1、轉讓標的為點擊登錄查看廠區(qū)二期土地使用權,、房產(chǎn)及附屬設施,，標的為整體轉讓。本次轉讓房產(chǎn)建筑物面積合計約21431.06㎡,，其中：皖（2019）合肥市****

2,、標的詳情參見《點擊登錄查看擬資產(chǎn)處置涉及其廠區(qū)二期土地、房產(chǎn)及附屬設施市****

1、意向受讓方在公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,，轉讓標的屬于報廢狀態(tài),，轉讓方已對標的資產(chǎn)進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的資產(chǎn)所有瑕疵進行了全部揭示,，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專業(yè)人士對標的資產(chǎn)的相關資料進行全面勘察,、鑒定，并在申請受讓登記時提交經(jīng)轉讓方確認的《現(xiàn)場勘查確認單》,，意向受讓方一旦遞交受讓資料并交納保證金,，則視為充分知曉并認可標的資產(chǎn)可能存在的所有風險及瑕疵，成交后,，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付轉讓價款,、辦理交接等相應手續(xù)，并愿承擔一切責任與風險,。

2,、依據(jù)標的詳情參見《點擊登錄查看擬資產(chǎn)處置涉及其廠區(qū)二期土地、房產(chǎn)及附屬設施市****

3,、本次轉讓標的中約有400平方米的租賃,，租賃合同截止至****,，受讓方受讓后須承繼現(xiàn)有租賃關系，租賃合同移交前的權利和義務由轉讓方享有與承擔,。轉讓標的過戶后,，轉讓方移交租賃合同，移交后的權利和義務由受讓方享有與承擔,。

4,、受讓方入駐包河經(jīng)開區(qū)管委會產(chǎn)業(yè)園后須保證每年畝均稅收須滿足不小于30萬/畝。

5,、受讓方須對受讓土地制定規(guī)劃方案并報相關部門審批通過后,，與包河經(jīng)開區(qū)管委會簽訂投資協(xié)議，投資協(xié)議生效后方可辦理辦理不動產(chǎn)權轉移登記,。

6,、轉讓方一期、二期,、三期廠房屋面建設分布式光伏電站工程項目,，2016年轉讓方與某新能源公司簽訂能源管理合同（2019年雙方對合同部分條款進行變更），雙方同意按約定合同能源管理方式分享項目帶來的節(jié)能效益,，項目分享期為20年,。受讓方受讓成功后，在辦理完轉讓標的的土地及房產(chǎn)變更登記手續(xù)后,，受讓方須承繼本能源管理合同項下轉讓方的所有權利義務（僅限于二期廠房屋面部分）,，轉讓方將協(xié)助受讓方與該新能源公司辦理新合同簽訂事宜。

7,、受讓方付清轉讓價款,，并接轉讓方通知后，轉,、受讓雙方開始進行標的附屬設施資產(chǎn)交接,。自書面移交手續(xù)完成之日起，轉讓標的附屬設施資產(chǎn)所有權和標的的毀損滅失等風險皆轉移至受讓方,，受讓方須在完成書面移交手續(xù)之日2個月內完成轉讓標的土地使用權,、房產(chǎn)登記至受讓方名下的權證過戶、變更,、分割登記手續(xù)（因政府部門原因造成遲延的除外）,，轉讓方給予積極配合，不動產(chǎn)登記費,、證書工本費等由受讓方承擔,。

8、轉讓標的的交付類型、數(shù)量和交付狀況,，及轉讓標的所在區(qū)域內整體布局,、規(guī)劃、經(jīng)營情況以及已存在相關設施,、設備情況,，以交付時現(xiàn)狀為準，其中轉讓的土地使用權面積如與最終辦理的土地使用權證面積不符,，應以最終辦理土地使用權證面積為準,，不影響最終成交價，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議,。

9,、標的轉讓后涉及權證登記或變更的，由受讓方自行辦理,，轉讓方協(xié)助,；因辦理權證登記或變更、分割手續(xù)所涉及的各項稅費按國家相應規(guī)定由轉,、受讓雙方各自承擔,。

10、轉讓標的在移交前發(fā)生的相關費用（水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生費）由轉讓方落實解決,；移交后標的相關費用（水,、電、物業(yè),、衛(wèi)生費）由受讓方承擔并落實解決,；其中電力損耗部分由受讓方按電表數(shù)的占比進行分攤。

11,、意向受讓方應自行了解并對照包括但不限于轉讓標的所在地相關主管部門關于標的過戶、使用要求等其他條件,；如因受讓方原因無法辦理轉讓標的過戶,、變更等手續(xù)、未能按其預期方案使用,，受讓方自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費用、風險和損失等,。

12,、意向受讓方資格條件應符合地方關于轉讓標的購買資格相關政策規(guī)定并自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，自行咨詢專業(yè)人士,、相關方和監(jiān)管機構并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費用、風險和損失等,。

13,、本次轉讓標的評估價、掛牌價,、成交價均為不含稅價,，交易完成后，轉讓方按國家稅法規(guī)定向受讓方開具增值稅發(fā)票,，增值稅（本項目轉讓價款對應增值稅）由受讓方承擔,。受讓方支付轉讓價款的同時，將增值稅額轉入轉讓方指定賬戶,。

14,、除轉讓方向受讓方開具本項目轉讓價款對應增值稅發(fā)票的稅額由受讓方承擔外，因本次轉讓標的資產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅及附加稅,、印花稅等各項稅費由轉,、受讓方依據(jù)法律規(guī)定各自繳納。如法律法規(guī)未規(guī)定繳納主體,，且轉,、受讓方亦未約定承擔主體的，雙方共同按相同比例承擔,。轉,、受讓雙方另有約定的除外。

15,、意向受讓方在提交受讓申請時,，不得代辦、代交保證金及后續(xù)價款等費用,。

16,、點擊登錄查看在《產(chǎn)權交易合同》生效且受讓方付清轉讓價款后5個工作日內將轉讓價款轉入轉讓方指定賬戶， 受讓方必須響應,，不得提出異議,。

17、在意向受讓方勘查現(xiàn)場時,，轉讓方現(xiàn)場勘查人員會對本次轉讓標的情況做具體解說,，意向受讓方應對現(xiàn)場勘查情況簽署《現(xiàn)場勘查確認單》。

18,、需現(xiàn)場勘查的意向受讓方,，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員,。聯(lián)系人：李元吉，聯(lián)系電話：****,。