泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè),，建設(shè)資金：國(guó)有資金,，項(xiàng)目出資比例為100%。招標(biāo)人為天泰文化旅游發(fā)展（泰安）有限公司,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：****

2.2項(xiàng)目名稱：泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目

2.3建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于謝過(guò)城街以南,，碧霞湖南路以東,，規(guī)劃一路以西，規(guī)劃一街以北,。

2.4建設(shè)概況：泰安市泰山區(qū)望山名邸建設(shè)項(xiàng)目,，占地面積34961平方米，地上建筑面積約41953平方米,，包含住宅及配套公建設(shè)備設(shè)施,。

2.5服務(wù)期限：1096日歷天。

2.6質(zhì)量目標(biāo)：合格,，符合國(guó)家有關(guān)安全及質(zhì)量技術(shù)要求,。

2.7招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過(guò)程合作開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的全過(guò)程服務(wù)管理,，包含且不限于產(chǎn)品定位,、報(bào)批報(bào)建,、成本采購(gòu)管理、營(yíng)銷,、設(shè)計(jì)管理,、工程管理等。

2.8招標(biāo)控制價(jià): 項(xiàng)目基本管理服務(wù)費(fèi)：2320萬(wàn)元,，費(fèi)率：4% ,。

2.9評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：

3.1.1 投標(biāo)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)叁級(jí)及以上資質(zhì),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力,；

3.1.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備同類房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn),，具有高級(jí)工程師（建筑類）職稱或擁有注冊(cè)類執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（建筑類），有較好的操盤(pán)能力,；

3.3 根據(jù)《關(guān)于對(duì)財(cái)政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財(cái)金[2016]2641 號(hào)文件）,，凡被公布為失信責(zé)任主體的投標(biāo)單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo);

3.4 投標(biāo)人須未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）,、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1公告時(shí)間：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間為止。

4.2 下載地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者,，登錄泰安市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：www.taggzyjy.com.cn）下載招標(biāo)文件,；各投標(biāo)單位通過(guò)泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站“注冊(cè)通道”入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)（用戶類型選擇“投標(biāo)人”）。完成系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)單位可直接登陸泰安市公共資源交易網(wǎng)“交易系統(tǒng)”入口針對(duì)本項(xiàng)目領(lǐng)取招標(biāo)文件,。投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件前,，同步查看山東省政府采購(gòu)網(wǎng)及泰安市公共資源交易平臺(tái)投標(biāo)人名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，確保完全一致,。

請(qǐng)各投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后及時(shí)關(guān)注交易平臺(tái)“澄清文件下載”欄目及公共資源交易網(wǎng)政府采購(gòu)交易信息欄目發(fā)布公告（招標(biāo)公告,、更正公告）信息；如因投標(biāo)人未及時(shí)查看交易平臺(tái)信息而對(duì)自身造成損失,，相關(guān)責(zé)任由領(lǐng)取文件單位自行承擔(dān),。

本項(xiàng)目實(shí)行不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng),，需登錄泰安市公共資源不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程解密投標(biāo)文件,，相關(guān)資料操作手冊(cè)在泰安市公共資源交易網(wǎng)-精細(xì)化服務(wù)，按照交易主體性質(zhì)點(diǎn)擊進(jìn)入不同的欄目下載對(duì)應(yīng)的操作手冊(cè),。窗口綜合服務(wù)電話：****,。

省內(nèi)公共資源交易領(lǐng)域現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)CA數(shù)字證書(shū)跨平臺(tái)互認(rèn),，請(qǐng)各市場(chǎng)主體自主選擇辦理數(shù)字證書(shū)（點(diǎn)擊山東省多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)辦理注意事項(xiàng)），已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng),。

本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo),，投標(biāo)人須辦理 CA 數(shù)字證書(shū)，辦理要求詳見(jiàn)泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“CA辦理”工具欄,，網(wǎng)址鏈接：http:**** ply/ca_apply.html,。因未及時(shí)注冊(cè)主體庫(kù)信息或未辦理 CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書(shū)辦理咨詢電話：****,；移動(dòng)CA鎖（魯證通）辦理咨詢電話：400-998-0000,。

5.投標(biāo)文件遞交

5.1加密電子投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同） 2025 年 5月23日09 時(shí)00分（北京時(shí)間）,。

5.2遞交方式：本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上電子投標(biāo),、網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)評(píng)標(biāo)。相關(guān)資料操作手冊(cè)在泰安市公共資源交易網(wǎng)-精細(xì)化服務(wù),，按照交易主體性質(zhì)點(diǎn)擊進(jìn)入不同的欄目下載對(duì)應(yīng)的操作手冊(cè),。

5.3逾期送達(dá)的電子投標(biāo)文件，泰安市公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái),、山東省公共資源交易網(wǎng),、泰安市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布,。

7.聯(lián)系方式

7.1 招標(biāo)人：天泰文化旅游發(fā)展（泰安）有限公司

地址： 山東省泰安市****

電話/傳真：****

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

7.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目經(jīng)理： 張雨

地址： 山東省泰安市****

E-mail: ****@163.com

電話/傳真： ****

8. 異議和投訴

線上異議（質(zhì)疑）與投訴。依據(jù)泰公管聯(lián)席辦【2021】6 號(hào)通知要求,，投標(biāo)人在滿足異議（質(zhì)疑）與投訴條件下,，可在線提出。

8.1 線上異議（質(zhì)疑）,。投標(biāo)人滿足異議（質(zhì)疑）可通過(guò)電子交易平臺(tái)向招標(biāo)人,、代理機(jī)構(gòu)提出異議（質(zhì)疑）；異議（質(zhì)疑）應(yīng)符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件“異議（質(zhì)疑）與投訴”章節(jié)有關(guān)要求,；線上與書(shū)面異議（質(zhì)疑）具有同等效力,；出現(xiàn)線上線下同時(shí)提出時(shí)，招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)同時(shí)答復(fù),。

接受異議（質(zhì)疑）的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王利民,； 聯(lián)系方式：****。

8.2 線上投訴,。滿足投訴條件的投訴主體可通過(guò)電子監(jiān)管平臺(tái)向有管轄權(quán)的行政監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。投訴應(yīng)符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件“異議（質(zhì)疑）與投訴”章節(jié)有關(guān)要求。線上與書(shū)面投訴書(shū)具有同等效力,；線上線下同時(shí)提出時(shí),，投訴處理部門(mén)應(yīng)同時(shí)答復(fù),。

本項(xiàng)目行政監(jiān)督部門(mén)：泰安市泰山區(qū)財(cái)政局；聯(lián)系電話：****,。