（網(wǎng)上交易）

貴公交告〔2025〕10號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市****

一,、掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告,、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:****至****;

(二)掛牌報名時間:2025年5月20日8:00至****17:00,；

(三)掛牌報價時間:****8:00至****10:00。

三,、出讓方式

實行有底價的公開掛牌出讓,，即掛牌公布起始價后，由競買人出價,，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán),。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（貴港）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：

http://202.103.240.162:8081/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E****

四,、數(shù)字證書辦理

競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（CA）,，辦理詳見網(wǎng)址：

http:****

五、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買,。拖欠土地出讓價款,、被認定存在閑置土地、囤地炒地,、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力,、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買,。存在上述行為的,，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨申請競買,，也可以聯(lián)合競買,。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議,。

（三）競買申請人競得土地后,，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,，競買申請一經(jīng)受理確認后,，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

六、出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項目必須符合貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料科技園規(guī)劃布局的電子材料及配套材料全產(chǎn)業(yè)鏈項目建設(shè)要求,。

七,、出讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi),，與貴港覃塘工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,，并持《成交確認書》和《工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。如競得人未履行上述約定的,，將取消競得人資格,，競買保證金不予退還。

八,、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價款,，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費用）,。

九,、建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起12個月內(nèi)竣工,，并在開工,、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準可延期的,，延期時間最長不得超過1年。

十,、違約責任

（一）除出讓人原因外,，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務(wù)的,，視為競得人違約,，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán),，競得人已交的競買保證金不予退還,。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,，視為競得人違約,，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán),，競得人已交的競買保證金不予退還,。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同,，競得人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,，每延期1日,，應(yīng)支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，最高不超過土地出讓總價款的30%,。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起,，因用地單位自身原因逾期開發(fā)建設(shè)滿1年未滿2年的，經(jīng)調(diào)查認定后,，嚴格按照《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）的規(guī)定收取土地出讓總價款20%的土地閑置費,。超過2年未開工的，土地出讓人依法無償收回土地使用權(quán),；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,，最高不超過土地出讓總價款的30%,。宗地達到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的，出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán),，沒收定金,，宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補償,，出讓人還可要求競得人清除已建建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復場地平整,。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)按照建設(shè)成本（具體以財政部門核定為準）給予競得人補償,。

（五）競得人造成土地閑置,，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費,；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）項目投資強度未達到《出讓合同》約定標準的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資強度指標的比例,，要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求競得人繼續(xù)履約,。

（七）宗地建筑容積率,、建筑系數(shù)等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求競得人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同,。

（八）工業(yè)建設(shè)項目的綠地率,、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的,，競得人應(yīng)當向出讓人支付相當于宗地出讓價款1‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施,。

（九）競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè),，不得擅自改變。如擅自改變的,，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處,。因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市****

十一,、掛牌報名要求

競買申請人在提交競買申請前,，應(yīng)當詳細閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件,。競買申請書一經(jīng)提交,，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議,。有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：

1.競買申請書,；

2.資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具）；

3.承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸 和募集資金的承諾書） ；

4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復印件）,；

5.法人身份證復印件,；

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復印件)；

7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議,。

注：成交后,，競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）

十二、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿,，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交,；

（二）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍；

（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交,。

十三,、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準）:

注明：20XX年第XX期(X地塊）土地競買保證金。

（一）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

賬 號:****899

（二）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行

賬 號:********

（三）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********

（四）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處

賬 號:****657495

（五）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處

賬 號:****17663

（六）開戶名:點擊登錄查看

開戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行

賬 號:********

十四,、其他相關(guān)事項

(一)競買人資格由出讓方進行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認書,。聯(lián)系電話：****,。

(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由點擊登錄查看出具,，聯(lián)系電話：****,。

(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。

(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）到點擊登錄查看現(xiàn)場索取宗地出讓文件,。

十五,、組織實施及掛牌地點

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由點擊登錄查看組織實施和具體承辦。

掛牌地點:點擊登錄查看

咨詢電話:交 易 中 心 0775－****

市自然資源局 0775－****

本次掛牌的事項如有變更,，屆時以變更公告為準,。

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