公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，按月付租,，先交租金后使用,。

2,、租金遞增方式：前3年月租金按最終確定金額計收,；第4年租金遞增3%至租期結(jié)束。

3,、押金：第一年的6個月租金,。

4、裝修期：無,。

5、租賃用途：金銀珠寶首飾,、壽山石雕、刺繡工藝品等符合特藝城經(jīng)營范圍的相關(guān)項目（不得含有加工性質(zhì)飲食、娛樂,、易燃易爆及污染擾民項目）,。未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改分割店面，不得占用公共通道,，不得分租、轉(zhuǎn)租,、任何形式聯(lián)營等。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

7,、競價保證金：17,000元。

8,、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并付清第一期租金、交付房產(chǎn),。（租賃期限從實際交付日開始計算）。

9,、裝修情況：現(xiàn)狀,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

3,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4、租賃期間,，若實際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負責人,、股東或經(jīng)營者不一致，則認定為轉(zhuǎn)租,。未經(jīng)出租方同意,，中標人不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）,、交換房屋分割或以合作經(jīng)營,、作價入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)終止并解除房屋租賃合同,。

5,、承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金等款項匯達出租方指定賬戶,。

6、出租方不提供裝修及后期維護等相關(guān)事宜,。月租金不含水電、物業(yè)費用,，由承租人自行繳交。

7,、對無正當理由未支付或者延遲支付租金的意向承租人取消其報名參與招標競價的資格,。

8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān),。

9,、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為責任和能力的自然人,。

10,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限金銀珠寶首飾,、壽山石雕,、刺繡工藝品等符合特藝城經(jīng)營范圍的相關(guān)項目使用（不得含有加工性質(zhì)飲食、娛樂,、易燃易爆及污染擾民項目）。未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改分割店面,，不得占用公共通道，不得分租,、轉(zhuǎn)租,、任何形式聯(lián)營等,。

（3）承租人同意本次《福州市****》項目招租公告及其附件,、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容并填寫《競價申請表》（《競價申請表》中所填“擬經(jīng)營行業(yè)”即為中標后簽訂的《房屋租賃合同》中的營業(yè)用途,，不得變更。若有變更,，出租方有權(quán)終止合同,，造成的損失由承租人自行承擔）。

（4）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心賬戶,、并于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金和第一期租金匯達出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

11,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《競價申請表》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

④《競價申請表》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔,。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看運營中心

****