廣豐區(qū)月兔廣場新天地,、蔚藍生活廣場及原工商聯(lián)辦公場地公開招租（5年）拍賣公告（5）

饒產(chǎn)辦ggz2025-216號

受產(chǎn)權(quán)單位委托，點擊登錄查看定于2025 年 5月30 日 10 時分在上饒市****

一,、 標的概況及具體內(nèi)容：

二,、重大事項：

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評報字【2024】第164號（標的均有產(chǎn)證）,。

2,、標的新舊、規(guī)格,、質(zhì)量,、數(shù)量、狀況,、性能,、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，具體交付房產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準,。意向承租方應(yīng)認真咨詢,、看樣,、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。本次招租標的不包含室內(nèi)物件及其它,，租賃權(quán)以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響成交,。

3、本次租賃房產(chǎn)租期五年，租金支付實行“先交后用”,，按半年支付,，下半年度租金在上次租金到期前10天內(nèi)支付；評估的首年租金作為起拍價,，競價成交價為第一年度租金,，以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%。（即年度遞增率為2%）,。

4,、需按附件清單要求金額交納履約保證金，在租賃期滿后,，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計息退回,。

5、在租賃期內(nèi),，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營,、依法納稅，不得從事違法亂紀項目,，不得堆放易燃,、易爆、有毒,、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品,，不得經(jīng)營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè),，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任,；自投資金、自負盈虧,，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生所有稅,、費，自行負責法律和經(jīng)濟責任,；自覺按規(guī)定和標準繳納物業(yè)管理費,，自覺維護城市創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方及所轄區(qū)城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理,，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查,。

6、承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu),，不得對房屋主體進行擴建,，不得有違章搭建;裝修計劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關(guān)手續(xù),，自行承擔所需支付的全部費用以及水,、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間,，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作,、安全施工,，自行承擔所有安全責任事故。

7,、本次拍賣標的為空置,，給予2個月免租裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）。

8,、在經(jīng)營期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營,，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系,，已收租金及履約保證金不予退還,。

9、若承租方提前解除租賃關(guān)系,，必須提前一 個月書面告知招租方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅,、費后自行搬離,，不得要求招租方支付任何費用的經(jīng)濟補償。

10,、如遇國有資產(chǎn)改制,、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前45天告知承租方,，承租方按實際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅,、費后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離,，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償,。

11、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調(diào)解決,，競得后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔,。

三、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式,。

四,、競買人的資格要求：1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力,。3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

五,、標的咨詢和展示：自公告之日起至2025年5月 29日17時止，個人憑身份證,，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書,、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù),，同時交納競買保證金，競買保證金須在前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）,。承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后,，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期租金及履約保證金（多退少補），交易憑證出具前,，保證金性質(zhì)不變,。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶,。

保證金匯入指定賬戶：戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司賬號：【****016】開戶行：江西銀行（上饒分行）報名地址：濱江東路78號二樓

聯(lián)系電話：****座機****鄭

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：****

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https:****/

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附件：