（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件,。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名,。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價,。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單,。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名,。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）,。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊,、報名,、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

(一)對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農(nóng)實體（涉農(nóng)實體是指是農(nóng)墾企業(yè),、種植企業(yè),、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所,、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實體）,，且應是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實體,。競價人原則上應為涉農(nóng)實體。

2. 本次報價,，租賃面積大于3500畝的項目僅允許非自然人參與,，其他項目自然人、非自然人均可參與（自然人參與競價,，不得存在不良征信記錄,，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄）,。

4.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價,。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體,，不得同時參加同一包的競價活動,。與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

5.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

5.2母公司,、直接或間接持股的被投資公司；

5.3均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司,；

5.4資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制,、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印,、復?。?/p>

5.5法定代表人,、實際控制人,、授權(quán)代表、項目操作人員等為同一人或存在控股,、管理關(guān)系,。

6.參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄。

7.競價人應當具備生產(chǎn)經(jīng)營所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得隨意更改。

8.競價人應當資信及信譽良好,。（提供競價人資格聲明和承諾）

9.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,。（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢,，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價）。

10.競價人（非自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄,、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,，否則將不具備此次競價資格；

11.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http:****,。

12.在2020-2024年度被我公司列為黑名單的競價人,，不具備本次競價資格。

13.本次競價我公司將通過天眼查系統(tǒng)檢查報名人資信情況,，對于報名主體自身風險或周邊風險較為嚴重的,，我公司有權(quán)駁回報名申請。

14.競價成功后,，因存在圍標,、串標嫌疑被中國融通電子商務平臺界定為疑似租賃風險項目的標包，我公司將終止項目,，取消中標人中標資格,，若對我公司造成較嚴重損失的，我公司將扣除競價保證金,，不予退還,。

15.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

16.本項目成交公示期滿后,，自上級單位明確資產(chǎn)可以提前進場經(jīng)營之日起,，方可按照程序簽訂租賃合同。若條件未滿足,，則雙方租賃關(guān)系不成立,，租賃合同不再簽訂，雙方互不承擔責任,，不得以農(nóng)資籌備,、預期收益減損等事由主張賠償。

17.租賃項目的起止時間以實際簽訂合同為準,，本次租賃時間暫定為****-****止,。

18.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

(二)競價公告發(fā)布媒介

本次《競價公告》在“ 中國融通電子商務平臺”（ https:// www.ron ghw. cn/）,、融e租平臺（https:****。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取時間：****至****。

2.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件,，注冊流程,、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作,，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880,。

3.網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務平臺官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建競價人賬號,。

(四)遞交截止時間及方式

1.競價人在****18：00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件,、通過審核，并在****15:00前繳納競價保證金后,，方可獲得參與競價的資格,。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價人需在上述時間內(nèi),，在中國融通電子商務平臺（https:****）完成報名并上傳資質(zhì)文件,，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價,。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名,。

3.本次項目初次競拍最少需3家參與方可開展競價,。

(五)競價時間

1.常規(guī)競價起始時間：****15：00

2.常規(guī)競價截止時間：****17：00

3.方式：網(wǎng)絡(luò)競價

(六)重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)劃、構(gòu)成,、土地性質(zhì)等全部情況,，自動承諾對面積無異議,，成交以后不再進行測繪,，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還。本次項目履約保證金為最終成交價格的20%,。

2.本次競價共分農(nóng)業(yè)1個標包,，同一家報名人在本項目中報名項目的總面積原則上不應大于1萬畝。

3.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或緩交租金,。

4.中標方需按照中標通知書要求按時在指定地點簽訂合同,，如因中標方自身原因未按時簽訂，視為自動放棄此租賃項目中標資格,，競價保證金不予退還,。

5.本項目各標段農(nóng)業(yè)保險服務：根據(jù)國家農(nóng)業(yè)保險地域劃分（兵團、地方）,，承租方優(yōu)先考慮招租方合作的農(nóng)業(yè)保險單位,，保費由承租方自行承擔。

6.本項目各標段農(nóng)業(yè)補貼：國家如果給予生產(chǎn)者補貼,，由承租方負責申領(lǐng)并享有,。國家和地方給予的地力保護補貼、輪作補貼等其他補貼歸招租方享有,。

7.本項目各標段地號維護清理,。由承租方自行負責，包括但不限于秸稈清理回收,、農(nóng)田道路維護,、水渠溝渠疏通、堤壩田埂維護,、供電線路恢復,、農(nóng)資包裝廢棄物等， 因清理不及時耽誤農(nóng)時影響生產(chǎn)造成的損失,，由承租方自行承擔,。招租方不接受競價人或承租方對地號維護清理提出的質(zhì)疑，競價人或承租方如果堅持質(zhì)疑,，則自動失去參與競價招租及中標資格,。

8.種植作物。租賃期限內(nèi),，承租方應當嚴格按照本項目各標段明確的作物種植,。

(七)業(yè)務咨詢

競價人在競價過程中，對“中國融通電子商務平臺” 操作和使用如有疑問,，請聯(lián)系“中國融通電子商務平臺”客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）,。

對《競價文件》及其他業(yè)務方面如有疑問,， 請聯(lián)系業(yè)務聯(lián)系人。

業(yè)務聯(lián)系人：點擊登錄查看**** 張先生 ****

負責人： 王先生**** 沙先生 ****

(八)業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中,，如有工作人員拒絕,、阻擾報價人和潛在競價人現(xiàn)地踏勘,，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作,，或向報價人和潛在競價人提供虛假信息,，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀檢工作人員吳先生（****）舉報,。

監(jiān) 督 部 門： 融通農(nóng)發(fā)集團,、融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（烏魯木齊）有限責任公司

監(jiān)督舉報電話：**** 郵箱：****@crta.ltd

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（烏魯木齊）有限責任公司。

（新源縣****

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經(jīng)競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的,，其責任由競價人自負,。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易,，應遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔,。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號,、密碼，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中,，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷,，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準,。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi),，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方,。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名,。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名,。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺有權(quán)取消其競價資格,。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人,，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價,；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單,。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務平臺所有,。