當(dāng)前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 643.800000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海 靜安區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構(gòu)
受托機構(gòu)名稱:北京匯通行投資顧問有限公司
受托機構(gòu)聯(lián)系人:點擊登錄查看 聯(lián)系電話:****
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交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:湯佳鋒 聯(lián)系電話:****-385,、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實,、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 無 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地閘字（2011）第013240號 |
| 共有宗地面積(平方米) | 1339 | 房屋建筑面積(平方米) | 102.36 |
| 房屋總層數(shù) | 18 | 所在層數(shù) | 16 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債,、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1,、本次評估未考慮因評估增減值而產(chǎn)生的相關(guān)稅費,。對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的相關(guān)稅費，在評估目的實現(xiàn)時,，應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國家稅法的規(guī)定征收,，并由稅法規(guī)定的納稅人承擔(dān)，具體稅額在本次資產(chǎn)評估報告中未作調(diào)整,。在評估目的實現(xiàn)時,，所有稅費應(yīng)以主管稅務(wù)部門核定數(shù)字為準(zhǔn)。 2,、評估價值不含稅,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、轉(zhuǎn)讓底價為含增值稅價格,，稅率為5%,。 2、標(biāo)的房產(chǎn)目前為空置狀態(tài),，無抵押擔(dān)保,，不涉及承租方及優(yōu)先購買權(quán)事項。 3,、其他詳見交易所備查文件,。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江山南方水泥有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 浙江省衢州市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國建材集團有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,，并在掛牌截止日前支付交易保證金193.14萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶，意向受讓方遞交受讓申請且交納保證金即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人,。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格,。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還,。 2、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓標(biāo)的,，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求,，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的,，則該報價成為受讓價格,。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后,，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。 3、本項目采用一次性支付的付款方式,。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶,。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具資產(chǎn)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交易。受讓方逾期支付交易價款的,，轉(zhuǎn)讓方將按總交易價款的每日萬分之五收取違約金,；若超過15個工作日，則視作受讓方違約,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法依規(guī)向受讓方主張相應(yīng)賠償責(zé)任,，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失,。 4,、現(xiàn)場踏勘由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，所有意向受讓方均必須到標(biāo)的現(xiàn)場進行踏勘,。（踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看,，****）踏勘時須提交的材料詳見《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。踏勘完畢后,，意向受讓方需與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（轉(zhuǎn)讓方加蓋公章,，意向受讓方是公司的加蓋公章；意向受讓方是自然人的簽字）,，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》作為受讓申請資料之一,，與其他申請資料一并提交。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向受讓方自行承擔(dān),。 5,、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人,，并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形,，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理,。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的,；②在被確定為受讓方后,，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的,；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的,；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供如下書面承諾： （1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價款,，否則視為違約,； （2）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用、風(fēng)險和損失,； （3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的； （4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè),、水,、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān),； （5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，權(quán)屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費由受讓方承擔(dān),。 | |
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,； 2,、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,； 3、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 193.140000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內(nèi) |
| 展示地點 | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 4.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函-上海.doc | ||||
