溫州市****
掛牌價(jià)格 | 0.75 萬(wàn)元/年 | 出租面積 | 20.13平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話:****,、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi),、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè)、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等,;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 在租,,租期至**** |
其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:溫國(guó)用(2007)第2-74號(hào) 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:無(wú) 3、是否辦理抵押登記:否 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否 5,、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品,。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6、意向人須自行勘察及對(duì)接準(zhǔn)入要求,,業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān),。 7、競(jìng)價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人,。 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 0.75 萬(wàn)元/年 | |||
是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 年租金招租底價(jià)見(jiàn)評(píng)估價(jià),,標(biāo)的無(wú)免租金裝修期,租金一年一付,,先付后用,,租金無(wú)遞增,租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
租金支付要求 | 成交后,,承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金,。 | 出租用途 | 按照規(guī)劃用途,,標(biāo)的業(yè)態(tài)須為為第三產(chǎn)業(yè)(不包括娛樂(lè)業(yè))。承租方不得擅自改變其用途,,否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,,且租金、履約保證金不予退還,。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1.標(biāo)的無(wú)免租金裝修期,,租金一年一付,先付后用,,租金無(wú)遞增,,租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金,。 2.履約保證金為首年租金成交價(jià)的 20%(取整數(shù))。待房屋租賃合同解除或終止時(shí),,承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空?qǐng)龅?,及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,,無(wú)息退還履約保證金,。 3.成交后,承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首年租金,、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金,。①標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的,原承租人在繳清相關(guān)款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,,租期開(kāi)始時(shí)間從原租賃到期的次日起開(kāi)始計(jì)算,。②標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的:原承租人在租期到期后30天內(nèi)做好騰空移交工作并結(jié)清相關(guān)租金和費(fèi)用,競(jìng)得人須在收到房產(chǎn)交付使用通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,,并辦理房屋移交手續(xù),,租期從簽訂《房屋租賃合同》的次日開(kāi)始計(jì)算。 4.標(biāo)的物均有產(chǎn)權(quán)證,,標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供,僅供競(jìng)買人參考,,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況,,有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況,可向主管部門進(jìn)行查詢,,一旦出價(jià)參與競(jìng)買,,即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀,、結(jié)構(gòu),、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 5.租賃期內(nèi),,承租人不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方,否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,,且租金,、履約保證金不予退還。 6.租賃房產(chǎn)水,、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決,;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備,、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,,須承租人自行負(fù)責(zé),,出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理由臻享物業(yè)負(fù)責(zé),,物業(yè)費(fèi)按3.5元每平方米收取,。 7.本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)及租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方和承租人各自依法承擔(dān),。租金繳納后出租方開(kāi)具有效憑證或者租金發(fā)票給承租人,。 8.在租賃期間,承租人應(yīng)按時(shí)繳納稅,、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng),逾期未繳責(zé)任由承租人自負(fù),。 9.所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理,,承租人不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由,向出租方和交易機(jī)構(gòu)提出額外要求或索賠,。 10.標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修,、消防、驗(yàn)收,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用,,如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等出租方及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金,。 11.承租人不得更改房屋結(jié)構(gòu),,房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全,裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方,,并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果,。 12.租賃期滿,承租人應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)缺的歸還出租方,,承租人的裝飾中凡拆卸,、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無(wú)償留給出租方,,拆卸,、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒(méi)有影響的部分由承租人撤走,。 13.標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂,、門窗損壞,、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),,承擔(dān),;出租方不參與處理承租人與大廈業(yè)主、業(yè)委會(huì),、物業(yè)等關(guān)系,,由承租人自行解決處理,并履行大廈物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約,;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 14.租賃雙方的所有權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任、租金遞增,、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。附件《房屋租賃合同》為樣本,以出租方與承租人最終簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。承租人需在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》文本,,競(jìng)價(jià)成交后,如承租人對(duì)合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的,,視為違約,,不予退還競(jìng)買保證金。以上合同由出租方與承租人自行簽訂,,交易機(jī)構(gòu)對(duì)出租方與承租人出現(xiàn)的以上合同的糾紛概不干涉,,并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 0.20 | 交納時(shí)間 | 意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié),。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效,。 2,、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,,則信息披露終結(jié),。 3、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書(shū).docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 租賃合同(樣稿).docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | ****,、**** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)新城大廈2101 |
聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
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