項(xiàng)目名稱

水岸城邦C8幢（原逸禪堂）房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年5月6 日

掛牌終止日期：2025年5月13 日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。

基本情況

產(chǎn)權(quán)人名稱：泗洪縣宏源公有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T

住所：泗洪縣泗州****

聯(lián)系人及電話號碼：蔡先生,，****.

產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，產(chǎn)權(quán)人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

水岸城邦

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動,。

其他說明

以租賃合同為準(zhǔn)

標(biāo)的

評估情況

出讓評估價格

125377元/年

評估機(jī)構(gòu)

江蘇中洲土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的名稱

起拍價

（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

面積約（㎡）

租期（年）

備注

水岸城邦C8幢（原逸禪堂）

126000

500或其倍數(shù)

30000

343.5

3

特別事項(xiàng)

說明

注意事項(xiàng)：1、請各競價人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；

2,、請各競價人明確自己報價后，點(diǎn)擊“刷新價格”按鈕,，要不停的刷新報價頁面,，防止有新的報價出現(xiàn)，自己沒看到而錯失重新報價機(jī)會,。

一,、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.租賃期滿后,，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有,。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清,。

4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金,，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn),。

二,、事項(xiàng)說明

1.競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊竺麉⒓痈傎I視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。

2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車位等）均不在出租范圍,，委托人不提供任何承諾及服務(wù),。

3.租賃期內(nèi)的水、電,、停車,、物業(yè)、消防,、房產(chǎn)維護(hù),、維修等費(fèi)用，按照“誰使用,、誰支付”的原則,，由買受人繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān),。

4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租,、分租或外借，否則出租方有權(quán)終止租賃合同,，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

5.買受人在租賃期內(nèi)應(yīng)服從出租方及相關(guān)管理部門管理要求，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,，不得利用該標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由買受人承擔(dān),。

6.出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該標(biāo)的的日常管理職能，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時應(yīng)及時制止,，必要時,，出租方有權(quán)終止租賃合同。

7.租賃期內(nèi),，買受人可依法依規(guī)對該標(biāo)的進(jìn)行裝修,，但不得改變該標(biāo)的結(jié)構(gòu),，如需改變應(yīng)得到出租方書面同意，否則視買受人違約,。租賃合同到期后,，該標(biāo)的裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。

8.買受人應(yīng)在該標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將該標(biāo)的移交給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,，如買受人拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物,，任由出租方處置）,，因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān),。

9.租賃期滿或租賃合同終止時,，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分,，無償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

10.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后，委托人不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。

11.標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，房屋交付時間,、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn),。

12.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人,、拍賣人不提供成交標(biāo)的價款發(fā)票,，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi),。

13.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān),。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn),。

三、其他

1.本標(biāo)的評估價,、招標(biāo)底價均為含稅價,。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）,。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位,。一旦成交,，費(fèi)用繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動,。

4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。

買受人應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力,；

買受人須承諾的事項(xiàng)

1.意向買受人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法。

2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向買受人須承諾具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力。

4.意向買受人須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng),。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后,，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向買受人,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二,、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年5月13 日下午17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****,。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書,。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）競買承諾書,。

三、交易保證金

1.保證金金額：30000元整,；

2.保證金交納截止時間：2025年 5月 13 日下午17:30,。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時間到達(dá)的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。

2）、企業(yè)法人申請報名,，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報名,，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款。被確定買受人的,，按公告約定與委托方簽訂《合同》后,，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向方的交易保證金在確定成交方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還,。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密,，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.5干擾,、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、付清首年租金,、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在競買活動中不服從管理,，惡意阻撓競買活動正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的,。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對委托方,、交易中心損失的補(bǔ)償,，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償,。

四,、競價及成交

1.競價開始時間

開標(biāo)時間 ：2025 年5月 14日上午10:00整 ；

2.競價方式：在拍賣活動結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有競買人出價,，將自動延時5分鐘。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數(shù)倍,。

自由競價期：30分鐘,。

3.成交方式：最高價成交。

五,、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交

受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護(hù)費(fèi)（具體以成交價格為準(zhǔn),，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）,。

2.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。

3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶,。

4.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單,。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。