項目名稱

虹橋商城384樓下2間房屋租賃權轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年5月 6日

掛牌終止日期：2025年5月 13日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。

基本情況

產(chǎn)權人名稱：泗洪縣宏源公有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T

住所：泗洪縣泗州****

聯(lián)系人及電話號碼：蔡先生,，****.

產(chǎn)權人承諾：本次出讓標的權屬清晰,，產(chǎn)權人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在任何限制條件,；產(chǎn)權的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

虹橋商城

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

服從相關管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動。

其他說明

以租賃合同為準

標的

評估情況

出讓評估價格

6000元/年

評估機構

江蘇蘇地仁和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪造價咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇地仁和（宿遷）房估字2024第S057號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價

（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

面積約（㎡）

租期（年）

備注

虹橋商城384樓下2間

6000

500或其倍數(shù)

1000

67.9

3

特別事項

說明

注意事項：1,、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；

2、請各競價人明確自己報價后,，點擊“刷新價格”按鈕,，要不停的刷新報價頁面，防止有新的報價出現(xiàn),，自己沒看到而錯失重新報價機會,。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.租賃期滿后,，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權人所有。

3.支付方式為一年一付,，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清,。

4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權人指定賬戶,。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。

二、事項說明

1.競拍人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,，主動向委托人咨詢標的相關情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍,、面積,、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。

2.本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積）,，實際移交面積與列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車位等）均不在出租范圍,，委托人不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內(nèi)的水,、電,、停車、物業(yè),、消防,、房產(chǎn)維護、維修等費用,，按照“誰使用,、誰支付”的原則，由買受人繳納,。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔,。

4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標的物整體轉(zhuǎn)租、分租或外借,，否則出租方有權終止租賃合同，且出租方不承擔任何違約責任,。

5.買受人在租賃期內(nèi)應服從出租方及相關管理部門管理要求,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,，不得利用該標的從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由買受人承擔,。

6.出租方在租賃期內(nèi)應當承擔該標的的日常管理職能,，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時應及時制止，必要時，出租方有權終止租賃合同,。

7.租賃期內(nèi),，買受人可依法依規(guī)對該標的進行裝修，但不得改變該標的結構,，如需改變應得到出租方書面同意,，否則視買受人違約。租賃合同到期后,，該標的裝修,、裝潢的全部產(chǎn)權屬出租方所有。

8.買受人應在該標的在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將該標的移交給出租方,，且不得提出任何補償要求,，如買受人拒不讓房，則出租方有權采取自力救濟的方式收回該標的（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為買受人的丟棄物,，任由出租方處置），因此造成一切損失,，均由買受人承擔,。

9.租賃期滿或租賃合同終止時，承租方投入到房屋的裝修,、裝潢部分,，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補償要求,。

10.現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后,，委托人不再增加,、承擔任何維修費用。

11.標的由委托人負責交付,，房屋交付時間,、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》約定為準。

12.拍賣人只提供拍賣成交確認書,，產(chǎn)權人,、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票,，并承擔全部稅費,。

13.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由產(chǎn)權人承擔,，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔,。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準,。

三、其他

1.本標的評估價,、招標底價均為含稅價,。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由產(chǎn)權人和買受人各自承擔（產(chǎn)權人開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位,。一旦成交，費用繳納比例即以競價成交價為準,，不隨市場相關價格波動而波動,。

4.買受人要服從招租方及相關管理部門管理，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。

其他條件以《合同》簽訂為準。

買受人應具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂,、履行合同的能力,；

買受人須承諾的事項

1.意向買受人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法,。

2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向買受人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力,。

4.意向買受人須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一,、交易方式

掛牌期滿后,，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方,；如有標段只征集到一家符合條件的意向買受人,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年5月 13 日下午17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）,。

（3）競買承諾書,。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書,。

三,、交易保證金

1.保證金金額：1000元整；

2.保證金交納截止時間：2025年 5月13日下午17:30,。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）,、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功,，即不具備競買資格。

2）,、企業(yè)法人申請報名,，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的,，視為放棄報名，不具備資格,。

意向買受人應充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款,。被確定買受人的,，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還,。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還,。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取產(chǎn)權人或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家、集體或他人合法權益的,。

5.4相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權益的,。

5.5干擾、阻撓他人競價的,。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金、與產(chǎn)權人簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定產(chǎn)權人,、交易機構造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對委托方,、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償,。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間 ：2025 年5月14日下午16:00整 ,；

2.競價方式：在拍賣活動結束前,，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘,。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數(shù)倍,。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交,。

五,、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

受讓方應于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》,、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（具體以成交價格為準,，參照附件收費標準）。

2.成交結果確定之日起7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權人簽訂合同,。

3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶,。

4.標的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單,。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準,。