1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 南平市****點(diǎn)擊登錄查看,、南平武夷新區(qū)創(chuàng)領(lǐng)開發(fā)建設(shè)有限公司,、南平武夷新區(qū)智業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，建設(shè)資金來源多渠道籌措,，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看,，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已完成 項(xiàng)目備案 ,，項(xiàng)目估算或投資概算約264164.53億元 ，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投資和建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo),。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省南平市建陽區(qū)新嶺片區(qū),；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 兩塊工業(yè)用地462.95畝，一塊商業(yè)+二類城鎮(zhèn)住宅用地103.57畝及待征用地,?？偨ㄖ娣e743519.5平方米，具體項(xiàng)目情況如下：

項(xiàng)目一：本項(xiàng)目為提級改造工程,，總用地面積191264.7平方米,。園區(qū)內(nèi)已建設(shè)17棟建筑及兩個地下室。項(xiàng)目分兩期建設(shè),，一期為提級改造工程：對高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園一期現(xiàn)有研發(fā)中試廠房,、標(biāo)準(zhǔn)廠房、綜合樓,、宿舍樓等17棟建筑及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施進(jìn)行提升改造,，其中：改造面積241970.9平方米，1#通用廠房擴(kuò)建351.6平方米,，2#通用廠房擴(kuò)建1218.5平方米,，3#通用廠房擴(kuò)建351.5平方米。二期為新建工程：新建1棟18#通用廠房建筑19940平方米,，1棟19#通用廠房建筑24320平方米及占地17365.5平方米的堆場,。建設(shè)后總建筑面積為288152.5平方米，總計(jì)容建筑面積261837.5平方米,，建筑占地面積60411.8平方米,，容積率為1.37，建筑密度為31.6%,，建筑系數(shù)為40.7%,。

項(xiàng)目二：本項(xiàng)目地塊為一類工業(yè)用地,，總用地面積為117180.26平方米。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房,、定制廠房,、公共實(shí)訓(xùn)基地及相關(guān)配套設(shè)施，廠房均為丙類廠房,。建設(shè)5棟廠房合計(jì)266328平方米,，3棟宿舍合計(jì)46832平方米，2 個地下室合計(jì)18092平方米及占地11800平方米的堆場,?？偨ㄖ娣e331252平方米，總計(jì)容建筑面積313160平方米,，建筑占地面積35445平方米,，容積率為2.67，建筑密度30.25%,，建筑系數(shù)40.32%,。其中30#~33#四棟廠房及其地下室為遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)。

項(xiàng)目三：智谷藍(lán)光項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目地塊為商業(yè)用地+二類城鎮(zhèn)住宅用地,?？傆玫孛娣e為68981.588 平方米。項(xiàng)目建設(shè)公寓,、住宅,、商業(yè)及配套用房等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。地塊內(nèi)建設(shè)5棟公寓合計(jì)71630平方米,，1棟餐廳11600平方米,，2棟住宅合計(jì)20309平方米，1個開閉所270平方米,，2個地下室合計(jì)20306平方米,。總建筑面積124115 平方米,，計(jì)容建筑面積103809 平方米,，建筑占地面積14793.3 平方米，容積率為1.5,，建筑密度21.45%,。其中兩棟住宅和住宅下方的地下室為遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ,；

（2）招標(biāo)類型： 投資建設(shè)一體化 ,；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： （a）要求投標(biāo)人在中標(biāo)后根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)資金融資要求，利用其良好的資金狀況及信用為招標(biāo)人提供不少于8000萬元人民幣的資金支持,。須在本項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出后【15】個日歷日內(nèi)一次性撥付至招標(biāo)人指定賬戶（若中標(biāo)人未及時(shí)足額撥付,，招標(biāo)人有權(quán)視為中標(biāo)人違約且有權(quán)單方面終止本合同,，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)人自行承擔(dān),，招標(biāo)人有權(quán)就由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失向中標(biāo)人追償）,。

（b）施工范圍：包括但不限于土石方工程、基坑支護(hù)工程,、基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程,、裝飾裝修工程,、安裝工程（包括給排水工程、電氣工程,、暖通工程,、消防工程、智能化工程等）,、人防工程,、室外總體工程等；具體以本工程施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn),、裝飾裝修工程、安裝工程（包括給排水工程,、電氣工程,、暖通工程、消防工程,、智能化工程等）,、人防工程、室外總體工程等,；具體詳見本工程施工圖紙及工程量清單,；

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：總建筑面積743519.5萬平方米,；建筑面積大于150000平方米的建筑工程,；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：總建筑面積743519.5萬平方米：住宅小區(qū)或建筑群體工程≥100000平方米；

（c）采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料,、設(shè)備及設(shè)施的采購,；

2.4.工期要求：工期為760日歷日（自開工之日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日止）；

2.5.合作期限：項(xiàng)目資金使用期限2年,，項(xiàng)目建設(shè)期延長/縮短,，資金使用期限不變。

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/,；

2.7.質(zhì)量要求：（1）項(xiàng)目投融資須滿足項(xiàng)目建設(shè)要求,；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家,、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè),，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于壹級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目,，從其規(guī)定）

3.3投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

3.5其他資格要求：①投標(biāo)人未被暫停投標(biāo)資格,、擬投入本工程的主要人員沒有處于違法和違規(guī)的從業(yè)限制情形；②投標(biāo)人近三年沒有存在因投標(biāo)弄虛作假被建設(shè)行政主管部門或招標(biāo)人取消中標(biāo)候選人或中標(biāo)人資格,；③近三年內(nèi)投標(biāo)人的法定代表人及擬投入本工程的主要人員不存在行賄犯罪記錄,；④投標(biāo)人未被人民法院在全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(網(wǎng)址：http:****。

3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金,。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法： 依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人 ,。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者,，請于 2025 年 4 月 30 日 15 時(shí) 00 分 00 秒（北京時(shí)間，下同）至 2025 年 5 月 8 日 23 時(shí) 59 分 59 秒通過 南平市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****,。 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料,。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版) 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后,，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性,，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的,，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書,。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）,。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金,、年度保證金、銀行保函,，工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函,，保險(xiǎn)公司出具的投標(biāo)保證保險(xiǎn)，具體詳見投標(biāo)須知前表,。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年 5 月 26 日 08 時(shí) 30 分 00 秒,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 南平市公共資源交易中心電子交易平臺電子招投標(biāo)系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件,，公共資源電子交易平臺將予以拒收,。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%

8.2履約擔(dān)保形式：以銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函或保險(xiǎn)保函的方式提交（其中標(biāo)人采用現(xiàn)金形式的應(yīng)在合同簽訂前繳納，若采用銀行保函或保險(xiǎn)保函形式的應(yīng)在與建設(shè)單位簽訂合同后一個月內(nèi)提交）?，F(xiàn)金,、銀行保函及保險(xiǎn)保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的,，應(yīng)由中標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出,；以銀行保函形式遞交的，其銀行保函應(yīng)是企業(yè)基本賬戶所在銀行或有資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的保函（此處所指的有資格的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),，是指依法設(shè)立,、獲得銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)許可開展保函業(yè)務(wù)、營業(yè)地在本市****

8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后90日止,。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在南平市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****/）,、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式