二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
(一)凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買）,。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人,、自然人和其他組織,，不得申請競買： 1.在海口市****點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式,，按照價(jià)高者得原則確定競得人,。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見拍賣出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 獲取 拍賣出讓 文件,。

五,、 申請人可于 **** 至 **** 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 12時(shí)00分 ,。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格,。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在**** 10時(shí)00分在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002） 進(jìn)行,。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地租賃價(jià)款。 （四）本次拍賣先租后讓的宗地?cái)M用于開發(fā)建設(shè)海南世界新能源汽車體驗(yàn)中心一期項(xiàng)目,。 （五）本宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓,。 （六）該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資不低于人民幣4611.87萬元（包括建筑物,、設(shè)備等，折合為每畝人民幣 93 萬元）,。土地競得人應(yīng)在自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起12個(gè)月內(nèi),，完成固定資產(chǎn)投資額錄入國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)。土地競得人應(yīng)在自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起60個(gè)月內(nèi),，完成固定資產(chǎn)投資4611.87萬元,，以成功錄入國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)為準(zhǔn)。 （七）國際賽車場作為一個(gè)大型公建項(xiàng)目,，土地競得人自項(xiàng)目運(yùn)營后2年,，即項(xiàng)目正式投入運(yùn)營后第二年和第三年（項(xiàng)目實(shí)際投入運(yùn)營后第一年不參與履約考核評(píng)價(jià)）累計(jì)實(shí)現(xiàn)營收不低于人民幣4356.98萬元（年畝均營收不低于人民幣43.93萬元）。 （八）土地競得人應(yīng)在自簽訂項(xiàng)目《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起 7 個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),。如競得人未按照租賃合同約定時(shí)間開工,、竣工的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。涉及水務(wù),、綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù)、消防安全,、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定,。 （九）土地競得人應(yīng)在自簽訂項(xiàng)目《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起 24 個(gè)月內(nèi)完成所取得相應(yīng)土地內(nèi)主要建筑物主體建筑工程（賽道以完成主體基礎(chǔ)施工,，并通過技術(shù)檢測為準(zhǔn)；賽事綜合樓等以建筑封頂為準(zhǔn)）,。 （十）土地競得人應(yīng)在主體建筑工程完成后 12 個(gè)月內(nèi)陸續(xù)投入運(yùn)營使用,。 （十一）該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155 號(hào)）和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)的通知》(瓊建科〔2023〕240號(hào))等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。 （十二）土地競得人競得土地后,，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓?biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn),，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外,，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （十三）土地競得人出資比例結(jié)構(gòu),、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng),。 （十四）如土地競得人未達(dá)到有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)要求或土地競得人因主觀原因申請退出的，?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)可啟動(dòng)退出機(jī)制,，退出包括主動(dòng)退出、協(xié)議退出和強(qiáng)制退出三種情形,，具體按照項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議執(zhí)行,。競買人在競買前應(yīng)充分知曉該宗地《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。 （十五）根據(jù)該宗地產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議履約評(píng)價(jià)約定，履約評(píng)價(jià)分租賃期評(píng)價(jià)和出讓期評(píng)價(jià),，租賃期評(píng)價(jià)合格方可按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批手續(xù),。 （十六）競得土地后，競得人可持簽訂的土地租賃合同,、土地租金及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證,，申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。同時(shí),，可持租賃的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù),。 （十七）根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理工作的意見》（瓊自然資規(guī)〔2024〕2號(hào)）相關(guān)要求,，商辦類項(xiàng)目不得變相開發(fā)建設(shè)為“類住宅”項(xiàng)目,，不得采用住宅套型設(shè)計(jì)形式及標(biāo)注住宅類功能描述；除集中設(shè)置的食堂以及商業(yè)用途項(xiàng)目作為餐飲功能使用的區(qū)域外,，不得設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施,。 （十八）根據(jù)****?？谑腥嗣裾紙?zhí)行的《海口市城鄉(xiāng)一體建設(shè)用地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估成果報(bào)告》第三章“?？谑挟a(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)成果”規(guī)定,，經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)用地，基準(zhǔn)地價(jià)按調(diào)整系數(shù)進(jìn)行修正,。如經(jīng)各產(chǎn)業(yè)主管部門或園區(qū)主管部門考核未能達(dá)到《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的出讓控制指標(biāo)及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求,，則出讓人有權(quán)要求受讓人按照出讓時(shí)的土地市場價(jià)值（即未適用產(chǎn)業(yè)地價(jià)優(yōu)惠的土地價(jià)值）補(bǔ)交地價(jià)款。 （十九）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納,，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取,。 （二十）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八,、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：?？谑?***
聯(lián) 系 人：陳女士、韓女士,、鐘女士
聯(lián)系電話：****,、****
開戶單位：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002
開戶銀行：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002
開戶賬號(hào)：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002