公開(kāi)招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福建省福州市倉(cāng)山區(qū)福灣斗門(mén)海峽奧體中心體育場(chǎng)Z1-8-A區(qū)域租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租方前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月支付,競(jìng)價(jià)成功后押3個(gè)月租金,預(yù)交一個(gè)月租金，先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式,。

2,、租金遞增方式：無(wú)。

3,、押金：3個(gè)月租金,競(jìng)價(jià)成功后繳交,。

4,、裝修期：首年租賃年度的前兩個(gè)月，租金將按照首年標(biāo)準(zhǔn)月租金額的50%進(jìn)行收取,。

5、租賃用途：商業(yè)（嚴(yán)禁餐飲行業(yè),、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)存放易燃易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品,，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租）,。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7,、競(jìng)價(jià)保證金：12,000元。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)移交。

9,、裝修情況：現(xiàn)狀交付,。（現(xiàn)狀包括門(mén)窗、隔墻,、預(yù)埋的管道及線路等,。出租人僅提供就近水電端口,，涉及裝修改造、水電表安裝,、水電接入等均由承租人負(fù)責(zé)。）

10,、其他：該標(biāo)的的土地性質(zhì)為體育用地,。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二,、出租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租方,。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（69.63平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4,、承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起五個(gè)工作日內(nèi)到招租方簽訂《房屋租賃合同書(shū)》,、《物業(yè)合同》,。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的,，視為自動(dòng)放棄承租資格,，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金。

5,、承租人裝修方案必須在接收房屋前，上報(bào)出租方審批,，不允許改變結(jié)構(gòu),，不允許加裝隔層，房屋內(nèi)不允許住宿,。二裝消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé),，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng),，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

6,、物業(yè)費(fèi)：10元/㎡﹒月,，不提供中央空調(diào)，空調(diào)需自行安裝,。

7、水費(fèi)：4.93元/噸,，電費(fèi)：0.72元/度（未來(lái)水電費(fèi)根據(jù)市政標(biāo)準(zhǔn)與奧體實(shí)際情況酌情調(diào)整）,，水,、電,、物業(yè)等費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，由出租方收取,。享受免費(fèi)車(chē)位2部,，可五折辦理車(chē)輛包月3部。若承租人業(yè)務(wù)涉及特種行業(yè),，須自行向相關(guān)水務(wù)部門(mén),、環(huán)保部門(mén)報(bào)批,，若因用水及排污等相關(guān)手續(xù)不齊全影響經(jīng)營(yíng),，所造成損失的責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé),。

8,、物業(yè)費(fèi)支付方式：按月支付,，競(jìng)租成功后進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提前押3個(gè)月物業(yè)費(fèi)，預(yù)交1個(gè)月物業(yè)費(fèi),。

9、用電容量最高值:120W/㎡,，回路采用三相五線制或單相三線制供電，電表開(kāi)關(guān)需裝漏保,；開(kāi)關(guān)容量應(yīng)小于二級(jí)配電間內(nèi)對(duì)應(yīng)分開(kāi)關(guān)一個(gè)等級(jí),；入戶箱插座回路應(yīng)裝漏電保護(hù)器。

10,、垃圾清運(yùn)費(fèi)：餐飲類(lèi)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)1元/月●㎡，非餐飲類(lèi)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)0.5元/月●㎡,，裝修建筑垃圾費(fèi)為一次性8元/㎡,。商戶需按照垃圾分類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾清理，若造成城市管理執(zhí)法部門(mén)等相關(guān)部門(mén)處罰,，由商家自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及罰金,。

11、承租人應(yīng)知曉租賃房屋用地規(guī)劃性質(zhì)和建筑規(guī)劃用途為“體育用地”,，并清晰知道該場(chǎng)所暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證,。承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向相關(guān)職能部門(mén)了解并核實(shí)該用地性質(zhì)和建筑用途是否滿足擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)及使用用途辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照、手續(xù)的要求,，承租后自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)成功后,，承租人不因此拒絕簽訂合同,，出租方不承擔(dān)承租人無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照、手續(xù)的相關(guān)責(zé)任,，不再要求任何補(bǔ)償。

12,、租賃房屋“現(xiàn)狀交付”,。競(jìng)價(jià)人競(jìng)租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,，一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，并同意接受,。競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)價(jià)人不得因此拒絕簽訂合同,。

13、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況,。

14,、承租人未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得隨意在商鋪外立面、櫥窗玻璃等位置張貼宣傳畫(huà),、廣告,、海報(bào)、通知等,。

15,、禁止使用液化石油氣罐。

16,、租賃期間,，出租方場(chǎng)地舉辦比賽,、演出等活動(dòng)時(shí)，如安保方面工作需承租人配合的,，承租人應(yīng)全面服從配合出租方,。如出租方出于安保考慮或應(yīng)相關(guān)部門(mén)書(shū)面,、口頭要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行封控,，要求承租人承租范圍在比賽,、演出等期間暫停營(yíng)業(yè)的，承租人也需服從配合,，不得因此拒付租金或相關(guān)費(fèi)用、不得要求出租方減免租金或要求出租方補(bǔ)償,、賠償,，但出租方需提前三個(gè)工作日或在收到通知之日起1個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知承租人停業(yè)時(shí)間；承租人因比賽,、演出等受到影響的，若一次停業(yè)時(shí)間連續(xù)超過(guò)3天的（大于等于3天）,，租賃到期時(shí)間按該次實(shí)際停業(yè)的天數(shù)予以順延,停業(yè)及順延時(shí)間、方案等以出租方最終通知及確認(rèn)為準(zhǔn),，承租人不得提出異議,，承租人無(wú)需支付順延期間的租金,，但需支付順延期間的水電費(fèi)等;若一次停業(yè)時(shí)間未連續(xù)超過(guò)3天的，出租方不予任何補(bǔ)償,、賠償,。

17、租賃期間,，如遇到不可抗力、政府行為,、公安風(fēng)（封）控,、政策要求、其他行政行為等導(dǎo)致租賃房屋使用受限,，造成承租人不能正常運(yùn)營(yíng)的,，由此造成的后果由承租人自行承擔(dān)，承租人不得向出租方主張任何形式的賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。

18,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

19,、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

20,、對(duì)承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)使用（嚴(yán)禁餐飲行業(yè)、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)存放易燃易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品,，不允許改變業(yè)態(tài),，不允許轉(zhuǎn)租）。

（3）承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,，第一期租金自合同簽訂之日起一個(gè)工作日內(nèi)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

21、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租方：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租方應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租方若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租方已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo),、解除,、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

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