一,、功能及要求：

為高新區(qū)中央空調(diào)及壓力設(shè)備進(jìn)行維保服務(wù)，具體詳見(jiàn)磋商項(xiàng)目簡(jiǎn)介,。

二,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

WS 394-2012公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范、WS/T 395-2012公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范,、WS/T 396-2012公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范,、GB/T1883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、GB9663-9673公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),、GB/T18204.1公共場(chǎng)所空氣微生物檢驗(yàn)方法,、GB19210-2003空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范、DB43/T1175-2016集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范

三,、技術(shù)規(guī)格：

詳見(jiàn)服務(wù)要求

四,、交付時(shí)間和地點(diǎn)：

服務(wù)期限：2年，合同一年一簽,。

付款人：長(zhǎng)沙旺金投資有限責(zé)任公司

五,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

一,、服務(wù)內(nèi)容

1、更換主機(jī)潤(rùn)滑油,、機(jī)油,、濾清器，冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)

2,、消毒末端空調(diào)水管過(guò)濾器,，回風(fēng)、出風(fēng)管清理除塵,，冷凍水,，冷卻水系統(tǒng)凈化處理

3、日常巡檢,、定期檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理

二,、服務(wù)要求

1,、成立專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供具有相關(guān)行業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員常駐不少于3人提供 24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)值班服務(wù),，嚴(yán)格按照維保要求對(duì)凈化系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行日常巡檢與維護(hù)保養(yǎng)及維修工作,，并做好各項(xiàng)運(yùn)行、保養(yǎng)及維修記錄,。

2,、應(yīng)急維修接到通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，一般日常維修,，須當(dāng)天完成,。特殊維修需出具書(shū)面說(shuō)明原因及修復(fù)時(shí)間。

3,、中標(biāo)人應(yīng)文明施工,，配合采購(gòu)人做好安全管理工作，嚴(yán)格遵守《施工管理工作制度》,、《消防安全管理制度》,、《控?zé)煿芾碇贫取返认嚓P(guān)管理制度。定期做好人員安全培訓(xùn)工作,，確保設(shè)備和人身安全,。

4、每月為每臺(tái)冷水機(jī)組做一次維護(hù)保養(yǎng),，檢查并緊固壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電源接線端子,，檢查電動(dòng)機(jī)三相線圈絕緣阻抗，檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài),，清潔觸點(diǎn),、線圈,、銜鐵等部件，檢測(cè)電動(dòng)機(jī)接線端子溫度（滿負(fù)荷運(yùn)行過(guò)程中或機(jī)組停機(jī)1min內(nèi)）,，檢測(cè)不正常的聲音,、振動(dòng)及高溫，檢測(cè)是否有損壞的零件,。

5,、每年一次水處理、清洗,， 清洗盤(pán)管過(guò)濾器,、過(guò)濾網(wǎng)、管道,、冷卻塔,、回風(fēng)口，清洗室外機(jī)機(jī)組內(nèi)雜質(zhì),，清洗冷凝器,，并漂清殘留的化學(xué)物質(zhì)。

6,、供冷季節(jié)運(yùn)行前,，每臺(tái)冷水機(jī)組做一次維護(hù)保養(yǎng)，做好機(jī)組啟動(dòng)運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作,，

檢查制冷劑液位是否在正常位置,，檢查涔油位、油溫及油壓是否符合規(guī)定,，檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制與安全控制功能,，檢查機(jī)組各有關(guān)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)或閥門(mén)是否在規(guī)定位置,，檢查三相電壓均在（380±380×5%）V范圍內(nèi),，機(jī)組的電源開(kāi)關(guān)、隔離開(kāi)關(guān),、控制開(kāi)關(guān)均在正常供電狀態(tài)，將冬季防凍而排空了水的冷凝器和蒸發(fā)器及相關(guān)管道排除空氣充滿水,。

7,、供冷季節(jié)結(jié)束，冷水機(jī)組停止使用期間,，每臺(tái)冷水機(jī)組做一次維護(hù)保養(yǎng),，檢查電動(dòng)機(jī)三相線圈絕緣阻抗，清潔電動(dòng)機(jī)接線端子箱,，檢測(cè)啟動(dòng)器箱內(nèi)所有其他電氣裝置,，檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài),，清潔觸點(diǎn)、線圈,、銜鐵等部件,，檢查油加熱器/加熱器套管狀態(tài)，更換潤(rùn)滑油,，更換油過(guò)濾器,，清潔潤(rùn)滑系統(tǒng)，檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量/壓差開(kāi)關(guān),，檢測(cè)電子膨脹閥執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈阻值,，檢查聯(lián)軸裝置，清潔機(jī)組顯示控制箱,。

8,、其他維修保養(yǎng)，對(duì)生銹處除銹并補(bǔ)漆,，機(jī)組損壞絕熱層復(fù)原,，管道排水閥及壓力表檢查維修。

9,、維修保養(yǎng)過(guò)程中需要更換零配件的說(shuō)明：

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)僅含單件更換設(shè)施備件不超400元的采購(gòu)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)按甲方要求安裝更換到位,，甲方不另行向乙方支付安裝費(fèi)用，配件采購(gòu)費(fèi)超400元?jiǎng)t由甲方自行采購(gòu),。若因甲方原因發(fā)起大面積大片區(qū)整體更換或維修等整改,，所有更換備件由甲方單獨(dú)提供。

三,、服務(wù)質(zhì)量要求

1,、合同簽訂后、現(xiàn)場(chǎng)維保檢查開(kāi)始前,，中標(biāo)人需與采購(gòu)人就設(shè)備維保所涉及的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致,，做好儀器設(shè)備、材料用品與人員的配置,、調(diào)試與驗(yàn)證等工作,。

2、中標(biāo)人簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)將投標(biāo)文件承諾的派駐工作人員名單,、相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或上崗證書(shū)提交采購(gòu)人備案,，否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同并提請(qǐng)監(jiān)管部門(mén)按相關(guān)法律法規(guī)處理。

3,、現(xiàn)場(chǎng)維保結(jié)束后當(dāng)日,，中標(biāo)人需認(rèn)真做好空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)記錄、填寫(xiě)《空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)記錄》,。

4,、投標(biāo)人需確保維保的設(shè)備能全天候滿足安全使用,。

5、采購(gòu)人通知中標(biāo)人故障后,，如中標(biāo)人的技術(shù)服務(wù)人員未按本投標(biāo)約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并解決故障,，影響了采購(gòu)人的正常工作或?qū)е缕渌涣加绊懀袠?biāo)人應(yīng)賠償因此給采購(gòu)人造成的直接損失（損失額從當(dāng)年服務(wù)費(fèi)中扣除）,。

6,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。中標(biāo)人應(yīng)遵照下列（但不限于）施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，下列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)版本如有更新,，應(yīng)遵照新版本執(zhí)行。

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

參考長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[2024]5號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市****

七,、其他要求：

1、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況,，須考慮本項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用,，預(yù)算中包含管理費(fèi)、稅費(fèi),、社保,、福利、意外保險(xiǎn)等,。如一旦成交,，除材料費(fèi)用外，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用,。

2,、未盡事宜按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

采購(gòu)需求僅供參考,，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn),。