項目名稱

海口市****

項目編號

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

?？谑?/p>

序號

標(biāo)的名稱

租賃用途

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

?？谑?***

商業(yè)

25

5000

3375

2

?？谑?***

辦公

1016.48

24000

15684.14

3

港澳工業(yè)區(qū)****

廠房、倉庫

211.74

1000

538.74

4

海榆西線永萬工業(yè)區(qū)****

商業(yè)

1852.47

20000

13227.38

租賃期限租金支付

1.標(biāo)的1:3年

2.標(biāo)的2-4：5年

3.租金按月支付,，先支付租金后使用

租金遞增方式

從第二年起,，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

1. 原租戶成交，則無裝修期,。

2. 新租戶成交,，裝修期1個月（免租金，包含在總租期內(nèi)）

承租押金(元)

首年3個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

1. 標(biāo)的1：租賃中

2. 其他標(biāo)的：空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1原租戶有優(yōu)先承租權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

1.標(biāo)的1為出租狀態(tài),，租賃到期日為****,，給予原租戶優(yōu)先承租權(quán)。商鋪?zhàn)溆诤,？谑?***

2.標(biāo)的2坐落于?？谑?***

3.港澳工業(yè)區(qū)的****，房屋坐落：?？谑?***

4.海榆西線永萬工業(yè)區(qū)的****,，房屋坐落：海口市****

5.本次標(biāo)的的出租面積,，招租方均以《資產(chǎn)評估咨詢報告》（海資評估報字【2025】第09號,、第10號）、《測繪報告》（海南科立華測繪科技有限公司****）出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。其他情況詳見《資產(chǎn)評估咨詢報告》,、《測繪報告》。

租賃用途

須按國家政策和規(guī)定合法經(jīng)營（詳見標(biāo)的簡況）,。

特別告知

1.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標(biāo)的的一般性介紹,，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保,。標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險不影響成交結(jié)果,。

2.意向承租方競租前須自行前往項目現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況,，報名即認(rèn)可標(biāo)的情況,，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等,，項目成交后,，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因為承租方原因違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的,，由此給交易各方造成的損失及影響由承租方承擔(dān),。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評估報告等資料。

4.以上標(biāo)的招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。
5.租賃期內(nèi)若因政府征收,、征用、無償收回或自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。

6.地上附著物的清理工作由承租方自行負(fù)責(zé)平整,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.招租方對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方

決策文件

點(diǎn)擊登錄查看《事項呈批單》（****）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、其他組織或自然人均可申請參加競租,，不接受聯(lián)合體報名。
2,、（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)和押金后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還,。

（2）確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂合同,，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。

（3）成交后,，承租方按最終競得價繳納租金至招租方指定賬戶,押金按《租賃合同》約定方式支付。

3、未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用土地,。

4,、承租方不得使用該土地從事違法行為。

5,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

1. 交易保證金、成交價款均以人民幣進(jìn)行結(jié)算,；

2. 成交后按公告要求及合同約定支付,。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2,、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其繳納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其繳納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
4,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。
5,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
6,、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

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報名時間

****至 2025年5月19日

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊,、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,，自然人加手印,。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)和押金結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）,，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?br> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2,、競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,，交易服務(wù)費(fèi)為最終成交總租金的2.5,，%由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

?？谑?***

4月30日9：00

5月20日

9：00

100元

120秒

2

?？谑?***公開招租

4月30日9：00

5月20日

9：10

300

120秒

3

港澳工業(yè)區(qū)****

4月30日9：00

5月20日

9：20

50

120秒

4

海榆西線永萬工業(yè)區(qū)****公開招租

4月30日9：00

5月20

日

9：30

300

120秒

附件下載

（招租類）網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

承租申請表.doc

附件7、租賃合同.doc

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報名咨詢：交易一部：楊女士 **** 孫女士****技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****