藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程（EPC工程總承包+o）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程已由椒江區(qū)發(fā)展和改革局以 **** 批準(zhǔn)建設(shè),，建設(shè)資金來(lái) 自 自籌 ,，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為點(diǎn)擊登錄查看 ,，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看 ,，委托代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看，行政監(jiān)督部門為臺(tái)州市****

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算 47447萬(wàn)元,，工程概算/ 萬(wàn)元,，建設(shè)規(guī)模：藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程用地面積約43017㎡，新建區(qū)****

2.2招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)范圍為藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程（EPC工程總承包+o）設(shè)計(jì),、采購(gòu),、施工,、驗(yàn)收、移交,、保修,、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。

2.2.1 設(shè)計(jì)主要工作內(nèi)容包括但不限于：完成藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程（EPC+o）所有的施工圖設(shè)計(jì)[含圖紙審查（如需）],。設(shè)計(jì)范圍包括但不僅限于：新建,、建筑改造、結(jié)構(gòu)加固,、抗震,、消防工程、智能化工程,、室外景觀綠化,、環(huán)藝、市政工程（含室外充電樁）,、邊坡設(shè)計(jì),、泛光照明設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)及評(píng)估,、日照分析及評(píng)估 （如有）,、綠色建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì),、無(wú)障礙設(shè)計(jì),、室內(nèi)外家具設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、建筑外立面提升,、綜合管線設(shè)計(jì)(含污水、雨水,、給水,、強(qiáng)電、弱電),、變配電設(shè)計(jì),、裝修設(shè)計(jì)（包含軟硬裝、廚房設(shè)備,、泳池設(shè)備,、洗衣房設(shè)備）、幕墻設(shè)計(jì),、門窗設(shè)計(jì),、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、補(bǔ)充勘察（如有）等,。本次項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的所有工程的專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（深化設(shè)計(jì)）以及限額設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)等（包含上述所有設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)涉及的應(yīng)由承包人承擔(dān)的評(píng)審費(fèi)用）,。施工圖設(shè)計(jì),、開工報(bào)批,、施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)專題研究,、報(bào)告及各項(xiàng)評(píng)審費(fèi)均由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮,，不再另計(jì),。

2.2.2 項(xiàng)目采購(gòu)主要工作內(nèi)容包括但不限于：本次招標(biāo)范圍內(nèi)涉及的所有材料（設(shè)備）的采購(gòu)、保管,、安裝,、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等工作內(nèi)容,。包含：氛圍,、標(biāo)識(shí)、藝術(shù)裝置,、室內(nèi)軟裝,、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備,、洗衣房設(shè)備,、會(huì)議設(shè)備、SPA設(shè)備（如有）,、充電樁等,。

2.2.3 項(xiàng)目施工主要工作內(nèi)容包括但不限于：本次招標(biāo)范圍內(nèi)的土建工程包括樁基、基坑圍護(hù),、建筑,、結(jié)構(gòu)、幕墻,、精裝修,、市政景觀、泛光照明,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、電氣、給排水,、暖通,、消防、電梯,、人防,、智能化、廚房設(shè)備,、泳池設(shè)備,、洗衣房設(shè)備,、充電樁等施工、專項(xiàng)驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收,，以及工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等,。

2.2.4 運(yùn)營(yíng)管理主要工作內(nèi)容包括但不限于：建設(shè)期及開業(yè)前的技術(shù)咨詢,、人員招募與培訓(xùn)、營(yíng)銷策劃及推廣,、人員工資等項(xiàng)目前期費(fèi)用,，運(yùn)營(yíng)單位須采購(gòu)不少于6000萬(wàn)元物資（含軟裝家具、酒店用品,、運(yùn)營(yíng)物資等固定資產(chǎn)）,，物資采購(gòu)的最終認(rèn)定價(jià)格以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定確認(rèn)（以第三方出具的報(bào)告為準(zhǔn)）。主要建設(shè)內(nèi)容包括客房200余間,，特色主題餐廳,，會(huì)議，兒童中心,，美陳會(huì)展,，懸崖泳池，休閑娛樂(lè)海島度假體驗(yàn)項(xiàng)目及景觀綠化提升,，觀景平臺(tái),，沙灘婚禮中心等。

2.2.5 建設(shè)期：建設(shè)期間藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程的維護(hù)與管理,，包括但不限于安全和衛(wèi)生維護(hù),、道路清潔等。

2.2.6 開業(yè)籌備期：分為前期籌備期及開業(yè)籌備期,，前期籌備期為中標(biāo)后到建設(shè)進(jìn)度完全達(dá)成。一般在開業(yè)6個(gè)月前為開業(yè)籌備期,，開業(yè)籌備期的工作包括但不限于開業(yè)前技術(shù)咨詢,、景區(qū)人員籌備、項(xiàng)目維護(hù),、開業(yè)人員招募與培訓(xùn),、物資采購(gòu)、營(yíng)銷策劃及推廣,、人員工資等,。

2.2.7 開業(yè)后：藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程的持續(xù)維護(hù)，藍(lán)眼淚俱樂(lè)部建設(shè)工程酒店、餐廳,、營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)管理,，交通接駁，持續(xù)的品牌及營(yíng)銷策劃,、推廣管理,；商業(yè)招商、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及運(yùn)營(yíng)管理,；行政及人力資源管理,；游客和物業(yè)服務(wù)管理；資源整合及與景區(qū)聯(lián)動(dòng)管理等,。

