福州市長樂區(qū)民生小區(qū)1棟704單元

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市長樂區(qū)民生小區(qū)1棟704單元等1個項目（詳見附件1）進(jìn)行公開招商,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

福州市長樂區(qū)民生小區(qū)1棟704單元等1個項目標(biāo)的信息表

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：遵循先交租金后使用原則,，在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納兩個月租金，每兩個月支付一次,。

2,、租金遞增方式：無。

3,、押金：以首年的兩個月租金為標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

4、裝修期：無,。

5,、租賃用途：住宅（未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》,。

7、競價保證金：2,000元,。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交。

9,、裝修情況：一般裝修,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4,、租賃期限：36個月。

5,、承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的的所有情況,。

6,、承租人必須在成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納押金及兩個月租金,，否則,，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金,，并重新招租,；房屋水電已通，水,、電等相關(guān)費(fèi)用需承租人自行繳納,；因客觀原因出租方目前無法提供房產(chǎn)證和土地證，承租人如需辦理其他相關(guān)證件,，須自行負(fù)責(zé),。

7、福州市****

8,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān),。

9、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

10,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限住宅使用（未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,，簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

11,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點(diǎn)00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5,、本招租公告及附件最終解釋權(quán)歸福州市****

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業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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