項目咨詢請聯(lián)系 厲女士 周先生|聯(lián)系電話：****

1,、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號、浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,、浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,、浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號、浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,、浙（2019）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,。 2、標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 3、是否辦理抵押登記：否 ,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5,、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積,，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6、交易方式：實行價高者得的原則確定承租方,。

首年租金26.636688萬元,，前三年租金為競價成交價，第四年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增1%,，第五年租金與第四年相同,。

租金含稅，采用先付款后使用的原則,，租金每三個月支付一次,，具體支付時間及金額在《租賃合同》中約定。承租方須在成交之日起10個工作日內(nèi)繳清首期租金,、首期管理費及履約保證金至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶,。

 1,、承租方需繳納首年租金的25%作為合同履約保證金（四舍五入取整個位）,。 2、年管理費26636.688元（管理費收取標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/平方米/月）,。管理費每三個月支付,，先付后用,，由承租方支付予出租方，支付方式與租金支付方式相同,。公攤費0.4元/平方米/月由承租方另行向物業(yè)公司直接支付,，具體支付時間及金額在《租賃合同》中約定。 3,、承租方須在成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，并辦理房屋移交手續(xù)，移交時均以標(biāo)的物的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。租期以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。承租方未在前述約定的10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》的，承租方前期繳納的競買保證金不予退還,，出租方有權(quán)單方將標(biāo)的重新出租,。 4、租賃期間,，承租方按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,，承租方所須辦理的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)如場地裝修,、消防驗收(通過消防驗收所需消防設(shè)備、設(shè)施等需承租方自行購置)等各項審批手續(xù)及承租方業(yè)務(wù)經(jīng)營所需達(dá)標(biāo)的消防要求和驗收等由承租方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門了解和審批,。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,，并對所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),，或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租人不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任,。 5、本標(biāo)的物為整體租賃,承租方可以將標(biāo)的物進行租賃轉(zhuǎn)租,，與第三人另行簽訂租賃或租賃合同,，由承租方自主運營、自負(fù)盈虧,。涉及的轉(zhuǎn)租,、分租事宜一概由承租方自行決定，出租方不參與,，但不得將本標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租,，且承租方應(yīng)對次承租人的租賃行為向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。由于本合同終止或承租方違約造成本合同提前解除的，承租方保證其與第三方租賃或合作等相關(guān)事宜也隨著本合同終止而終止,。 6,、該標(biāo)的已完成公共部分裝修。房屋狀態(tài)為空置,，內(nèi)部還遺留前承租戶相關(guān)設(shè)施設(shè)備待搬離,，房屋交付以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7,、不得將租賃房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放,，實行會員制的高檔經(jīng)營場所。

1,、法人或非法人組織,，或具備完全民事行為能力的自然人； 2,、不接受聯(lián)合體報名,。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止,，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。 2,、資產(chǎn)展示安排：****起至****下午5時止。 3、資產(chǎn)展示地點：標(biāo)的所在地 4,、咨詢電話：****,、**** 5、若公告期內(nèi),，未征集到合格競買方,、則延長信息發(fā)布：不變更公告條件，按照5個工作日為一個周期延長2個周期,，即第一個周期****至****下午5時止,，第二個周期****至****下午5時止，如征集到兩家(或兩家以上)競買方,，網(wǎng)絡(luò)競價時間另行通知,。 6、信息披露期滿后,，如只征集到一家競買方,，則應(yīng)在其被確定為承租方后10個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 7,、信息披露期滿后,，如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓,。（自由競價開始時間：****10：00,；限時競價開始時間：****11：00）