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[上饒市****

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

上饒市****

標(biāo)的名稱:

上饒市****
上饒市****

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒信州區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人,，其中，在編：人,，在崗：人,，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù),，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元,，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元,，無形資產(chǎn): 萬元,，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元,。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表,，報表日期：，報表類型：,。

資產(chǎn)總額：萬元,，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元,，營業(yè)收入：萬元,，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：點擊登錄查看,，開戶行：江西銀行（上饒分行）,，賬號：****016

重要信息披露:

1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評詢字[2024]第013號《評估咨詢報告書》。
2. 標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響拍賣成交結(jié)果,。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實,，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后,，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀,，不得要求招租方賠償、補償,、修補,、減少租金等。
3. 東區(qū)****
4. 租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價,，按季度支付租金,，并交納等同于兩個月租金金額的合同履約保證金；東區(qū)2樓210號商鋪首次應(yīng)交3個月租金和合同履約保證金,；西區(qū)3樓301-311號共11間商鋪首次應(yīng)交2個月租金和合同履約保證金,。商鋪租金都是每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金,。權(quán)證號：贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第****號?，F(xiàn)空置。
5. 東區(qū)****
6. 承租方不得無證經(jīng)營,。經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費用自理。
7. 承租方在競得標(biāo)的后掛招牌,、廣告牌可與招租方商議,，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用,。
8. 承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé),，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失,。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落,、空調(diào)外機掉落,、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）,。
9. 合同期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作,。
10. 租賃業(yè)態(tài)為餐飲相關(guān)業(yè)態(tài)的物業(yè)費為8元/m2；租賃業(yè)態(tài)為其他業(yè)態(tài)的物業(yè)費為5元/㎡,。
11. 未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租,，否則招租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒收承租方所支付的租金,、合同履約保證金,。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力,。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間,，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后,，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請,，并按規(guī)定交納保證金,，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價,，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán),。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后,，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名,，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方,，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同,，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名,，則采取無保留價的增價拍賣方式,。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在30天內(nèi)簽訂租賃合同,。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納,；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則,，拍賣傭金由承租方承擔(dān),。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起 5 個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂后,，招租方按合同約定將標(biāo)的交付給承租方,，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https:****,。
報名登記截止時間：****17時前
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到點擊登錄查看完成參加競拍的手續(xù)辦理,，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）,，否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** ****
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：點擊登錄查看,，開戶行：江西銀行（上饒分行）,，賬號：****016
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****16 時
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內(nèi)容:

1、價款支付方式：
分期付款,，按季度支付租金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算,。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金,、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方,。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后,，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后,，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后,，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實材料的,；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭,，侵害招租方合法權(quán)益的,；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后,，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的,；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。
承租方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金,，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變,。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號,。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶,。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行,，即日利率為年利率/360天,，計息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** ****

附件下載1

附件包：

[上饒市本級]上饒市信州區(qū)東岳路旁東樂谷東區(qū)2樓1間商鋪及西區(qū)3樓11間商鋪招租