項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 吳先生、周先生|聯(lián)系電話：****

1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）溫州市****點(diǎn)擊登錄查看,。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否,。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否,。 5．此次競(jìng)買(mǎi)為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品的使用權(quán),。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6、競(jìng)價(jià)方式：此次交易中的項(xiàng)目采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式,，在同等條件下,，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體分為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段,，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，用時(shí)600秒（該階段最高報(bào)價(jià)人未加價(jià)報(bào)價(jià)的,，則600秒后進(jìn)入下一階段）,，產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，用時(shí)至多3600秒,。

年租金起始價(jià)9萬(wàn)元，無(wú)遞增,。

采用先付款后使用的原則,，租金半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),；首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清,，下一期租金在上一期租金到期前付清。

 1．根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)管理?xiàng)l例本公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租賃招標(biāo),，房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,，競(jìng)買(mǎi)人中標(biāo)后需自行重新辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,，導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)證照,，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，承租方經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改,。如承租方整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照,、經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，承租方不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任,。 2．履約保證金及支付方式：承租方支付首年租金的25%作為履約保證金（取整數(shù),，不低于競(jìng)價(jià)保證金），在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清,；租賃合同解除或終止時(shí),，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù),，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,，無(wú)息退還履約保證金。 3．租金支付方式：采用先付款后使用的原則,，租金半年支付一次,，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),；首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，下一期租金在上一期租金到期前付清,。 4．意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 5．出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門(mén)申報(bào)審批,，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn),，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6．租賃期間,，出租房屋使用過(guò)程中的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),。 7．標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 8．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi),，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。 9．競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。 10．租賃房產(chǎn)不得做為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）,。 11．競(jìng)買(mǎi)單位或個(gè)人自行審看并了解標(biāo)的物情況，對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。 12．標(biāo)的由原承租人競(jìng)得的：原承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。 13．標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的： ①原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn),，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行,。 ②競(jìng)得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算,。

1．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證正反面,；或以提供自然人身份證為準(zhǔn),。） 2．符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,，溫州****

1,、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時(shí)整止,，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日****下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無(wú)效,。 2、信息披露期滿后,，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,，則信息披露終結(jié)。 3,、信息披露期滿后,，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。