轉(zhuǎn)價(jià)款）繳付時(shí)間規(guī)定支付招標(biāo)人租賃費(fèi)用,。未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán),，所簽合同無(wú)效,，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失,，拉入海門(mén)街道黑名單,、兩年內(nèi)不得在海門(mén)街道進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng)。

六,、發(fā)包說(shuō)明

1,、合同生效后，乙方無(wú)故提出終止合同的,，甲方將全額沒(méi)收乙方所交納的履約保證金,。

2、若乙方未依約支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的,，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，以當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款為基數(shù),按照同期一年期LPR的四倍支付延遲期間的違約金。

3,、如乙方逾期1個(gè)月仍未足額支付土地流轉(zhuǎn)租金,，甲方可單方面終止合同收回流轉(zhuǎn)土地,，乙方承擔(dān)所有違約責(zé)任,，所有地面上附屬物品、設(shè)備設(shè)施全部歸甲方所有,。

4,、合同到期或提前終止后，乙方必須及時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方,，逾期按合同約定租金的1.5倍支付占用費(fèi),。

5、乙方在生產(chǎn)期間內(nèi)必須自行清除和運(yùn)輸生產(chǎn)垃圾到村指定地點(diǎn),，若由甲方清運(yùn),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、由于一方的責(zé)任造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的責(zé)任,，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

7、一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟(jì)損失的差額部分,。

8、因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

9、如果遇到政府征收土地時(shí),，雙方必須服從,，協(xié)議終止，所涉及相關(guān)賠青費(fèi)用歸乙方所有,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方承擔(dān)其他補(bǔ)償或賠償,。如上半年遇政府征收土地需要，土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付半年,，如遇下半年政府征收土地需要,，土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付全年。

10,、承包期間耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸所屬地塊原承包農(nóng)戶(hù)享受,，稻谷補(bǔ)貼，一次性種糧農(nóng)民補(bǔ)貼,，大豆,、玉米帶狀復(fù)種補(bǔ)貼等其他涉農(nóng)補(bǔ)貼歸本次承租戶(hù)享受。

11,、合同到期后,，如村對(duì)該宗地塊繼續(xù)對(duì)外出租的，同等條件下原承租戶(hù)有優(yōu)先承租權(quán),。

12,、如因國(guó)家政策等規(guī)定需要提前解除的，雙方需無(wú)條件解除本合同,，不得要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

公告時(shí)間：****至****09 時(shí)30分止。

采購(gòu)人聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話(huà)：****

招標(biāo)代理聯(lián)系人：姚先生 聯(lián)系電話(huà)：****

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