一,、本次轉讓標的位于鹽邊縣釩鈦產業(yè)開發(fā)區(qū)，土地使用權人為：點擊登錄查看,，土地使用權總面積為96872.64㎡,，本次轉讓標的土地面積為30804.31㎡，土地用途為工業(yè)用地,，權利性質為出讓,，土地使用期限為****起****止。

二,、該標的采取動態(tài)報價方式,，限時報價期為公告期,，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00延時報價期為120秒。加價幅度20萬元或其整數倍,。意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價,。

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權,，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動,。依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓的產權權屬清晰,，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2,、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策，并獲得相應批準,；

3,、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；

4、我方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任,。

二,、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯(lián)合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”,、“保留價”等參數,，西南聯(lián)合產權交易所有權按實際情況進行調整。

一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算,。

二,、轉、受雙方于成交次日起3個工作日內簽訂《產權交易合同》,。

三,、本次標的付款方式可采取一次性付款或分期付款方式：

1.一次性付款：受讓方應于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清成交價款。

2.分期付款：受讓方應于《產權交易合同》簽訂之日起 5個工作日內支付成交價款的30%,，剩余款項應于簽訂《產權交易合同》之日起1年內付清,。剩余款項應當提供合法有效擔保，并應當按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向轉讓方支付延期付款期間的利息,。

四,、西南聯(lián)合產權交易所在收到轉受雙方簽訂的《產權交易合同》、受讓方應支付的全部交易價款及轉受雙方應支付的服務費后5個工作日內,，將交易價款無息劃轉至轉讓方指定賬戶,。

一、在中華人民共和國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人,、事業(yè)單位及其他組織,。

二、本次轉讓不接受聯(lián)合體受讓,。

三,、報名時繳納相對應的交易保證金。

四,、國家相關法律法規(guī)定的其他條件,。

一 ,、本次轉讓標的目前處于空置狀態(tài),，按現(xiàn)狀轉讓和移交。標的實際面積與公告面積不一致的,，以公告面積為準,，不影響成交及交易價格。

二,、本次轉讓標的產權清晰,，不存在任何抵押、擔保,、查封、訴訟,、糾紛等影響轉讓的情形,。

三,、成交后，如因非受讓方原因導致本次轉讓標的未能辦理資產權屬的產權變更登記的,，由轉讓方承擔相應后果,。轉受雙方已支付給西南聯(lián)合產權交易所的服務費用不予退還，受讓方的服務費由轉讓方補償,。

四,、轉讓方已對處置標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,，意向受讓方在報名前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定,，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構,、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）,，確認無誤后與轉讓方現(xiàn)場簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》,。意向受讓方憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名,，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時簽訂《產權交易合同》,、足額支付成交價款以及進行資產交接,，否則視為違約。意向受讓方到現(xiàn)場查證標的的過程中,，一切費用自理,，并承擔除轉讓方原因外在查證現(xiàn)場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產損失。

五,、成交后,，受讓方必須主動接受鹽邊縣人民政府的管理，新建項目必須符合該地塊規(guī)劃用地性質,，轉讓標的土地相關報批手續(xù)由受方自行負責辦理,。

六、本次轉讓標的土地尚未辦理分戶手續(xù),，轉讓方于《產權交易合同》生效后,，受讓方滿足以下條件之一，轉讓方方可配合受讓方于30日內辦理本次轉讓土地權證變更及分戶相關事宜：

1.受讓方付清全部交易價款的,；

2.受讓方尚未付清全部交易價款,，但受讓方已對剩余交易價款提供了轉讓方認可的合法有效的擔保或財產抵押。

七,、成交后,，若受讓方未支付完交易價款且需辦理過戶的，則受讓方須同意轉受雙方辦理完成土地權證過戶當日,，受讓方將該土地抵押給轉讓方,，待受讓方支付完全部交易價款后于10個工作日內辦理相關解押手續(xù)。

八,、轉受雙方簽訂《產權交易合同》之日起受讓方即為轉讓標的土地的實際在有使用人,，由受讓方負責辦理項目報規(guī)報建等所有手續(xù)，按國家相關規(guī)定進行施工建議,，嚴格落實好安全,、環(huán)保等各種措施。受讓方承擔轉讓標地土地產生的一切責任,。

九,、本次處置標的過戶過程中所涉及的稅、費等所有費用,，均按國家相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔,。

十、本次處置標的交付前與標的有關的水費,、電費,、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責,。

十一,、如土地涉及交納出讓金的，由受讓方自行承擔,。如因受讓方原因未能及時辦理交接及過戶手續(xù)的,，應由受讓方承擔轉讓標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。

十二,、本次交易完成后，轉讓方按照成交金額向受讓方出具增值稅發(fā)票,。

十三,、其他事項詳見《產權交易合同》（樣本）等。

十四,、現(xiàn)場查看聯(lián)系人：胡老師,，聯(lián)系電話：****。

西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險,，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗,、目標,、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員,。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一,、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產生的損失,。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱,、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標的相關信息的真實性,、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱,、圖片,、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保,。投資者在決定參與交易活動前,，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的,，投資者應當在提交交易申請前,，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請,、參與競買的,，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失,。

三,、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產生的損失,。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容,。

2.中止,、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決,、行政行為,、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結交易的決定,，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章,。

3.互聯(lián)網操作風險,。通過互聯(lián)網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容,、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符,、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網操作風險,。

4.優(yōu)先購買權行權風險,。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ,，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險,。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四,、其他風險

1.因戰(zhàn)爭,、自然災害、通訊故障,、電力故障、運營服務商網絡故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸、交付,、稅費等一切費用,、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應當根據自身的經濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。

投資有風險,，交易須謹慎,！