2.2.8 運(yùn)營(yíng)管理到期后移交：運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束前6個(gè)月，中標(biāo)人應(yīng)做好移交準(zhǔn)備工作,，應(yīng)保證移交前所有財(cái)產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài),，所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。提供移交清冊(cè)包括但不限于財(cái)產(chǎn),、人員,、管理制度、相關(guān)臺(tái)賬,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)方資料,、各類經(jīng)營(yíng)（采購(gòu)）合同、客戶資料等,，并付清經(jīng)營(yíng)管理期間全部的賬款。

2.2.9其他服務(wù)：包含項(xiàng)目施工許可等前期的協(xié)調(diào),、評(píng)審（含評(píng)審費(fèi),、專家費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用）、報(bào)建報(bào)批以及綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)評(píng)審（含評(píng)審費(fèi),、專家費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用）、施工圖預(yù)算編制等所有工作和費(fèi)用（涉及政府收費(fèi)的,，依據(jù)地方行政事業(yè)性收費(fèi)規(guī)定由招標(biāo)人支付的,，不在此列）,，上述費(fèi)用在報(bào)價(jià)表中不單獨(dú)列項(xiàng)但已經(jīng)包含在合同價(jià)中,，其費(fèi)用由中標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮,，招標(biāo)人不另行支付。

2.2.10本項(xiàng)目完工后的竣工驗(yàn)收階段及之后的移交、備案,、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等,。

2.2.11招標(biāo)范圍不含紅線外供配電系統(tǒng)、自來(lái)水,、廣電等數(shù)據(jù)信號(hào),、5G信號(hào)覆蓋，但上述項(xiàng)目納入總承包管理且不單獨(dú)計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi),。

上述招標(biāo)范圍僅是概括性的,，不能視為是完整無(wú)缺，投標(biāo)人有責(zé)任到現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，必須采

取一切措施，務(wù)必使合同有關(guān)的工作能切實(shí)完滿地執(zhí)行,，務(wù)求對(duì)所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意,，無(wú)論這些措施是否出現(xiàn)過(guò)或在合同中描述過(guò)，任何能從招標(biāo)文件中合理地推斷的工程或措施,，承包人皆須執(zhí)行,。此外承包人還須負(fù)責(zé)與本工程施工有關(guān)的環(huán)境清理、市容維護(hù),、交通,、噪音、民擾調(diào)停,、與業(yè)主或物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及垃圾清理外運(yùn)等工作,。

上述工作所需的費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)中，由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行綜合考慮,，招標(biāo)

人不再另行支付,。

本次招標(biāo)建安工程造價(jià)****元 。

2.3工期要求如下：

總工期：540日歷天,。設(shè)計(jì)及施工工期要求：****前整體工程完工,。

運(yùn)營(yíng)管理期限：授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)管理期限為【13】年。該委托運(yùn)營(yíng)管理期限起算時(shí)間：自****本項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)之日起計(jì),。

2.4 是否屬于政府采購(gòu)工程 □是 √ 否

2.5 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

√ 否 （不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）

2.6 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.6.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè),；

□2.6.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的,，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上,。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1同時(shí)具備3.1.1的施工資質(zhì)和3.1.2的設(shè)計(jì)資質(zhì)和3.1.3的運(yùn)營(yíng)單位要求。

3.1.1 施工資質(zhì)：同時(shí)具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上和市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）,；

3.1.2 設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有以下①,、②,、③之一的設(shè)計(jì)資質(zhì)

①具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí),；

③具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí),。

3.1.3 運(yùn)營(yíng)單位要求：具有獨(dú)立法人資格。

3.2 本次招標(biāo)（√ 接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo),?！?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派,；

√ 3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò) 4 個(gè),；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定,，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定,；

√ 3.2.4其他：1、聯(lián)合體單位投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人須為承擔(dān)本項(xiàng)目施工工作的單位。2,、聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后,，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo),。

□3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的,，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

□3.4自 年 月 日以來(lái)承接過(guò)/完成過(guò) (與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì),、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)均可作為資格條件業(yè)績(jī)) 業(yè)績(jī),；

□3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理,、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理,、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）,；

□ 3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的,，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》,。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師一級(jí)執(zhí)業(yè)資格,；□ / 高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱,，√ 投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人可兼任，√ 同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的,，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體牽頭人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的須提供）,；

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。聯(lián)合體投標(biāo)的,，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派,，在聯(lián)合體中的成員單位執(zhí)業(yè)；

√ 3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師一級(jí)資格,，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的,，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體牽頭人委派）；

3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在本項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期,，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間,，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的,，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo),；

√ 3.11 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人可以互相兼任。

（三）其他：

□3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,，人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定要求,。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派,；

3.13投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo),，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人均未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄,、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.14投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo),，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自 2022 年01 月 01 日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄,；

3.15投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo),，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單,；

3.16投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；

3.17投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo),，指聯(lián)合體各方）及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)（查詢網(wǎng)址信用中國(guó)：http:****),；

3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)（如為聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體成員為浙江省省外企業(yè)的則需提供）；

√ 3.19 上述3.13-3.17條投標(biāo)人無(wú)需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明,，只需在誠(chéng)信投標(biāo)承諾書中進(jìn)行承諾即可,。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）,、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 http:****/,。

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄 http:****/ 自行下載招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）,。

5.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為 2025 年 06 月 04 日10時(shí) 00 分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：https:****/,。

6.2 工程保函（非電子保函系統(tǒng)）其原件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2025年 06 月 04 日09 時(shí)30分至10時(shí)00分,；地點(diǎn)：臺(tái)州市****

6.招投標(biāo)方式

6.1公開招標(biāo)。

6.2√ 采用評(píng)定分離,，□不采用評(píng)定分離,。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：臺(tái)州市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 余晶晶

電 話： ****

郵 箱： /

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：臺(tái)州市國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)1幢6樓

聯(lián) 系 人： 陳莉妮

電 話： ****

郵 箱： ****@qq.com