資產(chǎn)占有單位產(chǎn)權(quán)持有單位) 金額單位: 人民幣萬元 經(jīng)濟行為批準文件 陽 公 委托方名稱 評估目的 對咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 評估對象 本次價格鑒定評估對象為房屋租金評估 評估范圍 咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn) 評估基準日及報告有效期 2025.4.8,2026.4.14 價值類型 本次評估的企業(yè)資產(chǎn)價值類型為租賃價值 評估方法 市場比較法 選聘評估機構(gòu)方式 國資委單一選聘方式 評估機構(gòu) 資產(chǎn)評估師 資產(chǎn)評估師資質(zhì) 咸寧市安居房地產(chǎn)估價與 測量有限責任公司 邵建華 **** 錢志堅 **** 評估程序履行情況 咸寧市安居房地產(chǎn)估價與測量有限責任公司接受咸寧市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 的委托,對咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)房地產(chǎn)的租賃價值進行評估 ,。評估人員對納入評估范圍內(nèi)的財產(chǎn)完成必要的評估程序。在此基礎(chǔ)上根據(jù)本次評 估目的和委托財產(chǎn)的具體情況,采用市場比較法對租賃價值進行評定估算,。整個評 估過程包括接受委托,、評估準備、現(xiàn)場核實,、評定估算,、評估匯總及提交報告等, 具體價格評估過程見報告 評估報告摘要 咸寧市安居房地產(chǎn)估價與測量有限責任公司接受咸寧市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,、資產(chǎn)評估原則,采用市場比較法, 按照必要的價格評估程序,對咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)的租賃價 值進行評估?，F(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下: 評估目的: 對咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)房地產(chǎn)在評估基準日 ****的租賃價值進行評估,為該公司處理相關(guān)事宜提供價格參考。 評估對象 和評估范圍: 本次價格鑒定評估對象為房屋租賃價值評估,評估范圍 為咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)房地產(chǎn),。 價格鑒定評估基準日:****,。 價格鑒定評估方法:市場比較法。 價 值類型: 本次評估的企業(yè)資產(chǎn)價值類型為租賃價值,。 評估結(jié)論: 對咸寧市銀泉大道198號傳媒大廈裙樓3處房產(chǎn)房地產(chǎn)在評估基準日 ****,年租賃價值為￥37.28萬元,。 評估特別事項說明 1、對公司存在的可能影響財產(chǎn)評估值的瑕疵事項,在公司委托時未作特殊說明而 價格評估人員執(zhí)行評估程序一般不能獲知的情況下,評估機構(gòu)及評估人員不承擔相 關(guān)責任,。 2,、報告中的分析、意見和結(jié)論只在報告闡明的假設(shè)前提和限制條件下有效,它們 代表價格評估人員不帶有偏見的專業(yè)分析,、意見和結(jié)論,。 本評估報告有效期1年,資產(chǎn)評估報告日起,即有效期自****起至2026年 4月14日止。 以上內(nèi)容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論, 應(yīng)當閱讀評估報告正文,。 公章):文 評估資料查閱方式 給 反饋意見收集及處理方式 資產(chǎn)占有單位(產(chǎn)權(quán)持有單位) 產(chǎn)權(quán)管理部門電話: **** 聯(lián)系人: 徐格格 審計部電話: **** 聯(lián)續(xù)人: 郭群夫 紀檢監(jiān)察機構(gòu)(或相關(guān)部門)電話: **** 聯(lián)系人: 余謀振 備案管理部門電話: **** 聯(lián)系人: 馬科長