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重大事
項(xiàng)披露

一,、本次租賃納入評(píng)估范圍的固定資產(chǎn)為構(gòu)筑物，共計(jì)16項(xiàng),，羊場(chǎng)采用彩鋼結(jié)構(gòu),，配備5個(gè)育肥棚、5個(gè)母羊產(chǎn)房及青儲(chǔ)池,、水槽,、磚圍墻、門衛(wèi)室,，彩鋼羊棚,、彩板房、水泥地坪等,，建成于2009年1月,。

二、本次租賃資產(chǎn)處于閑置狀態(tài),，保管狀態(tài)一般,，坐落于阿拉爾市十連九團(tuán)G580連接段以北1.6km處，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，用途為農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,，使用權(quán)類型為劃撥，無(wú)固定使用期限,，宗地共有面積47105.60平方米,，本次租賃面積為建筑面積。

三,、本次租賃資產(chǎn)權(quán)屬根據(jù)第一師阿拉爾市財(cái)政局《關(guān)于九團(tuán)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及負(fù)債移交的批復(fù)》,，九團(tuán)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)移交至出租方。 四,、本次評(píng)估申報(bào)的均為表外資產(chǎn),。

五、本次租賃資產(chǎn)含增值稅價(jià)值,。

六,、本次租賃資產(chǎn)面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn),，成交價(jià)格不作調(diào)整。

七,、承租方必須將租賃場(chǎng)地專門用于羊類養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)出租方書面同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何與羊類養(yǎng)殖無(wú)關(guān)的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)及其他活動(dòng),。若違反此規(guī)定，出租方有權(quán)單方面解除合同,，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)持意向雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并繳納保證金,。

九,、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵等相關(guān)情況,，并充分了解標(biāo)的土地自行實(shí)地考察標(biāo)的現(xiàn)狀,。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等,。意向承租方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后,，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與出租方和點(diǎn)擊登錄查看無(wú)關(guān)。

十,、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料,。

一,、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記,。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系,。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：16.36萬(wàn)元/首年,。

四、租賃期限：1年,。

五,、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則,，以提前一個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金,。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金,。

一,、繳納：金額50000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前,。未足額,、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn),。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn),。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易,，須以不低于掛牌底價(jià)承租,，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易,，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后,，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還,。
三,、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示,，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形,，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān),。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方,，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，造成標(biāo)的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià),，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向承租方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任,；出現(xiàn)上述第2、3種情形的,，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任,。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān),。仍不足以彌補(bǔ)交易所,、出租方實(shí)際損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同,，收回租賃標(biāo)的,。

租賃方案.pdf

踏勘確認(rèn)書.docx

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