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交易編號：J01-N****MF668644X4-****-056288-9

受點擊登錄查看的委托,，定于**** 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的屈仔土地出租項目（項目編號：****）進行公開交易,，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一,、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2,、行業(yè)要求：經(jīng)主管部門批準經(jīng)營項目,，面積按合同約定的計算，不得違規(guī)經(jīng)營，不得影響村民生活,。 國土意見：土地現(xiàn)狀地類為農(nóng)用地,，只能用于農(nóng)業(yè)用途，禁止非農(nóng)化建設行為,。 鎮(zhèn)農(nóng)辦意見：禁止“非農(nóng)化”行為,，只能用于農(nóng)業(yè)用途，涉及新增設施農(nóng)用地需辦理相關手續(xù),。

3,、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二,、資產(chǎn)情況

1,、資產(chǎn)名稱：屈仔土地

2、資產(chǎn)類型：其他資源性資產(chǎn)

3,、資產(chǎn)地址：清遠市****

4、資產(chǎn)面積： 2.00畝

5,、消防驗收情況：承租方需自行做好安全,、消防等設施。

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1、交易底價：10000.00 元/年

2,、交易模式：公開競價

3,、每次最低加價金額：500.00元/次

4、每次最高加價金額：10000.00元/次

5,、租金收取方式：按年

6,、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次,， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7,、出租期限：10年，預計從****到****止

8,、免租期： 無

9,、原承租方優(yōu)先權：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：10000.00元（大寫：壹萬元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號,，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回,。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務管理機構提交退款申請,，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1,、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格,。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款,，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）,。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬,。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導致競投人不具備競投資格。

5,、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格,。

6,、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方,。

7、在競投結束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價,，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價,，競價結束。

五,、交易流程

1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2,、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關資料等）；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4,、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名,，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金,，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢,，以免錯過報名時間）,；

5、報名成功后,，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準時參加交易活動；

7,、交易結束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程,；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報名；

2,、競投時間：**** 09:30:00至**** 10:30:00,，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3,、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七,、交易須知

嚴禁圍標,、串標、棄標行為,，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益,，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回,，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任,。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動,，本次交易活動作廢,；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任,。

八,、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：承租方自行承擔交易所需稅費,。

2,、其他條款：乙方需每年向甲方所在村委會繳納當年租金的10%或5%基礎設施服務費（農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖用途5%基礎設施服務費，其他工業(yè)商業(yè)用途10%基礎設施服務費）

3,、其他情況特別說明：無

4,、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價,，則需重新登錄,，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔,。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省清遠市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務管理機構信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省清遠市****

聯(lián)系人：李天明

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機構信息

名稱：清遠市****

地址：廣東省清遠市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務電話

聯(lián)系電話：****

清遠市****

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