點擊登錄查看

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知

1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人,。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價,，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目,。

3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受點擊登錄查看就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期,。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度,。意向方一經(jīng)報價,，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。

（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期,。本項目延時競價周期為180秒,。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價,，使自己成為當(dāng)前最高報價人,。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人,，此時其他意向方的前次報價自動失效,，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

6.結(jié)果確認(rèn),。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束,，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊,、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán),；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果,；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的,，點擊登錄查看有權(quán)中止項目,。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果,，點擊登錄查看將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

（1）因不可抗力因素,，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊,、通訊網(wǎng)絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因點擊登錄查看操作失誤導(dǎo)致起始價,、加價幅度,、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的,；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形,。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致點擊登錄查看未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的,，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，點擊登錄查看將中止報價活動,。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價,，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方,。

采取中止報價活動的,，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，點擊登錄查看將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價,，規(guī)則如下：

（1）競價記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價,。

（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時,，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競價記錄無法恢復(fù)的,，重新組織競價,，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項詳見《合肥市****

11.本須知最終解釋權(quán)歸廬江縣公共資源交易管理中心,。

點擊登錄查看

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

（僅供參考）

房屋委托方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址,、面積,、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積 m2 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整,。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元）,，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）,；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。

合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除,。

第四條：房屋租金,、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）,。遞增情況,。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計： （￥ 元）,，租金每 個月支付一次，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始 日前向甲方支付,。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于10個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2,、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延,，實際租期保持不變。

3,、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

第六條：房屋收回

1,、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。

2,、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,，甲方收回房屋,。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見,。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方,。

3,、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。

3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。

4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5,、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈與,、互易,、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書面通知乙方,。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全,、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。

4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。

6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,，乙方須書面告知甲方,。

乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8,、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo),，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償,。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。

（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，則該項裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。

3、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營的,。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。

3,、欠繳各項費(fèi)用達(dá)（￥ 元）的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、利用該房屋從事違法活動的,。

6,、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1,、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。

2,、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥ 元）,。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償,。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥ 元）,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3,、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %,。

4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。

5、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。

6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。

第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，采取以下第 2 種方式處理：

1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

2,、向甲方所在地人民法院起訴,。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,，并報廬江縣公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點：,。

本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門備案份,。

委托方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： (身份證號碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附件3：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律,、法規(guī),，結(jié)合甲方的具體情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)對出租（租賃）公用設(shè)施和經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)管理,，保證人民群眾的生命和財產(chǎn)安全,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,。

一、甲方將 的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用,。

二,、乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容為：商業(yè)（辦公）配套（參考出租公告約定的原設(shè)計用途）。

三,、租賃方式及期限（含免租期和房屋裝修）以租賃合同為準(zhǔn),。

四、甲方的安全管理職責(zé)

1,、甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營辦公場所,，并通過政府相關(guān)部門和單位驗收合格。

2,、甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng),、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進(jìn)行監(jiān)管,。

3,、甲方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患,有權(quán)督促乙方整改,并向地方安監(jiān)、消防,、質(zhì)監(jiān),、公安等相關(guān)部門報告,。

4、對安監(jiān),、消防,、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促乙方進(jìn)行整改。

五,、乙方的安全管理職責(zé)

1,、嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及甲方各項安全管理規(guī)定,服從甲方對承租區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào),、統(tǒng)一監(jiān)督管理,。

2、乙方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn),、經(jīng)營,、辦公、生活,、公共通道以及設(shè)備,、設(shè)施等方面進(jìn)行安全管理，

3,、乙方全面負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗檢測,。

4,、乙方負(fù)責(zé)其從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗,。

5,、乙方應(yīng)針對生產(chǎn)經(jīng)營特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練,。

6,、乙方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識清晰醒目無缺失,。

7,、乙方應(yīng)及時向甲方報告區(qū)域內(nèi)的各類危險源（點），做好監(jiān)控和管理工作,。

8,、乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定,、制度,；

9、乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險,，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU,，在施工過程中如發(fā)生人身傷亡事故,，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；

10,、乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé),，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險作業(yè),，不能疲勞作業(yè),，并按規(guī)定做好保護(hù)工作；

11,、乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品,，不能滿足安全施工需要時，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,。

六,、違約處罰：

1、乙方高空懸空作業(yè)不系安全帶,，每人每次罰款500元,，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款1000元,，對造成嚴(yán)重后果的,，還將按有關(guān)規(guī)定給予處罰；

2,、發(fā)生重傷和死亡事故,，應(yīng)由甲方主管部門牽頭，雙方參加,，組成事故調(diào)查組,，查清事故原因，分清事故責(zé)任,，提出對事故的處理意見,，并按有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)政府主管部門報告；

3,、由于乙方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任,，造成重大安全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的,，報檢察院或勞動監(jiān)督部門處理,；

4、乙方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的,，乙方負(fù)全部責(zé)任,，并由乙方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任；

5,、租賃期間發(fā)生安全事故,，導(dǎo)致重大傷亡的,，相關(guān)賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費(fèi),、賠償金等,，再向乙方進(jìn)行追償；

6,、如因乙方或乙方安裝施工人員過錯給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中將相關(guān)損失賠償款進(jìn)行抵扣,。

七,、甲乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門及人員名單：

甲方安全生產(chǎn)管理部門： 聯(lián)系電話：

甲方樓棟管理單位： 聯(lián)系電話：

乙方安全管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：

乙方安全現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

乙方負(fù)責(zé)安全、消防專職管理人員：

八,、附則

1,、本協(xié)議與租賃合同具備同等時效和法律效力。

2,、本協(xié)議書一式八份,甲乙方各執(zhí)四份,。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一,、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委,、財政部令第32號）、《合肥市****

（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后,，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同,，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案,。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項目交易公告和交易文件）,。

二,、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 的書面合同。如有違反,，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果,。

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日