項(xiàng)目名稱

虹橋商城348樓下3間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年5月 6 日

掛牌終止日期：2025年5月 13日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)掛牌期。

基本情況

產(chǎn)權(quán)人名稱：泗洪縣宏源公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****35615T

住所：泗洪縣泗州****

聯(lián)系人及電話號(hào)碼：蔡先生，****.

產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

虹橋商城

租賃期限

3年

經(jīng)營(yíng)范圍

服從相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

其他說(shuō)明

以租賃合同為準(zhǔn)

標(biāo)的

評(píng)估情況

出讓評(píng)估價(jià)格

9000元/年

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇蘇地仁和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇地仁和（宿遷）房估字2024第S057號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)

（元/年）

增價(jià)幅度（元）

競(jìng)買保證金（元）

面積約（㎡）

租期（年）

備注

虹橋商城348樓下3間

9000

500或其倍數(shù)

1000

96.5

3

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

注意事項(xiàng)：1、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人進(jìn)入競(jìng)拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià),；

2,、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人明確自己報(bào)價(jià)后，點(diǎn)擊“刷新價(jià)格”按鈕,，要不停的刷新報(bào)價(jià)頁(yè)面,，防止有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，自己沒看到而錯(cuò)失重新報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),。

一,、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金。

2.租賃期滿后,，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有,。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清,。

4.競(jìng)買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶,。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn),。

二、事項(xiàng)說(shuō)明

1.競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,，認(rèn)可了標(biāo)的范圍,、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競(jìng)買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積）,，實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù),。

3.租賃期內(nèi)的水,、電、停車,、物業(yè),、消防,、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用,、誰(shuí)支付”的原則，由買受人繳納,。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān),。

4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、分租或外借,，否則出租方有權(quán)終止租賃合同,，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5.買受人在租賃期內(nèi)應(yīng)服從出租方及相關(guān)管理部門管理要求,，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用該標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動(dòng),，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由買受人承擔(dān)。

6.出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該標(biāo)的的日常管理職能,，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時(shí)應(yīng)及時(shí)制止,，必要時(shí)，出租方有權(quán)終止租賃合同,。

7.租賃期內(nèi),，買受人可依法依規(guī)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)摌?biāo)的結(jié)構(gòu),，如需改變應(yīng)得到出租方書面同意,，否則視買受人違約。租賃合同到期后,，該標(biāo)的裝修,、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

8.買受人應(yīng)在該標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將該標(biāo)的移交給出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,，如買受人拒不讓房，則出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為買受人的丟棄物,，任由出租方處置），因此造成一切損失,，均由買受人承擔(dān),。

9.租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分,，無(wú)償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

10.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。

11.標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，房屋交付時(shí)間,、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn),。

12.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人,、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票,，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi),。

13.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān),。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

三,、其他

1.本標(biāo)的評(píng)估價(jià),、招標(biāo)底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）,。

3.本公告涉及資金,、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交,，費(fèi)用繳納比例即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn),，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。

買受人應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力；

買受人須承諾的事項(xiàng)

1.意向買受人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法,。

2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向買受人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力,。

4.意向買受人須承諾符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

其他說(shuō)明

一,、交易方式

掛牌期滿后,，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向買受人,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同,。

二,、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。

2.報(bào)名方式：登陸“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****,。

3.注冊(cè)賬號(hào)時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）,。

（3）競(jìng)買承諾書,。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競(jìng)買承諾書,。

三,、交易保證金

1.保證金金額：1000元整；

2.保證金交納截止時(shí)間：2025年 5月 13 日下午17:30,。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無(wú)效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：1）,、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的,，視為報(bào)名不成功,，即不具備競(jìng)買資格。

2）,、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名,，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報(bào)名,，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競(jìng)買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款,，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的,，按公告約定與委托方簽訂《合同》后,，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還,。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密,，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.4相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害國(guó)家,、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾,、阻撓他人競(jìng)價(jià)的,。

5.6買受人（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金,、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競(jìng)買活動(dòng)中不服從管理,，惡意阻撓競(jìng)買活動(dòng)正常進(jìn)行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對(duì)委托方,、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償,。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間 ：2025 年5月 14日上午11:00整 ,；

2.競(jìng)價(jià)方式：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。

競(jìng)價(jià)單位：元/年

增價(jià)幅度：500元及其整數(shù)倍,。

自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘。

3.成交方式：最高價(jià)成交,。

五,、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn),，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.成交結(jié)果確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同,。

3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶,。

4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。