項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 李女士|聯(lián)系電話：****

1,、權(quán)證相關(guān)信息：/ 2,、是否辦理抵押登記：否,。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否,。 4,、競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 5、在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)整及城市改造的,，合同即時(shí)終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無(wú)條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租人自負(fù),，不予賠償。 6,、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行,。

前兩年租金不變，第三年起（含）租金逐年遞增5%

采用先付款后使用的原則,，標(biāo)的租金每年支付一次,，首年租金應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi)一次性付清，第二年起的租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。免租期為90天,，首年實(shí)付租金=第一年成交租金-（第一年成交租金÷365×90）,，免租期金額小數(shù)點(diǎn)采用“去尾法”,，取整到元,。

 1,、履約保證金：需在本合同簽訂前一次性支付至出租方賬戶，具體金額以租賃合同約定為準(zhǔn),。 2,、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次,，首年租金應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi)一次性付清，第二年起的租金支付具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。免租期為90天,，首年實(shí)付租金=第一年成交租金-（第一年成交租金÷365×90），免租期金額小數(shù)點(diǎn)采用“去尾法”,，取整到元,。 ▲3、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、產(chǎn)證情況,、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),，出租方不對(duì)無(wú)法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 4,、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，承租期間的水、電,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水,、電表開(kāi)戶,、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理,。 5,、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏,、墻面剝落,、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗,、鎖）等問(wèn)題,，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔,，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理,、更換或賠償?shù)取?6、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全,、門前五包,、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn),、用電、用氣,、防火,、防盜、防汛,、防澇等一切安全責(zé)任,，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7,、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,，不得轉(zhuǎn)租,，不得將房產(chǎn)用于抵押。 8,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,，其他條款均已確定（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但不得與掛牌披露的實(shí)質(zhì)性條款相違背）,。 9,、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān),。 10,、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照特別事項(xiàng)約定執(zhí)行,。 11,、預(yù)約看房、咨詢電話：潘女士,，****,。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,； 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后,，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額在承租方完成成交款項(xiàng)交納及合同簽訂事宜后憑產(chǎn)權(quán)單位出具的通知函無(wú)息原路返還至競(jìng)買方“我的賬戶”中,。 3.項(xiàng)目成交后,，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競(jìng)買保證金不予返還,。

1,、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無(wú)效,。 2、審核通過(guò)后,，獲得競(jìng)價(jià)資格,，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3,、掛牌期滿后,，如未征集到合格競(jìng)買方，則：延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直至征集到意向承租方。 4,、掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。