風險提示

1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決,。

2.農(nóng)村產(chǎn)權交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證,。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關內(nèi)容不準確,、不完整而導致的損失,，農(nóng)村產(chǎn)權交易中心不承擔任何法律責任,。

3.部分轉讓標的可能涉及多次產(chǎn)權變更登記，多次產(chǎn)權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔,。

4.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況,，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。

報名須知

一,、保證金繳付方式及要求：

意向受讓方為個人的,，可選擇銀行柜臺轉賬、網(wǎng)上銀行,、手機銀行轉賬三種之一的方式繳付競價保證金,，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金。

意向受讓方為單位的,，可選擇銀行柜臺轉賬,、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉賬等方式繳付競價保證金,，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金,。

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付競價保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方,，由此產(chǎn)生的一切后果和責任,，由意向受讓方自行承擔。

1.通過銀行柜臺轉賬的,，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號,。

2.通過網(wǎng)上銀行和手機銀行轉賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號,。

二,、競價保證金繳付注意事項

1.意向受讓方應填寫并提示競價保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發(fā)送至農(nóng)交中心指定賬戶,。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的,，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

2.意向受讓方應妥善保管競價保證金繳款憑證,，該憑證將作為查詢及辦理相關手續(xù)的依據(jù)之一,。

三、報名所需材料

以轉出信息公告中確定的受讓方條件,、與轉讓相關的其他條件為準,。

1.有效資格證明文件：

（1）受讓方為個人的,，需提供本人身份證；

（2）受讓方為單位的,，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本,、機構代碼證、法定代表人身份,、合作社章程/公司章程（封面蓋章,，騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議,。

2.繳款憑證,。

3.保證金退還所需報名人本人名下的有效銀行卡。

四,、報名：

競價保證金繳納后：

1.線下報名：攜帶競價保證金繳款憑證的原件以及報名所需材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、區(qū)（縣、市****

2.線上報名：點擊“我要報名”按鈕,，填寫報名信息,，以附件形式上傳競價保證金繳款憑證和報名所需材料的照片。

五,、實行網(wǎng)上電子競價的項目

意向受讓方登錄http://www.hljnjzx.com(黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站)，憑報名時的用戶名,、密碼登錄,，點擊“電子競價”，在競價項目中找要競價的項目,，點擊“我要競價”,，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價,。

六,、受讓方

受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出讓方的要求利用本標的。

七,、當出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還

出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交中心的交易服務費用后,，向意向受讓方主張相應的賠償責任：

（一）意向受讓方故意提供虛假,、失實材料造成出讓方和農(nóng)交中心損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密,，侵害出讓方合法權益的,；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭,，侵害出讓方合法權益的,；

（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權交易相關規(guī)則,，擾亂競價秩序的；

（五）意向受讓方惡意炒作,、操縱市場價格,、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；

（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的,；

（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出讓方造成損失的,；

（八）意向受讓方競價成功后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未簽訂合同的,；

（九）受讓方未按交易條件的要求完成標的交付交接的,；

（十）農(nóng)交中心認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平,、公正,、誠實信用的行為。

保證金金額不足以彌補出讓方,、農(nóng)交中心或經(jīng)紀會員損失的,，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。

八,、法定節(jié)假日,、公休日不受理報名。

九,、本平臺對相關主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保

意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況,，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的,，以標的現(xiàn)狀為準,，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。

十,、免責聲明

（一）農(nóng)交中心對出讓方或意向受讓方違反法律,、法規(guī)或相關規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。

（二）若出現(xiàn)下列任何情況,，農(nóng)交中心不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任：

1,、對因不可抗力因素以及本中心系統(tǒng)故障、設備故障,、通訊故障,、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預測或不可控制因素造成損失的；

2,、網(wǎng)絡競價活動的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準,。由于意向受讓方自身終端設備時間與網(wǎng)絡競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；

3、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果,；

4,、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡異常而不能正常參與競價的,；

5,、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；

6,、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的,。

十一、鄭重提醒意向受讓方

報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責,；農(nóng)交中心發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關條件的有權退回或取消資格,；報名成功后務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為,，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為,，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。

十二,、意向受讓方

應認真閱讀并正確理解《黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權交易規(guī)則（試行）》《網(wǎng)絡競價須知》《報名須知》等全部的條款及內(nèi)容,，意向受讓方一旦登錄農(nóng)交中心交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認,，無任何異議,。

附件包：

土地流轉合同書(1)(1).docx