橫欄鎮(zhèn)裕祥村五隊土地（第二次）競投公告

點擊登錄查看定于****9時至11時30分對裕祥村五隊4塊土地進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市****

一,、項目基本情況

（一）項目名稱：橫欄鎮(zhèn)裕祥村五隊土地（第二次）

（二）資產(chǎn)標的

市交易編號	資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	資產(chǎn) 面積	交易底價	交易保證金	合同履約 保證金	資產(chǎn) 類型
****	永釗塘土地	****- ZY0011	16.5693畝	3000元/畝/年	10000元	30000元	園地
橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競****	魚頭冊	****- ZY0050	8.6790畝	3300元/畝/年	5000元	20000元	園地
橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競****	四十畝2號	****-ZY0052	13.476畝	3300元/畝/年	8000元	30000元	園地
橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競****	四十畝4號	****-ZY0054	7.8304畝	3000元/畝/年	5000元	20000元	園地

注：永釗塘土地計租日期由****起算；其余土地計租日期由****起算,。

（三）租賃用途：農(nóng)業(yè)種植,。

（四）租賃年限：自合同簽訂之日起至****止。

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否,。

（六）免租期：無,。

（七）最低加價幅度：100元/畝/年。

（八）租金遞增情況：每三年遞增10%,。

（十）租金收取周期：每年,。

（十一）交易方式：電子競投。

（十二）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人,。

（十三）資產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日

（十四）交易所需的稅費：由承租方承擔(dān)。

（十五）其他說明：

1.中標人還須按當年租金的10%繳交土地流轉(zhuǎn)管理費,。

2.中標人須在中標后繳納10000元田園看護房（工具房）和田園垃圾整治保證金,，其中5000元保證金在中標人新建田園看護房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn)、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個月內(nèi)退回,。田園看護房（工具房）搭建要求詳見合同樣本。

3.其他相關(guān)事項詳見合同樣本,若需了解詳情請聯(lián)系裕祥村委會,。本項目公示及公告媒體：中山市****

二、報名事項

（一）報名方式及時間：

1.本項目只接受網(wǎng)上報名,，報名入口為中山市****

2.報名時間為 ****至****,。各競投意向人必須在報名截止時間****17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)項目子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名,。

（二）報名人資格要求：

1.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。

2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織,。

3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競投,。

（三）新用戶注冊要求：

未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè),、個體戶或個人，報名競投前,，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊,，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊,，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊,。

（四）報名流程

報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：

（1）報名競投前,，競投意向人需登錄中山市****

（2）競投意向人選中意向項目后,，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù),。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢,，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效,，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理。

（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目,，在原租戶報名時,，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項：

本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號,，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目,，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項目的保證金。

（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬,。

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人,、保證金交付人，簽訂合同人,，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。

（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名,、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三,、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前,，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登錄中山市****

四、結(jié)果公示及合同簽訂

競投結(jié)束后,，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布,，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市****

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

（一）競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項目的競投人交納的交易保證金本金及利息將在5 個工作日內(nèi)原路退回競投人,；競得項目的，對競投人交納的交易保證金利息在5個工作日內(nèi)原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

（二）交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付,。

（三）對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項目結(jié)束后,，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

（四）對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的,，則視作放棄租用、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理,，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。

六、其他事項

（一）請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。

（二）競投人在本項目開始前,，務(wù)必使用成功報名本項目的本人（單位）賬戶參與競投。

（三）競投期間,，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長,，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投,。

（四）所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況,，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標,、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷、賠償損失等,。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

（五）中標者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標者確認已充分了解,、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

七,、聯(lián)系方式

項目權(quán)屬人聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：梁先生聯(lián)系電話：****

八,、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報,，舉報監(jiān)督電話：****,。

附件：1.合同樣本

2.中山市****

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