溫州市****
掛牌價(jià)格 | 27.5254 萬元(首年) |
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出租面積 | 301建筑面積共計(jì)約157.54㎡。 302建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 401建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 402建筑面積共計(jì)約157.54㎡。 501建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 502建筑面積共計(jì)約157.54㎡。 601建筑面積共計(jì)約157.54㎡。 602建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 701建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 702建筑面積共計(jì)約157.54㎡。 801建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 802建筑面積共計(jì)約157.54㎡,。 |
信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人:點(diǎn)擊登錄查看,房產(chǎn)證號:溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第644525號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第644454號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643957號、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643956號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643955號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643954號、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643958號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643953號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第644535號、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第644533號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643951號,、溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第643952號,已委托溫州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 27.5254 萬元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金39.322萬元,,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 是 | ||
租金支付要求 | 租金實(shí)行一年一付,下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清,,先付后用,。競得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,之后于3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金及履約保證金,,并辦理房產(chǎn)移交手續(xù),,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 | 出租用途 | 住宅,。(租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:承租人支付首年租金的30%(取整數(shù)金額)作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金,,合同到期,、解除或終止時(shí),結(jié)清租金及其它費(fèi)用并騰空資產(chǎn)后無息退還,。 2,、出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)(在租資產(chǎn)以原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)),,以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn),,由承租人自行修繕,、彌補(bǔ),承擔(dān),,費(fèi)用自理。 3,、出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),,使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。 4,、出租資產(chǎn)投入使用后,,消防、房管,、環(huán)保,、衛(wèi)生、工商,、規(guī)劃,、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批、設(shè)備安裝,、鄰里糾紛,、有關(guān)規(guī)費(fèi)等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決,我司只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助,,承租人如遇有關(guān)問題解決不成,,造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān),與我司無涉,。 5,、其它費(fèi)用:租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決,;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,,須承租人自行負(fù)責(zé),,出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 6,、因出租資產(chǎn)租賃期間因政府行為,、城市建設(shè)、拆遷安置,、公共利益等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,,我司有權(quán)單方解除租賃合同,。 7、因出租資產(chǎn)為出口在小區(qū)外的相對獨(dú)立建筑,,同意承租人以類似公寓性質(zhì)進(jìn)行招租,。 8、按照公開,、公平,、公正的原則,依據(jù)有關(guān)規(guī)定及流程通過委托點(diǎn)擊登錄查看組織公開招租,。采用“增價(jià)式”競價(jià)形式,。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人的,則直接按不低于租賃底價(jià)進(jìn)行租賃簽約,。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)未產(chǎn)生意向人的,,采用降低掛牌價(jià)格方式的,在首次公開掛牌價(jià)格30%幅度內(nèi)公開降價(jià)掛牌出租,,每次降價(jià)幅度10%,。 | ||||
租期 | 八年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時(shí)間 | 2個(gè)月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),,良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。 2、為自然人的,,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。(招租底價(jià)超50萬元,須追加一名自然人作為連帶保證人,。) 3,、為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。(機(jī)關(guān)國有企事單位除外) 4,、承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的,,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。 5,、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加招租,。 6,、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 8.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié),。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 拍賣 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時(shí)整止,,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、報(bào)名、看樣時(shí)間: ****至****下午5時(shí)止 3,、咨詢,、報(bào)名地點(diǎn):溫州市**** 4、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地 5,、拍賣公司咨詢電話:****,、**** 6、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話:**** 7,、拍賣會時(shí)間及地點(diǎn):****下午3時(shí)整,,在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳組織拍賣活動。若首次報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,,在首次公開掛牌價(jià)格30%幅度內(nèi)公開降價(jià)掛牌出租,,每次降價(jià)幅度10%,采用降低掛牌價(jià)格方式,。第一次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止,;第二次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止;第三次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止,;拍賣會時(shí)間報(bào)名時(shí)告知,。 8、信息披露期滿后,,如只征集到一家競買方,,則應(yīng)在其被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同,。 9、信息披露期滿后,,如征集到兩家(或兩家以上)競買方,,則于****15時(shí)整采用增價(jià)式拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 |
項(xiàng)目附件 |
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地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
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