經(jīng)羅源縣人民政府批準,，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地編號：	****	宗地面積：	598597平方米	宗地坐落：	福州臺商區(qū)松山片區(qū)
出讓年限：	50年	容積率：	大于或等于1.25	建筑密度（%）：	/
綠化率（%）：	/	建筑限高（米）：	小于或等于64	建筑系數(shù)（%）：	大于或等于40
主要用途：			二類工業(yè)用地
土地用途明細	用途名稱		面積		土地級別
	二類工業(yè)用地		598597平方米		二級
投資強度：	350萬元/畝	保證金：	5387萬元	土地估價備案號：	****BA0007
現(xiàn)狀土地條件：	凈地		土地現(xiàn)狀：	現(xiàn)狀標高
起始價：	26937萬元		加價幅度：	10萬元
掛牌開始時間：	****08時00分		掛牌截止時間：	****15時00分
備注：

二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，競買人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。但在本縣****

聯(lián)合申請競買的，應提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議,，在拍賣人提交申請資料時應如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請,、交納競買保證金、簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為,。

經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請人中的一方所實施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實意思表示,，所產(chǎn)生的一切法律后果,，由聯(lián)合各方承擔連帶的法律責任,。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于****至****羅源縣公共資源交易服務中心獲取掛牌出讓文件,。

五,、申請人可于****至****到羅源縣公共資源交易服務中心向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為****11時00分 。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,，我局將在****15時00分前確認其競買資格,。

六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務中心進行。

七,、 其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡競價會,，通過網(wǎng)絡競價會確定競得人,。

（二）本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話,、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時,，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者,、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應當一致。

（三）競得人須于競得土地后90日內(nèi),，在羅源縣境內(nèi)注冊成立公司,，且在羅源縣內(nèi)依法納稅,。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。競得人系羅源縣境內(nèi)已注冊及納稅的公司除外,。

（四）受讓人須在宗地所在地羅源縣稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在羅源縣稅務部門依法納稅,，投產(chǎn)后，由羅源灣開發(fā)區(qū)管理委員會啟動監(jiān)管工作,，稅務部門依法征收,。

（五）成交價中含土地收儲成本（征地款,、地上物補償費）,、土地報批費用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設用地有償使用費,、耕地開墾費、林地植被恢復費等）,、沒收的地上建筑物和構(gòu)筑物價值,、各項基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）,、土地評估費、電力接入費,、政府收益等，不含契稅,、耕地占用稅、印花稅,、城市基礎設施配套費及建設,、人防,、消防、氣象等其他部門應收取的相關(guān)稅費,。

（六）競得人在競得當天與我局簽訂《成交確認書》,，委托他人代簽的,，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書,；在簽訂《成交確認書》之日起15日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊,。

（七）自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部成交價款,。不能按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價款,。

（八）自出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后按現(xiàn)狀凈地交地,。受讓人應于交地之日起6個月內(nèi)開工,，開工之日起24個月內(nèi)竣工,。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金,。

（九）在簽訂出讓合同時，由福州臺商區(qū)管理委員會與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,，對地均稅收等相關(guān)事宜進行約定并負責監(jiān)督,。

（十）競得人應在國有建設用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起6個月內(nèi)）完成項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。競得人未取得項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前競得人未取得項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價批復文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設用地使用權(quán)出讓合同,，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）,，地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補償,。

（十一）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人可取消其競得人資格,，競買保證金不予退還：

1.競買申請人串通損害國有利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；

3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使權(quán)出讓合同》的；

5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn),；

6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的,；

7.競得人放棄競得地塊造成違約的,。

（十二）競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔2020〕748號）及點擊登錄查看《關(guān)于印發(fā)羅源縣****

（十三）宗地綠色建筑具體建設要求、建設標準,、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實,。

（十四）競得人應當自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)自行向稅務部門辦理納稅申報。

（十五）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務中心,。

（十六）國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預先設定的程序運行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動,。競買人應仔細閱讀并確認熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后,，方可參加網(wǎng)上競買,，并對自己的行為承擔相應的法律責任,。

（十七）本次出讓地塊的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,，以出讓文件為準,。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣****點擊登錄查看（鳳南東路15號）

聯(lián) 系 人：祝忠登,、楊永桐

聯(lián)系電話：****,、****

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬 號：****030024

數(shù)字錢包ID：****9131

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬 號：****14811

數(shù)字錢包ID：****5984

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬 號：****010001

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中國銀行羅源支行

賬 號：****

數(shù)字錢包ID：****1516

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：羅源縣****

賬 號：********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行

賬 號：********

數(shù)字錢包ID：****4876

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬 號：********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務中心

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司羅源支行

賬 號：********

數(shù)字錢包ID：****9543

（建議采用數(shù)字人民幣的方式繳納競買保證金）

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羅地出讓告字〔2025〕6號 .doc